Số 4 Đặng Thái Thân, Hà Nội: Đất công thành đất tư với giá 85,3 triệu đồng/m2 rồi bỏ hoang

Trước khi bỏ đơn vị hành chính cấp quận, huyện, Hà Nội có 4 quận trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Trong đó, Hoàn Kiếm được coi là “trung tâm của trung tâm” vì nằm ở vị trí vô cùng đắc địa là Hồ Gươm.

Tòa nhà số 4 Đặng Thái Thân (ngay sát khách sạn Hilton) “cửa đóng, then cài”, bỏ hoang.

Ở “trung tâm của trung tâm”, hàng chục năm trước giới đầu tư bất động sản đã quen với việc giá đất được tính theo đơn vị tỷ đồng. Chính vì vậy, đất mặt phố ở Hoàn Kiếm không được xem là “vàng” mà được định giá “kim cương”.

Đất “kim cương” bị bỏ hoang

Trong khu vực trung tâm, khu vực bờ Hồ, Nhà hát Lớn, Nhà thờ Lớn là những địa điểm được quan tâm nhất. Ngay cạnh Nhà hát Lớn là một trong những biểu tượng của Hà Nội. Đó là khách sạn Hilton.

Tuy nhiên, trong suốt nhiều năm qua, anh Nguyễn Hùng - người sinh sống trên phố Phạm Ngũ Lão - rất ngạc nhiên khi tòa nhà số 4 Đặng Thái Thân (ngay sát khách sạn Hilton) lại “cửa đóng, then cài”, bỏ hoang.

Tòa nhà rộng lớn không có dấu hiệu hoạt động, bên ngoài có dựng rào chắn nhưng không viết tên dự án. Khung cảnh được in trên “tấm quây” tạo cảm giác đây có thể là khách sạn hoặc khu văn phòng, chứ không phải nơi ở.

Với việc bị bỏ hoang, mảnh đất “kim cương” này đã cho thấy sự lãng phí, đặc biệt trong bối cảnh giá thuê văn phòng ở Hoàn Kiếm đang rất cao.

Hiện nay, tại quận Hoàn Kiếm (cũ), giá thuê văn phòng hạng A dao động từ 30 – 40 USD/m2/tháng (795.000 đồng – 1 triệu đồng/m2/tháng), giá văn phòng hạng B từ 17 – 30 USD/m2/tháng (451.000 – 795.000 đồng/m2/tháng), giá văn phòng hạng C từ 15 – 20 USD/m2/tháng (397.500 -530.000 đồng/m2/tháng).

Phố Đặng Thái Thân không có nhiều tòa nhà văn phòng, nhưng tại Tràng Tiền - con phố ngay cạnh - giá cho thuê vượt 1 triệu đồng/m2.

Trên Batdongsan.com.vn có tin rao vặt cho thuê mặt bằng rộng 200m2 với giá 245 triệu đồng/tháng (tương đương 1,225 triệu đồng/m2/tháng).

Mới đây, tại buổi tiếp xúc cử tri 9 xã phía Bắc của sông Hồng trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV, Tổng Bí thư Tô Lâm đã nhấn mạnh thực trạng bất cập nghiêm trọng trong quản lý và sử dụng đất đai.

Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ rõ, giá đất đang bị thổi lên “kinh khủng”, trong khi hàng trăm ngàn ha đất để hoang nhiều năm gây lãng phí nghiêm trọng. Tổng Bí thư khẳng định, sẽ đánh thuế thật nặng với đất bỏ không để buộc phải đưa vào sử dụng, tránh thất thoát nguồn lực quốc gia.

Đất mặt phố là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, giá 85,3 triệu đồng/m2

Không chỉ gây chú ý vì bị bỏ hoang suốt chục năm liền, mảnh đất “kim cương” số 4 Đặng Thái Thân còn nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản khi có mức giá đấu giá khá thấp so với mặt bằng phố cổ.

Ngày 19/12/2013, Bộ Tài chính có quyết định số 3181/QĐ-BTC về việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 4 Đặng Thái Thân, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Khu đất có diện tích 1.399,4m2, diện tích sàn sử dụng 3.194m2 do Trung tâm Khí tượng thủy văn quốc gia – Bộ Tài nguyên và Môi trường (tên cũ) đang quản lý, sử dụng.

Sau đó, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 4134/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để bán đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 4 Đặng Thái Thân, quận Hoàn Kiếm của Trung tâm Khí tượng thủy văn quốc gia – Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo đó, giá khởi điểm là 100.266.167.000 đồng. Mục đích sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm.

Ngày 1 tháng 6 năm 2015 UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 2477/QĐ-UBND thu hồi cơ sở nhà đất số 4 Đặng Thái Thân do Tổng cục KTTV quản lý, sử dụng và giao cho đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH MTV Thương mại và sản xuất An Thịnh quản lý sử dụng.

Công ty TNHH MTV Thương mại và sản xuất An Thịnh là đơn vị trả giá cao nhất và là đơn vị trúng đấu giá; giá trúng đấu giá là 119.300.000.000 VNĐ, cao hơn giá khởi điểm bán đấu giá được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt là 19.033.833.000 VNĐ.

Như vậy, giá mỗi mét vuông đất ở số 4 Đặng Thái Thân được định giá là 85,3 triệu đồng.

Khu đất tại Yên Nghĩa của Biti’s: Thu hồi đất từ 2003 giờ vẫn bỏ hoang Khu đất tại Yên Nghĩa được thu hồi đất từ năm 2003 để giao cho Biti’s nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.

Dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng vừa bị dừng: Cái "bắt tay" Vạn Thịnh Phát, Vingroup, Cảng Sài Gòn Trước khi dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng có quyết định dừng để chuyển sang làm công viên, chủ đầu tư ...

Bài 1: Chủ dự án “quây” vịnh Hạ Long thành “non bộ”: Liên quan “đại gia” Đỗ Hoàng Hiệp Đỗ Gia Capital là chủ đầu tư Khu đô thị 10B phường Quang Hanh, dự án bị tố “quây” vịnh Hạ Long thành hòn “non ...

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: 2 Trung Quốc, 1 Việt Nam, chọn nhà đầu tư nào? Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) đang tiếp nhận hồ sơ của 3 ...