Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng phát hành lô trái phiếu gần 4.700 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam vừa công bố phát hành thành công 46.950 trái phiếu mã SPNCB2324001 có mệnh giá 100 triệu/1 trái phiếu vào ngày 16/3/2023. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 16/9/2024.

Trong văn bản công ty gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam không công bố thông tin về mức lãi suất phát hành và tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên. Tuy nhiên, theo thông tin thống kê của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa cố định 13%/năm và thả nổi.

Cũng trong văn bản trên, công ty công bố về cách thức việc mua lại và hoán đổi. Theo đó, tổ chức phát hành được phép mua lại trước hạn toàn bộ hoặc một phần số trái phiếu đang lưu hành bằng việc gửi thông báo chào mua cho đại lý đăng ký, đại diện người sở hữu trái phiếu và tổ chức lưu ký tối thiểu 15 ngày làm việc trước khi mua lại. Người sở hữu trái phiếu có toàn quyền bán lại (toàn bộ hoặc 1 phần số trái phiếu chào mua) hoặc không bán lại cho tổ chức phát hành.

Thông báo về việc phát hành trái phiếu của CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam gửi HNX - Nguồn: HNX

Dù phát hành lô trái phiếu có giá trị lớn nhưng CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam là một doanh nghiệp khá kín tiếng.

Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam được thành lập ngày 14/10/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM; ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty có vốn điều lệ hiện tại là 1.700 tỷ đồng, do bà Nguyễn Thị Huyền Trân là Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật.

Đây cũng là một trong những doanh nghiệp bất động sản phát hành thành công lô trái phiếu với giá trị lớn trong thời gian gần đây.

Trước đó, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas có thông báo gửi HNX công bố phát hành thành công lô trái phiếu mã MRVCB2328001 trị giá 2.300 tỷ đồng vào ngày 10/3/2023. Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 10/3/2028.

Dream City Villas không công bố thông tin về mức lãi suất phát hành và tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên nhưng theo thống kê của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa cố định 6%/năm và thả nổi.

Cùng trong ngày 10/3/2023, một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An cũng phát hành thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 10/3/2024 với có lãi suất kết hợp giữa cố định 13%/năm và thả nổi.

Như vậy, từ sau Nghị định 08 được ban hành vào ngày 5/3/2023, theo thống kê của HNX, trong vòng 6 ngày từ 10/3 - 16/3, đã có 17.795 tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ thành công.

Trong đó, ngoài 3 lô trái phiếu giá trị lớn của 3 doanh nghiệp bất động sản kể trên, 1 doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living cũng phát hành thành công lô trái phiếu có giá trị lên tới 4.800 tỷ đồng. Lô trái phiếu này phát hành vào ngày 13/3/2023 và đáo hạn vào ngày 13/3/2028, có lãi suất kết hợp giữa cố định 9%/năm và thả nổi.