Tổ hợp nghìn tỷ của IDJ ở Lạng Sơn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn vừa có Thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng; điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở tại dự án Khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse Diamond Park của Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Việt Nam).

Tại thông báo trên, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn cho biết, ngày 25/5, IDJ Việt Nam có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 37 căn hộ thuộc tờ bản đồ số 10 thuộc dự án Khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse Diamond Park.

Theo quy định tại khoản 1, điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22, điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định quy định chi tiết Luật Đất đai, qua kiểm tra cho thấy, thành phần hồ sơ của Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam còn thiếu: Thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn, khu đất thực hiện dự án Diamond Park được UBND Lạng Sơn ban hành Quyết định 541/QĐ-UBND ngày 20/3/2019 công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Nhà máy xi măng (cũ) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty theo quy định. Hiện trạng trên phần diện tích đất ở liền kề (nhà phố shophouse), công ty đã đầu tư xây dựng các căn nhà ở kiên cố; trong đó có 37 căn hộ nêu trên.

Về hạ tầng kỹ thuật, công ty đã đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng, cây xanh… đảm bảo kết nối hạ tầng chung trong khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người sử dụng khi mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án.

Công trình đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thuộc Bộ Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam chưa cung cấp được văn bản nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại điều 24, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.

“Qua xem xét hồ sơ và kết quả kiểm tra nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở đối với 37 căn hộ khu nhà ở tháp tầng (shophouse) thuộc dự án Diamond Park do chưa đảm bảo về thành phần hồ sơ, thiếu thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật”, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn thông báo.

Theo giới thiệu, Tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ và khách sạn 5 sao Apec Diamond Park có chiều cao 27 tầng, bao gồm shophouse, căn hộ, căn hộ khách sạn, trung tâm thương mại được xây dựng và hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế.

Toàn bộ tổ hợp được quản lý và vận hành bởi tập đoàn khách sạn Wyndham (Wyndham Hotel Group) – một trong những đơn vị quản lý khách sạn lớn nhất thế giới của Mỹ, cung cấp dịch vụ quản lý khách sạn hàng đầu với danh mục đầu tư toàn cầu bao gồm gần 8.000 khách sạn và khoảng 683.300 phòng tại 73 quốc gia.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 5,5ha với tổng giá trị đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án này được khởi công năm 2019, dự kiến hoàn thành vào năm 2023.