Nếu xem xét tổng thể lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, việc chỉ áp dụng một hình thức duy nhất là cho thuê đất trả tiền hàng năm với đất thương mại, dịch vụ, thì cái khó đang bị đẩy về phía doanh nghiệp, người dân và tiếp tục tạo ra sự bất

Bất động sản trên đất thương mại, dịch vụ được đánh giá cao khi đáp ứng được nhu cầu việc làm cho người lao động, giải quyết an sinh, xã hội, xóa đói giảm nghèo, điều tiết giàu nghèo hiệu quả.