Hệ số K để bồi thường đất ở tại TP.HCM cao nhất là 25 lần so với bảng giá đất
Trước đó, năm 2022, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 15 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành.
| Kiến nghị dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) làm rõ tiêu chí bồi thường "tốt hơn nơi cũ" |
Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quy định về "hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn năm 2023".
Theo đó, năm 2023, hệ số K để bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Năm 2022, hệ số K để bồi thường đất lần lượt là 15 lần và 35 lần so với bảng giá đất.
 |
| Năm 2023, hệ số K để bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất đất do Nhà nước ban hành |
Cụ thể, hệ số K để bồi thường đất ở từ 3-25 lần, khu vực trung tâm có hệ số thấp hơn khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè.
Trong khi đó, đối với đất thương mại, dịch vụ (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác như đất công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất nghĩa trang, y tế, giáo dục, tôn giáo bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp có hệ số K từ 5-38 lần, các quận nội thành cao hơn khu vực ngoại thành. Quyết định 13 có hiệu lực từ ngày 18-3.
Hệ số này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân, không phải là hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của loại đất thu hồi tại thời điểm thu hồi đất.
 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Đề xuất bổ sung nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất Tại dự thảo Luật Đất đai (Sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo ... |
Tags:
Các tin khác
Khai trương toà căn hộ hiệu Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam
Sự kiện ra mắt chính thức Tòa Lake - tòa tháp đầu tiên của Grand Marina, Saigon - đánh dấu việc Khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam chính thức đi vào hoạt động.
HoREA kiến nghị 9 giải pháp về tín dụng nhằm hỗ trợ hiệu quả thị trường bất động sản
HoREA nhấn mạnh, các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản thì giải pháp đầu tiên lại là “giải pháp phi tín dụng”.
Biết gì về chủ đầu tư dự án The One Tower Đà Nẵng?
Công ty TNHH Kyoritsu Maintenance Việt Nam làm chủ đầu tư Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch ( The One Tower Đà Nẵng), xây dựng tại đường 2 Tháng 9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Huế: Giải nguy gần 100 ô tô trong lũ lớn, Phú Xuân City như một “hiện tượng”
Một dự án bất động sản đã và đang được triển khai tại Huế nổi lên như một hiện tượng về quy hoạch, xây dựng tại khu A, Khu đô thị mới An Vân Dương, TP.Huế khi “mở cửa” cứu nhiều phương tiện gặp nguy cấp do lũ dữ, trong đó có gần 100 chiếc ô tô các loại.
Dự án The One Tower Đà Nẵng đang là tài sản bảo đảm ở VPBank
The One Tower Đà Nẵng có tên pháp lý chính thức là Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại đường 2 Tháng 9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Công ty TNHH Kyoritsu Maintenance Việt Nam làm chủ đầu tư dự án này. Dự án đang là tài sản bảo đảm tại Ngân hàng VPBank.
Cử tri Hà Nội kiến nghị 4 vấn đề “nóng” về bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội
Liên quan đến chính sách phát triển nhà ở xã hội, cử tri Thành phố Hà Nội đề cập 3 nội dung lớn, đặc biệt là vấn đề nhà ở xã hội.
Bất động sản TP.HCM 3 quý tăng trưởng âm
Tính đến hết quý III/2023, hoạt động kinh doanh bất động sản của TP.HCM tăng trưởng âm 8,71% so với cùng kỳ.
Sẽ thanh tra toàn diện chung cư mini
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa chỉ đạo Thanh tra Bộ chủ trì xây dựng kế hoạch và hướng dẫn các địa phương thanh tra toàn diện đối với hoạt động quản lý xây dựng đối với chung cư mini.
“Bất động sản Bán nghỉ dưỡng” Fusion Homes mang luồng gió mới tới Vịnh Giải trí Safabay
Fusion Homes được đánh giá là sản phẩm bất động sản Bán nghỉ dưỡng “cực phẩm” với tầm nhìn bao trọn toàn cảnh vịnh Bái Tử Long hùng vĩ.
Cần chính sách khuyến mại tín dụng đặc biệt dành cho các dự án bất động sản khả thi
Thủ tướng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản; có chính sách khuyến mại tín dụng đặc biệt dành cho các dự án bất động sản khả thi, tiến độ triển khai nhanh, tạo động lực cho tăng trưởng và thúc đẩy thị trường bất động sản.
Quý III có 19 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng
Trong quý III/2023, trên địa bàn cả nước đã có 19 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 18.752 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.
Dư nợ tín dụng bất động sản đã đạt gần 1 triệu tỷ đồng
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt 986.477 tỷ đồng, tăng thêm hơn 26.000 tỷ đồng so với ngày 30/7, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN).
Chung cư Hà Nội mở bán trung bình lên đến hơn 50 triệu đồng/m2
Các căn hộ mở bán mới tại Hà Nội trong quý III/2023 có mức giá bán trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.
Nhiều doanh nghiệp được giải ngân từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân tiền, gồm: Công ty Minh Phương tại tỉnh Phú Thọ được giải ngân 23,7/95 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc tại tỉnh Bắc Ninh được giải ngân 46/50 tỷ đồng; Liên doanh Công ty cổ phần Nhà số 6 Hà Nội và Công ty cổ phần Tư vấn Toàn Cầu được giải ngân 13,4/950 tỷ đồng.
Thành phố này có 2.300 căn hộ được bán ra trong 3 tháng qua
Tại Hà Nội, trong quý 3/2023, gần 2.300 căn hộ đã được bán ra nhờ giảm lãi suất cho vay. Các dự án có doanh số bán hàng khả quan nằm ở các thị trường phía Tây và ngoại thành.
Tập trung rà soát quỹ đất, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng tập trung phối hợp với các địa phương rà soát quỹ đất và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn, cải tạo nhà chung cư cũ; đẩy mạnh thực hiện các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững,...
Những ưu đãi đặc biệt cho người mua nhà ở xã hội tại TP.HCM
Ngoài gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho nhà ở xã hội, người dân còn được vay tối đa là 70% giá trị căn hộ/nhà, nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ với lãi suất là 4,7%/năm.
Mức độ tăng giá trung bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc
Theo Batdongsan.com.vn, sau một giai đoạn dài từ quý 1/2018 đến quý 3/2023, giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71%, miền Bắc tăng 54%. Như vậy, trong vòng 5 năm qua, mức độ tăng giá trung bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc.
Kiến nghị người lao động đóng BHXH ở mức thấp được mua NOXH
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa góp ý Ủy ban Pháp luật Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở. Theo đó, VCCI đã kiến nghị người lao động đóng thuế thu nhập cá nhân ở mức thấp được mua nhà ở xã hội.
Khó khăn của thị trường bất động sản TP.HCM kéo dài ít nhất đến nửa đầu năm 2024?
Theo CBRE, các giao dịch bất động sản sẽ hồi phục trở lại khi các yếu tố về kinh tế vĩ mô, pháp lý và niềm tin của người mua nhà cùng được cải thiện.