Fitch Ratings:Vietnam Real Estates Sector Outlook Deteriorating Contracted Sales to Dip

30/11/2022 15:00 English Diep Nguyen
Fitch Ratings expects rated homebuilders’ aggregate contracted sales in Vietnam to fall year-on-year in 2023.
Fitch Ratings believes the supply of homes in Vietnam ’s market will be curtailed as more developers postpone launches amid tightening liquidity in the sector. Demand should remain supported by the country’s strong economic fundamentals; Fitch Ratings forecast real GDP to expand by 6.2% (2022 estimate: 7.4%), but there is a risk that consumer sentiment for property purchases will deteriorate if more scandals surface amid the government’s anti-corruption crackdown.

Rising Cash Outflow on Land Payments to Pressure Leverage

Fitch Ratings forecasts decreased FCF in 2023 due to lower contracted sales and rising costs, while companies are likely to continue making committed payments on land bank and licensing and zoning. This, together with lower availability of mortgage-funded home sales, will push up leverage. However, most rated homebuilders have strong balance sheets to absorb a degree of deterioration over the next 12 months without impacting ratings.

The mix of mortgage-funded home purchases is likely to fall due to tighter bank credit and rising interest rates. HSBC expects this to pressure homebuilders’ balance sheets, as cash disbursement to developers from consumer mortgages are faster than if homebuilders offer instalment-based repayment schemes. Fitch Ratings believes the government will proactively adjust credit growth targets to support the economy if required, as a sharp drop in demand would have a knock-on impact on related industries.

Tightening Liquidity

Fitch Ratings expects higher liquidity and refinancing risks in the next 12 months. This will be more pronounced at homebuilders with lumpier cash flow, concentrated funding sources and high nearterm maturities. Declining contracted sales could also pressure liquidity, driving negative rating action as homebuilders slow project launches due to scarcity of funding for development costs, land purchases and related payments. Against this backdrop, we believe issuers will rely more on internal cash to repay debt, fund investments and working capital.

Easing Credit Controls May Improve Outlook

Eased regulatory credit tightening in the property sector could see the sector outlook change to neutral or improving. However, we believe restrictive lending policies will stay in place at least through 1H23, as the government remains focused on controlling inflation and preventing assetquality deterioration in the banking system. This follows a number of high-profile scandals in the real-estate sector relating to the misuse of bond proceeds and share-price manipulation. The government has since tightened rules around private bonds to reign-in risk.

Các tin khác

Standard Chartered Forecast Vietnam 2023 GDP Growth at 7.2%

Standard Chartered Forecast Vietnam 2023 GDP Growth at 7.2%

“We still have conviction on Vietnam’s high growth potential over the medium term.” said Tim Leelahaphan, Economist for Thailand and Vietnam, Standard Chartered.
Tough year expected for banks in 2023

Tough year expected for banks in 2023

With a dim outlook for the banking industry, most securities firms forecast that banks will post conservative profit growth in 2023.
Vietnam’s Hiking Cycle Under Way, HSBC Says

Vietnam’s Hiking Cycle Under Way, HSBC Says

In the latest report by HSBC, it is said that rising core inflation increasingly suggests the SBV’s hiking cycle is still under way.
Amazon Global Selling Vietnam Reveals its 2022 Vietnam SMEs Empowerment

Amazon Global Selling Vietnam Reveals its 2022 Vietnam SMEs Empowerment

Amazon Global Selling officially released the 2022 Vietnam Small and Medium Businesses (SMBs) Empowerment Report, which reflects a flourishing year of Vietnamese online export via cross-border e-commerce on Amazon.
Vietnam: Bracing for a Trade Winter

Vietnam: Bracing for a Trade Winter

After growing over 17% y-o-y in the first three quarters of 2022, export growth of Vietnam sharply moderated in October, with November seeing the first meaningful y-o-y decline in two years.
Asia Economies to Benefit from China’s Opening in Second Half 2023

Asia Economies to Benefit from China’s Opening in Second Half 2023

All considered, Asia economies proved surprisingly resilient in the Year of the Tiger. True, surging living costs squeezed the pockets of consumers and bottom lines of many businesses.
One More HDBank Leader Registered to Buy HDB Shares

One More HDBank Leader Registered to Buy HDB Shares

Deputy General Director of Ho Chi Minh City Development Commercial Joint Stock Bank. Ho Chi Minh City (HDBank) registered to buy 120,000 shares of HDB.
Sign of a Loan Agreement for Ninh Thuan Province Onshore Wind Power Project

Sign of a Loan Agreement for Ninh Thuan Province Onshore Wind Power Project

The project in Ninh Thuan Province will help Vietnam to reach its clean energy and climate action targets by offsetting about 215,000 tons of carbon dioxide annually.
ADB, BIM Wind Sign $107 Million Financing Package to Support Wind Energy in Viet Nam

ADB, BIM Wind Sign $107 Million Financing Package to Support Wind Energy in Viet Nam

The wind energy power plant will help Viet Nam reach its clean energy and climate action targets by offsetting about 215,000 tons of carbon dioxide annually.
International Agreement to Support Vietnam’s Ambitious Climate and Energy Goals

International Agreement to Support Vietnam’s Ambitious Climate and Energy Goals

The Partnership will support Vietnam to deliver on its ambitious Net Zero 2050 goal, accelerate the peaking of its greenhouse gas emissions and transition away from fossil fuels to clean energy.
Vietnam to Receive $15.5 billion for Energy Transition

Vietnam to Receive $15.5 billion for Energy Transition

Vietnam has landed a $15.5 billion partnership with funders led by the European Union and the UK to help finance its transition away from coal.
FPT Announced Business Results in the 11 Months of 2022

FPT Announced Business Results in the 11 Months of 2022

Recently, FPT Software has expanded its presence in Southeast Asia with the opening of a new office in the center of Bangkok, Thailand.
ADB Lowers Growth Forecast for Developing Asia amid Global Gloom

ADB Lowers Growth Forecast for Developing Asia amid Global Gloom

The Asian Development Bank - ADB has lowered its economic growth forecasts for developing Asia and the Pacific amid a worsened global outlook.
Amazon Announces its Biggest Holiday Shopping Weekend Ever

Amazon Announces its Biggest Holiday Shopping Weekend Ever

Amazon announced that this year Thanksgiving holiday shopping weekend was its biggest ever, with customers around the world purchasing hundreds of millions of products across Thanksgiving, Black Friday and Cyber Monday.
Unilever Vietnam to Consolidate the Position in Circular Economy

Unilever Vietnam to Consolidate the Position in Circular Economy

Unilever Vietnam 's efforts on plastic waste management in particular, and sustainable development in general, are recognised at CSR Awards by Saigon Times Groups.
HSBC: The Vital Role of Voluntary Carbon Markets

HSBC: The Vital Role of Voluntary Carbon Markets

The voluntary carbon market, when used by companies to complement – not substitute – the decarbonisation of their own operations as they transition to net zero, is one tool that could accelerate action to tackle climate change, HSBC remarks.
Archetype Group Celebrated 20 Years of Growth

Archetype Group Celebrated 20 Years of Growth

Archetype Group was established in 2002 in Vietnam by a group of French entrepreneurs. Over the years, it has expanded its operations to 18 countries, employing more than 1000 collaborators.
ADB, HAYAT KIMYA to Support for Women and Children’s Lives in Vietnam

ADB, HAYAT KIMYA to Support for Women and Children’s Lives in Vietnam

In Vietnam, ADB announced that it is estimated that only 43% of women have access to sanitary pads while only 52% of mothers use diapers for their infants.
HDBank is the Large-Cap Listed Company With the Best Annual Report 2022

HDBank is the Large-Cap Listed Company With the Best Annual Report 2022

The poll of large-cap listed companies in 2022 jointly held by Ho Chi Minh City Stock Exchange (HOSE), Hanoi Stock Exchange (HNX) and Investment Newspaper on December 02 has honored HDBank as the top bank in the category of the best annual report.
Sobanhang Excellently Won the Champion of National Innovative Technopreneur Contest

Sobanhang Excellently Won the Champion of National Innovative Technopreneur Contest

This is the final round of a 3-month contest journey of supporting innovative startups in Vietnam and Vietnamese individuals living and working outside Vietnam.
Xem thêm
Giám đốc Công ty địa ốc Đại Toàn Thắng nợ thuế hơn 170 tỷ đồng, bị tạm hoãn xuất cảnh

Giám đốc Công ty địa ốc Đại Toàn Thắng nợ thuế hơn 170 tỷ đồng, bị tạm hoãn xuất cảnh

Ông Trần Đình Ngọc - Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng phát triển địa ốc Đại Toàn Thắng bị tạm hoãn xuất cảnh do công ty này còn nợ 170 tỷ đồng tiền thuế.
Tăng trưởng sẽ là xu hướng chủ đạo của ngành công nghệ trong nửa cuối năm 2024

Tăng trưởng sẽ là xu hướng chủ đạo của ngành công nghệ trong nửa cuối năm 2024

Theo khảo sát của Vietnam Report, 100% số doanh nghiệp công nghệ đồng thuận rằng, tăng trưởng vẫn sẽ là xu hướng chủ đạo của ngành này trong nửa cuối năm 2024.
Petrovietnam hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm

Petrovietnam hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm

Bám sát những diễn biến từ thị trường, triển khai đồng bộ, kịp thời những giải pháp quản trị, điều hành, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) đã vượt qua những khó khăn, hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kế hoạch nửa đầu năm 2024, có tăng trưởng so với
LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam

LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam

Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPBank) chính thức đổi tên thương mại là Ngân hàng Thương mại cổ phần Lộc Phát Việt Nam.
Có gì mới trong chiếc thẻ ưu đãi ẩm thực “thịnh soạn” nhất của TPBank

Có gì mới trong chiếc thẻ ưu đãi ẩm thực “thịnh soạn” nhất của TPBank

TPBank vừa ra mắt thẻ tín dụng TPBank JCB CashBack với chuỗi ưu đãi giảm giá lên tới 30% tại các nhà hàng, hoàn tiền tới 10% cho chi tiêu ẩm thực, miễn phí phòng chờ hạng thương gia tại 5 sân bay quốc tế…
Sai phạm trong khấu trừ tiền lương và huy động người lao động làm thêm giờ bị xử phạt như thế nào?

Sai phạm trong khấu trừ tiền lương và huy động người lao động làm thêm giờ bị xử phạt như thế nào?

Quy định cụ thể của pháp luật về vấn đề xử phạt sai phạm trong khấu trừ tiền lương của người lao động và huy động người lao động làm thêm giờ như thế nào?
Tỉnh táo trước chiêu trò lừa đảo tuyển dụng online "việc nhẹ - lương cao" ngày càng tinh vi

Tỉnh táo trước chiêu trò lừa đảo tuyển dụng online "việc nhẹ - lương cao" ngày càng tinh vi

Thời gian qua, dù cơ quan chức năng liên tục cảnh báo, nhiều người vẫn sập bẫy lừa đảo tuyển dụng cộng tác viên “việc nhẹ - lương cao” và bị chiếm đoạt tài sản.
Môi giới bất động sản sẽ không được hành nghề tự do từ 1/8/2024

Môi giới bất động sản sẽ không được hành nghề tự do từ 1/8/2024

Từ 1/8/2024, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được làm tự do mà phải hành nghề trong doanh nghiệp theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Bổ sung quy định về tỷ lệ ngạch công chức từ ngày 15/8/2024

Bổ sung quy định về tỷ lệ ngạch công chức từ ngày 15/8/2024

Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư 04/2024/TT-BNV quy định tỷ lệ ngạch công chức, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2024.
Cần lưu ý gì để tránh mắc bẫy lừa đảo trực tuyến liên quan đến thuế?

Cần lưu ý gì để tránh mắc bẫy lừa đảo trực tuyến liên quan đến thuế?

Hiện nay, các đối tượng lừa đảo sử dụng nhiều thủ đoạn công nghệ cao để mạo danh cán bộ, cơ quan thuế, lừa đảo đánh cắp thông tin, tài sản của người nộp thuế.
Hà Nội bổ sung 15 khu đất mới để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gần khu công nghiệp

Hà Nội bổ sung 15 khu đất mới để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gần khu công nghiệp

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cho biết đã rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới để xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung (khoảng 2.000 căn hộ/khu).
Từ 1/8/2024, đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai cần lưu ý gì?

Từ 1/8/2024, đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai cần lưu ý gì?

Từ 1/8/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai tối đa 5% so với giá bán.
Đà Nẵng cho thuê 257 căn hộ nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

Đà Nẵng cho thuê 257 căn hộ nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo cho tiếp nhận hồ sơ thuê nhà ở xã hội tại Chung cư nhà ở xã hội ở lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
The Sola Park - chốn “nghỉ dưỡng” đích thực cho cư dân

The Sola Park - chốn “nghỉ dưỡng” đích thực cho cư dân

Thiết kế không gian đầy tiện ích “từ nhà ra ngõ”, dự án “đình đám” khu vực phía Tây Hà Nội – The Sola Park sẽ mang tới cho cư dân chốn nghỉ dưỡng suốt bốn mùa.
Nguyên tắc sử dụng dịch vụ ngân hàng điện tử an toàn để tránh mất tiền trong tài khoản

Nguyên tắc sử dụng dịch vụ ngân hàng điện tử an toàn để tránh mất tiền trong tài khoản

Tình hình lừa đảo trực tuyến ngày càng phức tạp, người lao động cần nâng cao kỹ năng sử dụng dịch vụ ngân hàng điện tử để chủ động bảo mật dữ liệu, tài sản.
Công đoàn Công ty Thủy điện Quảng Trị: hỗ trợ “Mái ấm Công đoàn” cho đoàn viên khó khăn

Công đoàn Công ty Thủy điện Quảng Trị: hỗ trợ “Mái ấm Công đoàn” cho đoàn viên khó khăn

Anh Nguyễn Cửu Phúc - Chuyên viên Pháp chế Phòng Hành chính - Lao động, Công ty Thủy điện Quảng Trị được hỗ trợ “Mái ấm Công đoàn” với số tiền 45 triệu đồng.
Ngân hàng đầu tiên đảm bảo mọi giao dịch “chính chủ” theo Quyết định 2345

Ngân hàng đầu tiên đảm bảo mọi giao dịch “chính chủ” theo Quyết định 2345

Nhờ công nghệ đi trước, quy trình nhanh chóng được chuẩn hóa cùng hệ thống thu thập khuôn mặt của khách hàng tại mọi kênh giao dịch, TPBank là ngân hàng đầu tiên đã áp dụng 100% Quyết định 2345 (QĐ 2345) cho tất cả khách hàng từ ngày 20/6, trước ngày QĐ c
PVOIL vào Bảng xếp hạng 500 công ty lớn nhất Đông Nam Á – Fortune Southeast Asia 500

PVOIL vào Bảng xếp hạng 500 công ty lớn nhất Đông Nam Á – Fortune Southeast Asia 500

Vinh dự nằm trong Top 100 của Bảng xếp hạng, Petrovietnam Oil Corporation (Tổng Công ty Dầu Việt Nam – PVOIL) xếp vị trí thứ 88 với doanh thu 4,3 tỷ USD.
Có gì trong tòa tháp resort “ở rừng view biển” đắt giá bậc nhất thành Vinh?

Có gì trong tòa tháp resort “ở rừng view biển” đắt giá bậc nhất thành Vinh?

Tòa tháp Seaview Residences với 2 tháp cao 30 tầng giữa lòng đại công viên xanh Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark sở hữu loạt tiện ích resort cùng thiết kế độc đáo, thu trọn tầm nhìn 360 độ biển, sông, núi, hồ, khu đô thị và thành phố Vinh.
Petrovietnam tăng tốc, đẩy mạnh tiến độ các dự án đầu tư

Petrovietnam tăng tốc, đẩy mạnh tiến độ các dự án đầu tư

Trong giai đoạn tới, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Petrovietnam kiên định với mục tiêu tăng trưởng, đặc biệt chú trọng vào những giải pháp cụ thể nhằm thúc đẩy, tăng tốc triển khai hiệu quả các dự án đầu tư, tài chính đồng bộ với chiến lược p
Đã đến lúc không thể không sửa đổi Luật 71

Đã đến lúc không thể không sửa đổi Luật 71

Đến nay, qua mười năm thực hiện Luật 71, chúng ta đã thấy nhiều bất cập, trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ngày càng hội nhập sâu, ngành nông nghiệp vẫn giữ được vai trò "bệ đỡ" của nền kinh tế. Cả đất nước phải thừa nhận.
BIC vươn lên vị trí Top 5 công ty bảo hiểm phi nhân thọ uy tín nhất Việt Nam

BIC vươn lên vị trí Top 5 công ty bảo hiểm phi nhân thọ uy tín nhất Việt Nam

Theo kết quả Bảng xếp hạng Top 10 công ty bảo hiểm uy tín năm 2024 do Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) và Báo VietnamNet công bố, Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) giữ vị trí thứ 5 trong Top 10 công ty bảo hiểm Phi nhân thọ uy tín
Nền kinh tế bạc - kinh nghiệm quốc tế và một số gợi mở cho Việt Nam

Nền kinh tế bạc - kinh nghiệm quốc tế và một số gợi mở cho Việt Nam

Nền kinh tế bạc (Silver Economy) là một thuật ngữ dùng để chỉ tất cả các hoạt động kinh tế liên quan đến việc phục vụ và đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi. Cùng với sự già hóa dân số, nền kinh tế bạc ngày càng nhận được sự quan tâm của các quốc gia. Bài
Chủ tịch CEO Group ra mắt sách “Thế giới trong mắt tôi” ủng hộ bệnh nhân ung thư

Chủ tịch CEO Group ra mắt sách “Thế giới trong mắt tôi” ủng hộ bệnh nhân ung thư

Ngày 2/6, LS. TS. Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Tập đoàn CEO đã chính thức ra mắt cuốn sách “Thế giới trong mắt tôi”.
Lọt top 10 công ty uy tín và hiệu quả, Gemadept trả thu nhập người lao động thế nào?

Lọt top 10 công ty uy tín và hiệu quả, Gemadept trả thu nhập người lao động thế nào?

Vừa qua, Vietnam Report đã công bố danh sách Top 10 của Bảng xếp hạng Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả, trong đó có Công ty CP Gemadept (HOSE: GMD). Vậy người lao động làm việc cho Gamadept đang nhận thu nhập và các phúc lợi khác thế nào?
Phiên bản di động