Bóng dáng QCGL, HAGL trong vụ sai phạm Tân Thuận chuyển nhượng hơn 3ha đất
Được giao đất dự án hơn 3ha, Tân Thuận liên tiếp hợp tác với HAGL rồi QCGL nhưng bất thành. Tân Thuận đã sai phạm không thẩm định giá theo thị trường và không đấu giá khi chuyển nhượng dự án...
 |
| Khu đất Tân Thuận chuyển nhượng cho QCGL nay là dự án Lavida Plus |
Như chúng tôi đề cập, Viện Kiểm sát Nhân dân TP.HCM vừa ban hành cáo trạng, truy tố 10 bị can trong vụ án Tân Thuận sai phạm trong chuyển 2 dự án, trong đó có dự án Ven Sông, quận 7.
Cụ thể, theo cáo trạng, tháng 5/1999, Công ty Tân Thuận (vốn nhà nước) được Ban Tài chính quản trị Thành ủy TP.HCM chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Ven Sông Tân Phong, quận 7.
Ngày 12/11/2001, UBND TP.HCM có Quyết định 7447 giao đất cho Tân Thuận để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dự án. Dự án có tổng diện tích 269.229m2, được chia thành 4 khu: khu 1 là 174.836m2, khu 2 là 18.350m2, khu 3 là 44.075m2 và khu 4 là 31.967m2.
Quá trình phát triển dự án, Tân Thuận ký hợp đồng hợp tác với CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco), thỏa thuận phân chia khu đất: khu số 1 và số 3 Tân Thuận và Sadeco phối hợp thực hiện; Sadeco nhận khu số 2 (chưa phát hiện sai phạm); Tân Thuận nhận khu số 4.
Năm 2008, Tân Thuận ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 22 với CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) với tỷ lệ 55:45 để đầu tư xây dựng dự án khu cao ốc căn hộ thương mại Ven Sông Tân Phong tại khu số 4. Dự án sau đó bị dừng triển khai do có liên quan đến quy hoạch nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.
Đến 2012, HAGL chuyển nhượng 45% vốn góp này cho công ty con là CTCP Xây dựng và phát triển Nhà Hoàng Anh. Cuối 2015, Nhà Hoàng Anh chuyển nhượng 45% vốn góp này cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL).
Ngày 15/12/2015, QCGL có văn bản đề nghị Tân Thuận chuẩn bị tài sản thế chấp để vay vốn đầu tư triển khai dự án hoặc chuyển nhượng tiếp cho QCGL 55% vốn góp của Tân Thuận.
Ông Trần Công Thiện báo cáo miệng và được ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch HĐTV Tân Thuận thống nhất (không lập biên bản) chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp tại dự án khu cao ốc căn hộ thương mại Ven Sông Tân Phong thuộc khu 4 cho QCGL.
Ngày 13/1/2016, ông Thiện ký hợp đồng tư vấn dịch vụ thẩm định giá 04 với CTCP Thẩm định giá Thương Tín để thẩm định giá khu 4 với mục đích “hợp tác đầu tư”. 9 ngày sau, Công ty Thương Tín có chứng thư thẩm định giá 40 với giá bình quân khu 4 là hơn 17,6 triệu đồng/m2.
Ngày 1/2/2016, ông thiện tổ chức họp Hội đồng xây dựng giá để xây dựng giá chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp dự án với giá 19,5 triệu đồng/m2.
Hội đồng xây dựng giá đã sử dụng sai mục đích chứng thư (mục đích chứng thư là hợp tác đầu tư nhưng sử dụng làm chuyển nhượng vốn góp) và thực hiện không đúng quy định tại Quy chế xây dựng giá bất động sản kinh doanh Tân Thuận và Luật Giá năm 2012.
Ngày 3/2/2016, ông Thiện ký biên bản làm việc số 15 với QCGL thống nhất giá chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp Tân Thuận sở hữu cho QCGL với giá 20 triệu đồng/m2. Giá này do ông Thiện tự đề xuất tăng lên.
Ngày 22/2/2016, ông Thiện ký tờ trình 73 trình HĐTV xin chủ trương chuyển nhượng vốn góp cho QCGL với giá chuyển nhượng là hơn 186 tỷ, giữ lại 10%. Cùng ngày, HĐTV thống nhất thông qua, đồng thời Chủ tịch HĐTV Nguyễn Văn Minh ký văn bản trình Văn phòng Thành ủy xin chủ trương cho chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp do Tân Thuận nắm tại khu số 4 dự án Ven Sông cho QCGL.
Ông Phạm Văn Thông, Phó chánh Văn phòng Thành ủy bút phê giao Phòng quản lý đầu tư kinh doanh vốn tham mưu, đề xuất. Ông Thông đại diện Văn phòng Thành ủy ký văn bản 868 chấp thuận cho Tân Thuận chuyển nhượng vốn góp.
Ngày 18/3/2016, ông Thiện ký hợp đồng hợp tác kinh doanh 50 về việc hợp tác kinh doanh khu đất số 4, trong đó Tân Thuận 10%, QCGL 90% (hợp đồng này thay thế hợp đồng 22 ký năm 2008).
Ngày 2/2/2017, hai bên tiếp tục ký Phụ lục xác định 45% vốn góp tại hợp đồng số 22 là gần 190 tỷ, công ty Tân Thuận chuyển nhượng tiếp 45% trong 55% vốn góp với giá hơn 186 tỷ để QCGL sở hữu 90% vốn góp cũng là 90% giá trị khu đất tại KDC Ven Sông.
Do hợp đồng hợp tác kinh doanh số 50 thay thế hợp đồng số 22 nên hợp đồng số 50 không chỉ là hợp đồng hợp tác 45% vốn góp như các đề xuất của Tân Thuận, duyệt chủ trương của Văn phòng Thành ủy, mà bị can Thiện đã ký hợp đồng với nội dung chuyển nhượng 90% giá trị khu đất tại dự án Ven Sông cho QCGL.
Hoàn tất chuyển nhượng dự án
Ngày 9/9/2017, QCGL có văn bản đề nghị được mua tiếp 10% vốn góp còn lại của Tân Thuận và lập thủ tục chuyển nhượng dự án cho QCGL để đủ điều kiện xin làm chủ đầu tư.
Ngày 11/9/2017, ông Thiện ký hợp đồng tư vấn dịch vụ thẩm định giá số 02 với Công ty Thương Tín để định giá khu 4 với mục đích “hợp tác đầu tư”. 3 ngày sau, công ty Thương Tín có chứng thư thẩm định giá số 46 thẩm định giá khu 4 có giá trị hơn 18,7 triệu đồng/m2.
Tương tự như các cuộc họp trước, Tân Thuận họp Hội đồng xây dựng giá không đúng nguyên tắc và quy trình. Tuy nhiên, lần này, các thành viên thống nhất hoán đổi 10% vốn góp còn lại thành sàn căn hộ với giá tương đương hơn 47,6 tỷ đồng và lập thủ tục chuyển nhượng dự án.
Ngày 20/9/2017, ông Thiện ký biên bản làm việc với QCGL thống nhất phương án hoán đổi 10% vốn góp thành sàn căn hộ, đơn giá hơn 47,6 tỷ đồng.
Ngày 26/9/2017, ông Thiện ký tờ trình gửi HĐTV xem xét chấp thuận chủ trương phân chia sản phẩm bằng hình thức hoán đổi 10% vốn góp và lập thủ tục chuyển nhượng dự án. Một ngày sau, ông Thiện (thành viên duy nhất của HĐTV do ông Minh nghỉ hưu) đại diện HĐTV ký văn bản 624 gửi Văn phòng Thành ủy báo cáo chủ trương phân chia sản phẩm bằng hình thức hoán đổi 10% vốn góp và thuận chủ trương cho lập thủ tục chuyển nhượng dự án cho QCGL làm chủ đầu tư.
Ngày 17/10/2017, Phan Thanh Long đại diện Văn phòng Thành ủy ký văn bản gửi Tân Thuận, trong đó chấp thuận chủ trương cho Tân Thuận được thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án cho QCGL.
Cùng ngày, HĐTV Tân Thuận ban hành nghị quyết thông qua chủ trương hoán đổi 10% vốn góp còn lại thành sàn căn hộ và lập thủ tục chuyển nhượng dự án cho QCGL.
Ngày 31/10/2017, Sở Xây dựng ký thông báo 17024 về ý kiến kết luận của ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc về việc thống nhất Tân Thuận chuyển nhượng một phần dự án khu 4 - KDC Ven Sông cho QCGL.
Ngày 23/11/2017, UBND TP ban hành Quyết định 6171 chấp thuận chủ trương cho Tân Thuận chuyển nhượng một phần dự án khu số 4.
Ngày 28/11/2017, ông Thiện đại diện Tân Thuận ký hợp đồng 271 với QCGL chuyển nhượng một phần dự án khu số 4 (tức toàn bộ dự án khu cao ốc căn hộ thương mại Ven Sông Tân Phong) với giá chuyển nhượng là 20 triệu đồng/m2.
Cáo trạng nêu, các các nhân thuộc Văn phòng Thành ủy, Công ty Tân Thuận nêu trên đã đồng ý chuyển nhượng phần đất đã đề bù tại dự án KDC Ven Sông mà không thực hiện thẩm định giá để xác định lại giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường năm 2017 và không thực hiện đấu giá theo quy định, gây thất thoát thiệt hại tài sản Nhà nước ở Tân Thuận hơn 532 tỷ đồng.
Cơ quan Điều tra xác định, bị can Thiện có vai trò chính đối với sai phạm trong việc Tân Thuận ký hợp đồng góp vốn với QCGL, thực chất là chuyển nhượng đất dự án.
Do cần có thời gian để tiếp tục điều tra, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc UBND TP.HCM trong việc ban hành Quyết định 6171 ngày 23/11/2017 cho phép Công ty Tân Thuận chuyển nhượng một phần dự án Ven Sông sang QCGL và trách nhiệm của QCGL trong việc nhận chuyển nhượng 2 dự án Ven Sông và Phước Kiển, nên Cơ quan Điều tra đã ban hành quyết định tách hành vi và tài liệu liên quan trong vụ án để tiếp tục điều tra, làm rõ.
Các tin khác
VPBank đặt mục tiêu lợi nhuận tỷ USD năm 2025
Với động lực từ những mảnh ghép trong hệ sinh thái mở rộng khác biệt, VPBank đặt ra mục tiêu lợi nhuận tỷ USD, sẵn sàng sánh bước cùng những tên tuổi ngân hàng trong khối quốc doanh.
Lợi nhuận quý I vượt mốc hơn 2.100 tỷ đồng, TPBank vững bước chinh phục mục tiêu năm
Kết thúc quý I, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, MCK: TPB) thu về hơn 2.100 tỷ đồng lợi nhuận, tạo bước chạy đà tích cực cho việc thực hiện mục tiêu 2025.
VPBank tung gói ưu đãi lãi suất, cơ hội cho chủ hộ kinh doanh vượt bão lạm phát
Nhằm tiếp sức nguồn vốn và tạo đà tăng trưởng bền vững cho hộ kinh doanh cá thể, tiểu thương, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) chính thức triển khai chương trình ưu đãi lãi suất hấp dẫn bậc nhất thị trường,với gói vay kinh doanh thế chấp chỉ từ 5,39%/năm, mang đến cơ hội tiếp cận tài chính linh hoạt và hiệu quả cho nhóm khách hàng đang phát triển bùng nổ này.
VPBank NEOBiz được Global Banking and Finance Review xướng tên ở giải thưởng danh giá
Vượt qua nhiều ứng cử viên sáng giá, VPBank NEOBiz đã xuất sắc được vinh danh là “Ứng dụng Ngân hàng tốt nhất cho doanh nghiệp Micro SME và SME 2024” do Global Banking and Finance Review (GBAF) - tạp chí tài chính uy tín hàng đầu tại Anh trao tặng.
TPBank dự kiến lợi nhuận năm 2025 cao nhất từ trước đến nay, chưa có kế hoạch chia cổ tức
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - mã CK: TPB) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 sẽ tăng trưởng khoảng 18,4% so với thực hiện năm 2024.
Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) phát động giải chạy trực tuyến LPBank Run4change 2025
Sáng ngày 30/3/2025, Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) đã tổ chức thành công Lễ phát động giải chạy trực tuyến LPBank - Run4change 2025, thu hút sự tham gia của gần 6.000 cán bộ nhân viên trên toàn quốc, khách hàng và đối tác trên khắp cả nước. Sự kiện là bước khởi đầu đầy khí thế cho giải chạy trực tuyến thường niên được mong chờ nhất của LPBank.
Giá vàng gần chạm mốc 100 triệu/lượng: Cẩn trọng khi đầu tư
Thị trường vàng trong nước đang trải qua giai đoạn biến động mạnh, khiến không ít nhà đầu tư "đứng ngồi không yên". Giá vàng liên tục "nhảy múa" với biên độ lớn, tạo ra những cơn "sóng thần" trên thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của người dân, đặc biệt là những người lao động có ý định tích lũy tài sản.
Ngày hội Văn hóa SHB - T&T 2025: Ba thập kỷ “Nhất Tâm”, vững bước cùng đất nước vươn Tầm
Với tinh thần “Nhất Tâm” và khát vọng cất cánh, SHB và T&T Group đã sẵn sàng đồng hành cùng đất nước tiến vào kỷ nguyên mới. Tại đây, mỗi bước tiến là lời khẳng định đầy tự hào về sức mạnh, sự sáng tạo và tinh thần dân tộc.
VPBank đưa ra công cụ tối ưu tài chính, giúp tiền sinh tiền, lời sinh lời
Với thao tác đơn giản, chỉ cần 1 phút đăng ký, tiền nhàn rỗi trong tài khoản của khách hàng sẽ tự động sinh lời theo ngày với mức lợi suất cố định 3,5%/năm trên bất kể kỳ hạn hoặc mức tiền nào. Khách hàng sẽ được nhận tiền gốc và lãi đều đặn mỗi ngày, đặc biệt, vẫn có thể chi tiêu khi cần.
Kỳ 2: Vững tài chính để “an cư lạc nghiệp”
Trong kỳ trước, chúng ta đã cùng nhau nhìn nhận tầm quan trọng của việc xác định những yếu tố cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định mua NOXH. Kỳ này, chúng tôi sẽ đi sâu vào vấn đề cốt lõi làm thế nào để mỗi người lao động có thể quản lý tài chính một cách hiệu quả, từng bước tích lũy để biến giấc mơ sở hữu NOXH thành hiện thực.
“Agribank - Thêm cây, thêm sự sống”, lan tỏa hành trình “Vì tương lai xanh” tại Mê Linh
Ngày 14/3/2025, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đã phối hợp cùng UBND huyện Mê Linh tổ chức chương trình trồng cây xanh với thông điệp “Agribank - Vì một tương lai xanh - Thêm cây, thêm sự sống”.
VPBank tiên phong cung cấp sản phẩm Thấu chi ứng lương lên tới 80 triệu đồng
Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng, hạn mức lên tới 80 triệu đồng, sản phẩm Thấu chi ứng lương của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) sẽ giúp người lao động nhanh chóng giải quyết khó khăn khi có nhu cầu tài chính cấp bách.
Đẩy mạnh cho vay sản xuất, kinh doanh lúa gạo
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 21/CĐ-TTg ngày 04/3/2025 và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, Agribank đã khẩn trương ban hành văn bản yêu cầu các Chi nhánh trong toàn hệ thống đẩy mạnh cung ứng vốn tín dụng cho vay sản xuất, kinh doanh lúa gạo.
AI sẽ “soán ngôi” kế toán viên? Giải mã tương lai ngành kế toán trong kỷ nguyên số
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang tạo ra làn sóng thay đổi mạnh mẽ trong mọi lĩnh vực, và kế toán cũng không ngoại lệ. Liệu AI có thể thay thế hoàn toàn kế toán viên hay chỉ là một công cụ hỗ trợ đắc lực? Các kế toán viên cần làm gì để thích ứng và phát triển trong kỷ nguyên số?
Công đoàn Ngân hàng: Đồng hành cùng phụ nữ đổi mới, sáng tạo trong kỷ nguyên số
Chuyển đổi số mang đến cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra không ít thách thức cho lao động nữ ngành Ngân hàng. Nhận thức rõ điều này, Công đoàn Ngân hàng Việt Nam đã và đang chủ động phối hợp, triển khai nhiều hoạt động thiết thực, khẳng định vai trò nòng cốt trong việc hỗ trợ, tạo điều kiện để phụ nữ phát huy tối đa năng lực, không ngừng đổi mới, sáng tạo, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của Ngành.
Nữ đoàn viên Agribank phát huy năng lực, phấn đấu đạt thành tích xuất sắc trên các mặt hoạt động
Dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo của Công đoàn Ngân hàng Việt Nam, Đảng ủy, Hội đồng thành viên, Ban Điều hành Agribank, phong trào “Giỏi việc ngân hàng, Đảm việc nhà” trong nữ đoàn viên, người lao động (ĐV-NLĐ) được các cấp Công đoàn phát động sâu rộng trong toàn hệ thống. Phong trào đã thực sự trở thành điểm tựa niềm tin, là đòn bảy tích cực khích lệ nữ ĐV-NLĐ lao động giỏi, lao động sáng tạo, phát huy năng lực, phấn đấu đạt thành tích xuất sắc trên các mặt hoạt động.
Techcombank dẫn đầu bảng xếp hạng thương hiệu năm 2024 ngành ngân hàng
Ngành Ngân hàng hoạt động nổi bật trên mạng xã hội năm 2024 với sự đa dạng hóa chiến dịch truyền thông, kết hợp nội dung văn hóa, giải trí và sự kiện thể thao. Sự sôi động của các chương trình truyền hình lớn như “Anh trai vượt ngàn chông gai”, “Anh trai say hi”, đầu tư vào tài trợ chương trình, cùng các minigame tương tác để thu hút người dùng, livestream tài chính cá nhân, tổ chức giải chạy marathon và video ngắn cũng giúp các ngân hàng tạo lượng lớn thảo luận trong năm.
Tăng trưởng hàng lần trong thập kỷ qua, các ngân hàng Việt thiếu điều gì để lọt Top khu vực?
Trong những năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam đã đạt được tốc độ tăng trưởng ấn tượng với nhiều nhà băng bắt đầu ghi dấu trên bản đồ xếp hạng ngân hàng toàn cầu. Tuy nhiên, ngân hàng Việt vẫn đứng trước bài toán hóc búa về chiến lược kinh doanh dài hạn. Trong bối cảnh đó, mô hình hệ sinh thái được xem không chỉ là cơ hội, mà còn là hướng đi tất yếu để họ có thể bứt phá, nâng tầm vị thế trong kỷ nguyên số.
Sau “ông lớn” Techcombank Sinh lời tự động, nhiều nhà băng ồ ạt chạy theo xu hướng mới này
Techcombank Sinh Lời Tự Động vừa ra mắt phiên bản 2.0, nâng trải nghiệm khách hàng lên tầm cao mới, tiếp tục khẳng định vị trí dẫn đầu trong xu hướng phát triển giải pháp sinh lời mà nhiều ngân hàng đã gia nhập cuộc đua sau khi Techcombank cho ra đời phiên bản Sinh Lời Tự Động tự đầu tiên cách đây hơn 1 năm.
Tiên phong dẫn dắt sinh lời tự động, Techcombank hút hơn 2,6 triệu khách hàng
Sau hơn 1 năm tiên phong mở ra kỉ nguyên sinh lời tự động, tối ưu dòng tiền nhàn rỗi cho khách hàng, Techcombank đã tối ưu hóa dòng tiền và trải nghiệm cho hơn 2,6 triệu khách hàng và mở ra kỷ nguyên sinh lời tự động cho hơn 15,4 triệu người dùng. Không chỉ vậy, Ngân hàng liên tục cập nhật các phiên bản Sinh Lời Tự Động thế hệ mới với nhiều ưu đãi “khủng” và lợi ích vượt trội cho khách hàng.
