Casa Centra Hà Nam: Đã bị "cầm cố" ngân hàng, trên mạng đang rao bán

Sau khi sáp nhập tỉnh, một số địa phương giáp vùng ven Hà Nội ghi nhận bất động sản tăng khá mạnh. Tại Ninh Bình (sau khi sáp nhập với Hà Nam, Nam Định), một số dự án “ra hàng” trở lại. Casa Centra Hà Nam là một trong những cái tên được chú ý.

Mặt bằng Casa Centra Hà Nam. Ảnh: Hà Nam Green City

Trên alonhadat.com.vn, dự án được rao bán với nội dung: “Giá đầu tư sóng đầu vào tiền chỉ 15%, mỗi lô chỉ vào khoảng 600 triệu. Đóng tiền theo tiến độ. Vị trí đẹp kết nối khu các khu công nghiệp Đồng Văn”. Lô rộng 108m2 được chào bán với giá 2,6 tỷ đồng (tương đương 24,1 triệu đồng/m2). Trên batdongsan.com.vn, một thành viên chào bán lô rộng 90m2 với giá 24 triệu đồng/m2 (tương đương 2,16 tỷ đồng).

Bị "cầm cố" tại ngân hàng!

Casa Centra Hà Nam được giới thiệu tọa lạc tại Duy Hải, Duy Tiên, Ninh Bình (Hà Nam cũ). Dự án gồm 974 căn liền kề và 233 lô biệt thự. Dự án có chủ đầu tư là 3 cái tên liên quan tới tập đoàn Lã Vọng: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Long – Lands, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đại Việt.

Tuy nhiên, hiện tại, Casa Centra đã trở thành tài sản đảm bảo cho một khoản vay.

Cụ thể, ngày 9/12/2024, bên thế chấp gồm 3 công ty kể trên đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) Chi nhánh Hoàn Kiếm. Tài sản đảm bảo là rất nhiều tài sản liên quan đến Dự án Khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam – Casa Centra Hà Nam.

Trước đó, ngày 13/8/2021, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định số 1475/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án: “Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên”.

Ngày 08/7/2022, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định số 1346/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.

Ngày 25/02/2021, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 330/QĐ-UBND. Ngày 12/10/2021, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định số 1802/QĐ-UBND về việc đính chính quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 25/02/2021 của UBND tỉnh về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngày 22/11/2024, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định số 1614/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Long – Lands, Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đại Việt để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải và phường Duy Minh, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

Có thể thấy chỉ khoảng 1 tháng sau khi được giao đất (đợt 1), chủ đầu tư đã mang dự án đi cầm cố tại ngân hàng.

Thành viên của chủ đầu tư từng nợ bảo hiểm xã hội

Chủ đầu tư của dự án bao gồm 3 thành viên: Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Long – Lands, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đại Việt.

Mô hình Casa Centra Hà Nam liền kề. Ảnh: Hà Nam Green City

Trong 3 thành viên thì có tới 2 đơn vị từng bị nêu tên trong danh sách nợ bảo hiểm xã hội.

Cụ thể, hồi tháng 5, Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội công bố danh sách 33.676 đơn vị chậm đóng bảo hiểm xã hội từ 1 tháng trở lên tính đến hết ngày 30/4/2025. Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới chậm đóng bảo hiểm xã hội 1,98 tháng, với số tiền nợ lên tới 252,8 triệu đồng.

Một thành viên khác của Lã Vọng cũng bị nêu tên. Đó là, Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng chậm đóng 1,44 tháng, nợ bảo hiểm xã hội 16,8 triệu đồng.

Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới thành lập ngày 13/11/2003 với ngành nghề chính: “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Kinh doanh bất động sản; Dịch vụ nhà đất; Dịch vụ cho thuê nhà; Đầu tư xây dựng khu đô thị và nhà ở”.

Hiện tại, người đại diện pháp luật của công ty là ông Trương Viết Công. Ngoài Ngôi nhà mới, ông Trương Viết Công còn là đại diện của Công ty cổ phần Thương mại Royal City, Công ty cổ phần Đầu tư An Vượng Land, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hải Vượng.

Capella Quảng Trị đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp 1.152 tỷ đồng UBND tỉnh Quảng Trị vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Đầu tư ...

THACO đề xuất tích hợp hai dự án chiến lược THACO vừa đề xuất nghiên cứu và đầu tư tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Thủ Thiêm - sân bay Long Thành.

Sun Group đề xuất đầu tư hàng loạt dự án trọng điểm tại TP.HCM Tập đoàn Sun Group vừa đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm tại TP.HCM, bao gồm Khu liên hợp ...