Mâu thuẫn nội bộ, khu đô thị hơn 182 ha giữa Thủ đô bỏ hoang "đất vàng" suốt 15 năm

UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản trả lời cử tri về việc đề nghị thành phố cho biết thời gian cụ thể triển khai dự án Khu đô thị Mỹ Hưng. Theo cử tri, hiện nay, khu đô thị này bị bỏ hoang nhiều năm, gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đặc biệt là hệ thống thuỷ lợi nội đồng không kết nối được khiến người dân phải bỏ ruộng hoang.

Trước kiến nghị của cử tri, UBND TP.Hà Nội cho biết, dự án được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho phép đầu tư xây dựng tại Quyết định số 963 năm 2008; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; thu hồi hơn 182 ha đất trên địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai để chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp giao Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 tại quyết định số 3128 ngày 30/7/2008. Theo đó, dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch là 182ha, quy mô dân số là 25.000 người.

Sau khi tỉnh Hà Tây sáp nhập với TP.Hà Nội, dự án phải tạm dừng triển khai để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt và quy hoạch phân khu đô thị S4 tỷ lệ 1/5000.

UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện công tác lập và tổ chức thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Thông báo số 554 ngày 23/11/2020 làm cơ sở để thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai thực hiện dự án.

Theo UBND TP.Hà Nội, dự án chậm tiến độ do trong quá trình triển khai dự án, có xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5) và doanh nghiệp dự án (Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5). Đồng thời, dự án phải giải quyết các tồn tại về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Trước tình trạng trên, UBND TP đã yêu cầu nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án phải quyết dứt điểm tranh chấp nội bộ, nộp ngay 920 tỷ đồng chi phí lãi vay theo kết luận thanh tra, chứng minh năng lực tài chính và bố trí kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, đến nay, việc giải quyết tranh chấp nội bộ giữa hai bên chưa được giải quyết và chưa thỏa thuận thống nhất được phương án xử lý đối với khoản lãi vay 920 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, ngày 25/11/2020, UBND TP đã có Quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định 3128 năm 2008 (điều chỉnh tên người sử dụng đất).

Cụ thể, quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 1,8 triệu m2 đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 như sau: từ Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Tuy nhiên, Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 có khiếu nại về quyết định nêu trên. Hiện UBND TP đã giao Thanh tra TP kiểm tra, rà soát tổng thể dự án, kết luận tham mưu, trình UBND TP ban hành quyết định 5269, đề xuất báo cáo UBND TP tại thông báo số 281 ngày 11/5/2021.

“Hiện UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất giải quyết đối với các đơn vị chậm triển khai. UBND TP sẽ đôn đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo sớm để có giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án. Sau khi có báo cáo kết luận của Thanh tra TP, UBND TP sẽ xem xét, chỉ đạo việc thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng”, văn bản cho biết.