Tồn kho bất động sản hầu như chỉ còn ở phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng

Ảnh minh hoạ.

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng cho biết tại báo cáo về thị trường bất động sản quý 1 vừa công bố.

Theo báo cáo, trong quý vừa qua, cả nước có 22 dự án phát triển nhà ở thương mại với 5.217 căn hoàn thành (bằng khoảng 47% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 54 % so với cùng kỳ năm 2021).

Cụ thể, tại miền Bắc có 13 dự án với 772 căn, tại miền Trung có 05 dự án với 207 căn, tại miền Nam có 04 dự án với 4.238 căn.

Số dự án đang triển khai xây dựng: có 1.216 dự án với 332.387 căn (bằng khoảng 116% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 88% so với cùng kỳ năm 202).

Số dự án được cấp phép mới: có 39 dự án với 18.660 căn (bằng khoảng 80% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 41% so với cùng kỳ năm 2021).

“Qua số liệu cho thấy, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 1/2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%, trong đó số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2021”, Bộ Xây dựng cho biết.

Đề cập đến tình trạng tồn kho bất động sản trong quý, báo cáo cho biết, trong quý, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý 1 tốt hơn.

Cụ thể, căn hộ chung cư bình dân hấp thụ 100%; căn hộ chung cư trung cấp hấp thụ 80-90%; căn hộ cao cấp tỷ lệ hấp thụ 30-50%.

Đối với nhà ở riêng lẻ, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 90%. Đối với văn phòng cho thuê, tỷ lệ thuê đạt khoảng 70-80%; trong đó, tỷ lệ trống văn phòng đã giảm khoảng 3-5% so với quý trước. Riêng bất động sản nghỉ dưỡng, lượng giao dịch rất hạn chế.

“Lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ còn ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi”, báo cáo nêu rõ.