Người dân được khai thác dữ liệu gì về thị trường bất động sản từ 15/8?

Ảnh minh hoạ.

Như đã đưa tin, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; trong đó có quy định cho phép các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được nộp kinh phí khai thác sử dụng.

Theo đó, từ 15/8/2022 người dân khi trả phí sẽ được khai thác, sử dụng các dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, gồm: Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và đất ở do Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.

Số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê quốc gia về nhà ở.

Các thông tin, dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu nhà ở địa phương.

Hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương, gồm: hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và đất ở do địa phương ban hành; số liệu, kết quả, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương (số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn); các thông tin, dữ liệu về việc thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn với các trường hợp: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở - đất ở để phục vụ tái định cư, nhà ở hỗ trợ theo các chính sách.

Các thông tin, dữ liệu về biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở trên địa bàn, gồm: Số lượng, diện tích về nhà ở đô thị, nông thôn; Số lượng nhà ở, đất ở được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong khi đó, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia, gồm: hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành ban hành.

Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của tất cả các dự án trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương.

Các thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, về chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương.

Thông tin, dữ liệu khác liên quan đến thị trường bất động sản, gồm: Thông tin về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản; thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; thông tin về tỉnh hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đối với dự án, thông tin được cung cấp, gồm: Thông tin chung về dự án, chủ đầu tư, vị trị, pháp lý, quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà.

Thông tin về loại dự án bất động sản gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê…

Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án, gồm: số lượng, diện tích bất động sản được giao dịch trong kỳ; giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỳ; tồn kho bất động sản của dự án….

Liên quan đến việc này, trao đổi với chúng tôi, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, bất động sản luôn là nơi “chọn mặt gửi vàng” của nhà đầu tư tại Việt Nam, do đó, việc có thể tiếp cận nguồn thông tin thị trường đồng nhất và đáng tin cậy từ Cổng thông tin về Nhà ở và Thị trường bất động sản là rất quan trọng.

Bà Trang đánh giá, việc dữ liệu được chia sẻ công khai sẽ giúp quy mô thị trường bất động sản được mở rộng, qua đó sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư ở mọi cấp độ rót vốn vào thị trường mạnh mẽ hơn.

Ngoài ra, các nền tảng công nghệ mới này chính là chìa khóa cho minh bạch toàn ngành bất động sản. Dữ liệu lớn và các nền tảng công nghệ mới sẽ giúp các thị trường như Việt Nam ‘nhảy cóc’ trong tiến trình minh bạch ngành bất động sản.

“Công nghệ sẽ cung cấp cho nhà đầu tư, khách thuê và đơn vị quản lý bất động sản khả năng truy cập thông tin của dự án một cách dễ dàng, hỗ trợ việc đưa ra những quyết định quan trọng một cách sáng suốt hơn”, bà Trang nhấn mạnh.