Không làm sổ đỏ trước 1/1/2026, người dân có thể phải đóng thêm nhiều tiền
| Bố trí hơn 400ha đất phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội |
 |
| Ảnh minh hoạ. |
Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất hiện hành đang được áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 và sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Sau đó, hằng năm sẽ điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất (cập nhật giá đất cho phù hợp với thị trường đối với những khu vực, loại đất có biến động) thay vì định kỳ 5 năm/lần như hiện nay để phù hợp với nguyên tắc thị trường.
Đặc biệt, bảng giá đất mới được xây dựng theo khu vực, vị trí trên cơ sở việc định giá đất phải đảm bảo nguyên tắc thị trường. Mặt khác, còn xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và sẽ công bố bảng giá đất mới từ 1/1/2026. Luật mới đã bỏ khung giá đất, theo đó, bảng giá đất mới được xây dựng căn cứ vào nguyên tắc thị trường chứ không căn cứ vào giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất của khung giá đất như hiện nay.
Một số khoản tiền mới cần nộp khi đăng ký cấp sổ đỏ được tính theo giá đất trên bảng giá đất như: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), lệ phí trước bạ.
Trong đó, khoản tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất (tuy nhiên có một số trường hợp ngoại lệ không phải nộp). Cùng với đó, khi áp dụng bảng giá đất mới, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo.
| Xác định giá đất theo Luật Đất đai 2024 Giá đất được xác định căn cứ vào các yếu tố sau: - Mục đích sử dụng đất. - Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất. - Thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất gồm: + Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá. + Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. + Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản này. + Thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất. - Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. - Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá. |
 |
| Đây là 3 trường hợp đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ 1/1/2025. Nguồn: Báo Hải Dương |
 Sắp tới, đây là 3 trường hợp đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ Theo Luật Đất đai mới, đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không ... |
Các tin khác
SHB áp dụng xác thực sinh trắc học theo Quyết định 2345 vào giao dịch trực tuyến
6 tháng cuối năm 2024: Tránh gây xáo trộn lớn về mặt bằng giá cả
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Khó khăn bủa vây với việc điều hành chính sách tiền tệ
Ngăn chặn hoạt động mua, bán tài khoản thanh toán của HS, SV để rửa tiền, trốn thuế…
VPBank chấp nhận hợp đồng thuê/mua bất động sản làm tài sản đảm bảo
Đánh thuế giao dịch vàng để người tiêu dùng chuyển sang các kênh đầu tư khác
Yêu cầu SJC sản xuất vàng miếng với khối lượng lớn để can thiệp thị trường
Giá bán vàng của Big4 và SJC có thể sẽ còn giảm trong thời gian tới
Ngân hàng Nhà nước thông báo giảm giá bán vàng miếng trực tiếp cho người dân ngày 4/6
Từ hôm nay (3/6) người dân 12 tỉnh, thành này có thể mua vàng bình ổn giá
Chi tiết 4 điểm bán vàng cho dân của Agribank khi mua cần lưu ý
Vì sao giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội chậm chạp?
Ồ ạt rút tiền tại SCB làm tăng áp lực lên mặt bằng lãi suất, tạo sức ép lên lạm phát
Sau 1 năm “cắm đầu” giảm, lãi suất tiết kiệm rục rịch tăng trở lại
Loạt ngân hàng tuyển dụng nhân sự quy mô lớn, nhiều vị trí không yêu cầu kinh nghiệm
Hé lộ thu nhập sếp lớn loạt ngân hàng, có “hot” như mọi năm?
SHB cấp hạn mức thấu chi lên tới 300 triệu đồng hỗ trợ khách hàng mở rộng kinh doanh
Người dân Việt Nam có tiền nhưng không dám tiêu, ngại đầu tư
Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024?
SHB thông báo điều chỉnh mức phí SMS Banking
