Phát Đạt tăng số dư tiền và tương đương tiền lên 600 tỷ đồng cuối quý 2

22/08/2022 13:09 Doanh nghiệp Minh Dự
6 tháng đầu năm 2022, Phát Đạt ghi nhận dòng tiền lớn chi cho các hoạt động đầu tư như: trả trước cho các nhà thầu hay tạm ứng để thâu tóm quỹ đất.
Dự án CADIA Quy Nhon sở hữu vị trí đắc địa tại quảng trường trung tâm thành phố Quy Nhơn.
Dự án CADIA Quy Nhon sở hữu vị trí đắc địa tại quảng trường trung tâm thành phố Quy Nhơn.

Dòng tiền lớn thu về từ chuyển nhượng Astral City

Kết thúc quý 2/2022, CTCP Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt (HOSE: PDR) tăng lượng tiền và tương đương tiền lên khoảng 600 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng hơn 71% so với cuối quý 1/2022. 6 tháng đầu năm 2022, Phát Đạt ghi nhận dòng tiền lớn chi cho các hoạt động đầu tư như: trả trước cho các nhà thầu hay tạm ứng để thâu tóm quỹ đất. Đây được cho là sự bắt đầu của một chu kỳ đầu tư tiếp theo để tung ra loạt sản phẩm trong thời gian tới, qua đó kỳ vọng dòng tiền lớn thu được từ các đợt mở bán.

Phát Đạt tăng số dư tiền và tương đương tiền lên 600 tỷ đồng cuối quý 2, dự kiến thu dòng tiền lớn cuối năm ảnh 1

Vừa qua, PDR công bố chủ trương chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Địa ốc Sài Gòn-KL, là đơn vị sở hữu dự án Astral City. Thương vụ có giá trị lên đến 3.350 tỷ đồng này kỳ vọng không những giúp Phát Đạt hoàn thành sớm mục tiêu lợi nhuận năm 2022 (3.635 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế) mà còn là nguồn vốn dồi dào để Phát Đạt tiếp tục phát triển các dự án mới. Cụ thể, Công ty đã công bố chủ trương thâu tóm 89% cổ phần Công ty CP Địa ốc Hòa Bình để sở hữu dự án có vị trí đắc địa tại 197 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án này còn đươc biết đến với tên gọi Khu phức hợp Hòa Bình – Thanh Yến có diện tích khoảng 0,42 ha.

Tính đến 30/6/2022, tổng nợ vay của Phát Đạt khoảng 4.842 tỷ đồng, trong đó khoảng 700 tỷ đồng đáo hạn trong hai quý cuối năm 2022 và khoảng 2.700 tỷ đồng trong năm 2023. Tỷ lệ nợ vay/Vốn chủ sở hữu cuối quý 2/2022 ở mức 0,55, chỉ số tương đối khá so với trung bình của ngành bất động sản - khoảng 0,74. Lượng dư nợ này chủ yếu để đầu tư vào các dự án, thâu tóm quỹ đất hay giải phóng mặt bằng, thể hiện qua các khoản đầu tư vào hàng tồn kho - khoảng 13.000 tỷ đồng và trả trước người bán - hơn 1.500 tỷ đồng. Đây là cơ sở cho việc Phát Đạt đang kỳ vọng lượng tiền lớn từ bán hàng lên đến 33.000 tỷ đồng trong giai đoạn tới, bên cạnh dòng tiền từ chuyển nhượng Astral City.

Phát Đạt tăng số dư tiền và tương đương tiền lên 600 tỷ đồng cuối quý 2, dự kiến thu dòng tiền lớn cuối năm ảnh 2

Phát Đạt tiếp tục thực hiện chiến lược phát triển quỹ đất và dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản có phần hạ nhiệt. Doanh nghiệp hướng đến thâu tóm các quỹ đất mới với giá chuyển nhượng có lợi hơn, đồng thời tăng trữ lượng tiền, kiểm soát chặt chẽ đòn bẩy tài chính để linh động trong các tình huống thay đổi của thị trường vốn.

Hiện tại, tổng diện tích quỹ đất của Phát Đạt đạt trên 7.500 ha tập trung tại những thị trường chủ lực như: TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Định, Đà Nẵng và Quảng Ngãi…

Kỳ vọng kết quả kinh doanh

Ngoài dự án Astral City và Nhơn Hội, hai dự án chủ chốt để đạt kế hoạch lợi nhuận trước thuế (LNTT) 2022 là 3.635 tỷ đồng, Phát Đạt cũng đưa ra thông tin về các dự án trọng điểm trong thời gian tới như dự án Khu phức hợp cao tầng Thuận An (Nguyễn Thị Minh Khai – Bình Dương), dự án CADIA Quy Nhon (số 1 Ngô Mây, TP. Quy Nhơn), dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải – Tropicana (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Đáng chú ý, TP.HCM vẫn luôn là thị trường trọng điểm của Phát Đạt với kế hoạch phát triển dự án 197 Điện Biên Phủ (Quận Bình Thạnh), dự kiến chào bán các sản phẩm căn hộ và thương mại dịch vụ.

Phát Đạt tăng số dư tiền và tương đương tiền lên 600 tỷ đồng cuối quý 2
[Vị trí]

Một số dự án trọng điểm Phát Đạt đang phát triển, Nguồn: PDR

Thị trường bất động sản vẫn được kỳ vọng khả quan trong trung và dài hạn thông qua các thay đổi tích cực về chính sách vĩ mô, hạ tầng phát triển đồng bộ và lợi thế về dân số trẻ Việt Nam. Đặc biệt tại các địa phương đã có nền tảng phát triển vững mạnh ở khu vực phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, hay Bà Rịa – Vũng Tàu, giá bất động sản chưa từng chứng kiến sự đảo chiều đi xuống. Việc sở hữu dự án tại những địa phương này mang lại kỳ vọng có cơ sở cho mục tiêu LNTT 2023 là 5.700 tỷ đồng, hoàn thành mục tiêu đã đặt ra cho giai đoạn “Kỷ nguyên mới” 2019-2023 của Phát Đạt.

Các tin khác

HOSE vào cuộc với phiên giao dịch bất thường của OGC

HOSE vào cuộc với phiên giao dịch bất thường của OGC

Liên quan đến phiên giao dịch bất thường của OGC, HOSE cho biết "đang phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét, tìm hiểu nguyên nhân và sẽ thông tin đến thị trường trong thời gian sớm nhất”.
IDG Ventures khởi kiện VCCorp

IDG Ventures khởi kiện VCCorp

Công ty IDGVV15 Limited và công ty IDG Ventures Việt Nam khởi kiện CTCP VCCorp vi phạm Điều lệ công ty và hợp đồng đầu tư, cho rằng có dấu hiệu bất thường trong kiện toàn nhân sự và che giấu sai phạm quản lý tài chính tại VCCorp.
Kiểm toán không đủ cơ sở để kiểm chứng khoản chi ủy thác đầu tư của ITA cho Chủ tịch Đặng Thị Hoàng Yến

Kiểm toán không đủ cơ sở để kiểm chứng khoản chi ủy thác đầu tư của ITA cho Chủ tịch Đặng Thị Hoàng Yến

Theo ý kiến của đơn vị kiểm toán, khoản ủy thác đầu tư của ITA cho bà Đặng Thị Hoàng Yến được công ty ghi nhận vào khoản mục đầu tư góp vốn vào đơn vị khác là chưa phù hợp với quy định, do chưa có đủ các bằng chứng, chưa được bên nhận vốn đầu tư xác nhận.
Quyết bán hết cổ phần tại Sametel, Louis Capital hạ giá chuyển nhượng tương đương giá vốn

Quyết bán hết cổ phần tại Sametel, Louis Capital hạ giá chuyển nhượng tương đương giá vốn

Louis Capital vừa điều chỉnh giá chuyển nhượng toàn bộ hơn 2,8 triệu cổ phiếu SMT, tương đương 51,2% vốn tại CTCP Sametel với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đã đầu tư.
HSBC Việt Nam hợp tác cùng Viettel trong dự án trung tâm dữ liệu bền vững

HSBC Việt Nam hợp tác cùng Viettel trong dự án trung tâm dữ liệu bền vững

Khoản tín dụng xanh này sẽ hỗ trợ Viettel IDC mua sắm thiết bị và máy móc nhằm phát triển một trung tâm dữ liệu bền vững tại Hà Nội.
MWG đang lùi một bước để tiến ba bước?

MWG đang lùi một bước để tiến ba bước?

Khi việc ồ ạt mở rộng chuỗi cửa hàng không mang lại hiệu quả, Thế Giới Di Động đã phải đóng cửa hàng trăm cửa hàng Bách Hóa Xanh nhằm "lấy lại những gì đã mất" và tạo đà cho chiến lược mở rộng “thần tốc” ra toàn quốc từ 2023.
Lợi nhuận 6 tháng sau soát xét của KBC “bốc hơi” hơn 2.256 tỷ, còn vỏn vẹn

Lợi nhuận 6 tháng sau soát xét của KBC “bốc hơi” hơn 2.256 tỷ, còn vỏn vẹn

So với báo cáo công ty tự lập, lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2022 đã được kiểm toán soát xét của KBC giảm 91,8%, từ 2.456 tỷ đồng còn vỏn vẹn hơn 200 tỷ đồng.
Đằng sau việc Cảng Hải Phòng bị hủy niêm yết

Đằng sau việc Cảng Hải Phòng bị hủy niêm yết

Theo VIMC, tồn tại trên BCTC của Cảng Hải Phòng kéo dài trong nhiều năm bởi nguyên nhân khách quan do chưa có ý kiến chỉ đạo từ các bộ, ngành, Chính phủ và đây cũng là vướng mắc dẫn đến việc quyết toán vốn nhà nước tại Cảng Hải Phòng đến nay chưa xong.
PNJ đạt doanh thu gần 21.000 tỷ đồng, tăng 71% trong 7 tháng đầu năm

PNJ đạt doanh thu gần 21.000 tỷ đồng, tăng 71% trong 7 tháng đầu năm

Luỹ kế 7 tháng, PNJ ghi nhận doanh thu 20.721 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.167 tỷ đồng, lần lượt tăng 71% và 66% so với cùng kỳ.
Soi "của để dành" hàng chục nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Soi "của để dành" hàng chục nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Với hàng trăm thậm chí hàng nghìn tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp như SIP, GVR, NTC, SZL, BCM, SZB,... đang có lượng "của để dành" rất lớn để tăng đầu tư, mở rộng quỹ đất.
Tập đoàn FLC công bố lộ trình họp ĐHĐCĐ và lựa chọn đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính

Tập đoàn FLC công bố lộ trình họp ĐHĐCĐ và lựa chọn đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính

Tập đoàn FLC (mã FLC) có công văn phúc đáp gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) về lộ trình tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên cũng như lựa chọn đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính năm 2022.
Giá trị thương hiệu tăng 18%, Vinamilk là thương hiệu tiềm năng nhất toàn cầu

Giá trị thương hiệu tăng 18%, Vinamilk là thương hiệu tiềm năng nhất toàn cầu

Theo báo cáo thường niên ngành “Thực phẩm và đồ uống” của Brand Finance 2022, thương hiệu Vinamilk đã được định giá 2,8 tỷ USD, tăng ấn tượng 18% so với năm 2021 và thăng hạng ở nhiều bảng xếp hạng lớn về giá trị và sức mạnh thương hiệu.
Điện Gia Lai bán 35% cổ phần cho tập đoàn điện lực Nhật Bản

Điện Gia Lai bán 35% cổ phần cho tập đoàn điện lực Nhật Bản

Tập đoàn JERA Inc. Nhật Bản vừa ký thỏa thuận mua gần 35,1% cổ phần của CTCP Điện Gia Lai (GEG) và trở thành cổ đông nước ngoài lớn nhất tại GEG. Giá trị thương vụ khoảng 112 triệu USD (tương đương hơn 2.630 tỷ đồng).
Cùng thu về hơn 30.000 tỷ, những mảng nào mang về doanh thu lớn nhất cho Vingroup và Masan trong nửa đầu năm?

Cùng thu về hơn 30.000 tỷ, những mảng nào mang về doanh thu lớn nhất cho Vingroup và Masan trong nửa đầu năm?

Đối với Vingroup, mảng cho thuê bất động sản và khách sạn chứng kiến sự hồi phục sau dịch khi tăng trưởng liên tục 4 quý gần nhất. Còn Masan, bất ngờ là chỉ có 1/3 sản lượng của Masan MEATlife được bán trong hệ thống Winmart/Winmart+.
Vinamilk – 10 năm liền góp mặt trong Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất của Forbes Việt Nam

Vinamilk – 10 năm liền góp mặt trong Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất của Forbes Việt Nam

Vừa qua, Vinamilk đã được Forbes Việt Nam vinh danh là 1 trong 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2022 và cũng là doanh nghiệp duy nhất trong ngành Thực phẩm và đồ uống được danh sách này gọi tên liên tiếp 10 năm liền từ năm 2013 đến nay với các thứ hạng cao.
Kỳ vọng mùa cao điểm trở lại, Digiworld (DGW) đặt kế hoạch lãi tăng trưởng

Kỳ vọng mùa cao điểm trở lại, Digiworld (DGW) đặt kế hoạch lãi tăng trưởng

Trong quý 3, Digiworld lên kế hoạch doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, tương ứng tăng 70% và 87% so với cùng kỳ.
4 công ty chi 3.350 tỷ đồng mua lại dự án Astral City của Phát Đạt

4 công ty chi 3.350 tỷ đồng mua lại dự án Astral City của Phát Đạt

Tại ngày 24/6, toàn bộ 100% vốn điều lệ của Sài Gòn – KL - chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương đã được nắm giữ bởi 4 pháp nhân Lyra, Orion, Vega và Gemini.
Nhóm Cảng biển, Vận tải biển và Phụ trợ Logistics đứng trước cơ hội phá kỷ

Nhóm Cảng biển, Vận tải biển và Phụ trợ Logistics đứng trước cơ hội phá kỷ

13 doanh nghiệp Cảng biển, Vận tải biển và Phụ trợ Logistics đã báo lãi sau thuế đạt 5.519 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022, tăng trưởng 61,94% so với cùng kỳ.
Chủ tịch Nam Việt (ANV) bán gần hết cổ phiếu

Chủ tịch Nam Việt (ANV) bán gần hết cổ phiếu

Trong gần 1 tháng Chủ tịch HĐQT CTCP Nam Việt đăng ký bán cổ phiếu, mã ANV đã hồi phục gần 10% sau khi giảm khoảng 35% kể từ mức đỉnh 63.700 đồng/cổ phiếu.
Tân Tạo (ITA) ghi nhầm 1.300 tỷ tạm ứng cho bà Đặng Thị Hoàng Yến

Tân Tạo (ITA) ghi nhầm 1.300 tỷ tạm ứng cho bà Đặng Thị Hoàng Yến

ITA cho biết, báo cáo tài chính công bố trước đó trình bày sai chỉ tiêu do hạch toán sai, điều chỉnh số tiền tạm ứng cho bà Đặng Thị Hoàng Yến còn 633 tỷ đồng, thay vì 1.936 tỷ đồng.
Xem thêm
Phiên bản di động