Hệ số K để bồi thường đất ở tại TP.HCM cao nhất là 25 lần so với bảng giá đất
Kiến nghị dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) làm rõ tiêu chí bồi thường "tốt hơn nơi cũ" |
Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quy định về "hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn năm 2023".
Theo đó, năm 2023, hệ số K để bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Năm 2022, hệ số K để bồi thường đất lần lượt là 15 lần và 35 lần so với bảng giá đất.
![]() |
Năm 2023, hệ số K để bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất đất do Nhà nước ban hành |
Cụ thể, hệ số K để bồi thường đất ở từ 3-25 lần, khu vực trung tâm có hệ số thấp hơn khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè.
Trong khi đó, đối với đất thương mại, dịch vụ (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác như đất công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất nghĩa trang, y tế, giáo dục, tôn giáo bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp có hệ số K từ 5-38 lần, các quận nội thành cao hơn khu vực ngoại thành. Quyết định 13 có hiệu lực từ ngày 18-3.
Hệ số này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân, không phải là hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của loại đất thu hồi tại thời điểm thu hồi đất.
![]() Tại dự thảo Luật Đất đai (Sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo ... |
Các tin khác

Đề nghị Bộ Xây dựng không nên tiếp tục đề xuất quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn

Bất động sản dưỡng lão có dư địa phát triển lớn nhưng cung không đủ cầu

Sở hữu nhà chung cư là vấn đề nhạy cảm, phải bắt đúng "bệnh" để có đối sách phù hợp

Người thuê nhà dưới 15m2 có thể không được đăng ký thường trú ở Hà Nội

Thuế chuyển nhượng bất động sản tính thế nào theo Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi?

Nhiều doanh nghiệp tham gia thực hiện chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội

Hệ số K để bồi thường đất ở tại TP.HCM cao nhất là 25 lần so với bảng giá đất

Chính phủ đưa ra một phương án duy nhất: Sở hữu nhà chung cư có thời hạn

Hà Nội sắp đấu giá hàng loạt khu đất trong tháng 3/2023

Chính phủ đề xuất triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Chính phủ: Giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản

Sửa Luật Đất đai: Đề nghị giới hạn mức tăng tiền thuê đất hàng năm

Cần quan tâm dự án bất động sản trung và cao cấp sắp hoàn thành thiếu vốn bị tắc nghẽn

Thảo luận vấn đề "nóng" ngành bất động sản tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần III

Giá nhà ở xã hội phải phù hợp với thu nhập của người dân

Đột phá về thể chế sẽ dẫn đường cho sự hồi sinh của thị trường bất động sản

Tác động từ sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đến thị trường BĐS

TS. Cấn Văn Lực: Năm 2022 là năm "họa vô đơn chí" với thị trường bất động sản

Hưng Yên “san sẻ” gánh nặng nguồn cầu nhà ở cho Hà Nội
