Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, việc tách, hợp thửa thời gian tới phải đảm bảo 8 nguyên tắc, điều kiện cụ thể.

Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường kéo theo chi phí làm sổ đỏ có thể tăng rất nhiều.

Theo Luật Đất đai mới, đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ ngày 1/1/2025.

Theo quy định mới của Chính phủ về định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Theo ông Đặng Lê Nguyên Vũ, trong diện tích đất bị thu hồi ở huyện Bảo Lâm, có 4.337 m2 đất là do công ty nhận chuyển nhượng, không phải nhà nước cho thuê. Do đó, công ty phải được nhận lại diện tích này.

TP.HCM đặt chỉ tiêu chuyển 684 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở trong tờ trình duyệt kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025 trên địa bàn thành phố.

Trước đó, năm 2022, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 15 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành.

Lo thiếu công bằng trong nhiều trường hợp, Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây đề xuất TP.HCM chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai.

Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giá đất phổ biến trên thị trường không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến, giao dịch có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi khác.

Theo các chuyên gia, quy trình định giá đất là một vấn đề nhạy cảm ở nhiều quốc gia, do đó đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả và sát với giá thị trường.

Trong chương trình phiên họp thứ 18, chiều nay (13/12) Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, quyết định việc lấy ý kiến nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).