Đã hoàn thành 71.000 căn nhà ở xã hội trong 5 tháng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.

Đã hoàn thành 71.000 căn nhà

Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thông tin tại tọa đàm: “Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội” do Bộ Xây dựng phối hợp với Báo Tiền Phong tổ chức hôm nay 30/5.

Tại tọa đàm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, ngày 29/5, Quốc hội thông qua Nghị quyết một số cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển NƠXH - đây là chính sách có nhiều nội dung mới, rất quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ NƠXH với người dân.

Thời gian qua, việc phát triển NƠXH luôn được Chính phủ, Quốc hội quan tâm, mới đây Ban Bí thư cũng có chỉ đạo nhằm tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong việc phát triển NƠXH. Chính phủ có nhiều hội nghị triển khai đầu tư NƠXH. Đặc biệt, Thủ tướng ban hành Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH từ 2021-2030 và mới đây là Nghị quyết giao chỉ tiêu cụ thể phát triển NƠXH cho các địa phương đến năm 2030, trong đó năm 2025 phấn đấu đạt 100.000 căn.

Việc phát triển NƠXH cũng có nhiều giải pháp quyết liệt, đồng bộ. Trong đó, một giải pháp được quan tâm là hoàn thiện thể chế. Các bộ ngành tích cực tổng kết vướng mắc những thực tế để sửa đổi các quy định, trong đó tập trung cải cách thủ tục hành chính, phân cấp phân quyền, xây dựng cơ chế ưu đãi nhà đầu tư, quan tâm các đối tượng, nhất là lực lượng vũ trang và công nhân khu công nghiệp tạo thuận lợi thúc đẩy đầu tư phát triển NƠXH.

Sau khi có chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ, các địa phương đã vào cuộc quyết liệt, nhiều địa phương thành lập ban chỉ đạo có kế hoạch triển khai. Các địa phương cũng rà soát lại việc phát triển NƠXH, việc dành quỹ đất dành cho NƠXH, các địa phương cũng dành quỹ đất độc lập khác để đầu tư phát triển NƠXH.

Theo báo cáo của các địa phương, hiện có 1.309 dự án, với quy mô 9.733 ha đất phát triển NƠXH. Đến nay, sau một thời gian phát động, cả nước có 679 dự án NƠXH, với quy mô 62.3051 căn, trong đó có 108 dự án hoàn thành, 155 dự án đã khởi công và 416 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Từ giai đoạn đầu gần như không đáng kể, đến nay đã có hơn 600.000 căn được đầu tư xây dựng là một nỗ lực rất lớn.

Hiện, Bộ Xây dựng đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, trong đó có 20 địa phương khá tích cực, nhiều nơi, nhiều dự án triển khai quyết liệt. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn so với mục tiêu 100.000 căn trong năm nay, còn 30.000 căn đang thực hiện.

Một số địa phương tích cực triển khai dự án NƠXH có thể kể đến như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương… Đây là những địa phương gần như đã hoàn thành. Một số địa phương đang cần phải tích cực triển khai mới hoàn thành như Thái Nguyên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Dương, Long An…

Một số địa phương chưa khởi công xây dựng các dự án NƠXH như: Yên Bái, Ninh Bình, Nam Định, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long… Do đó, thời gian tới, để hiện thực hiện hóa giấc mơ NƠXH, không chỉ các cấp ở Trung ương mà cần chính quyền các cấp địa phương.

Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn NƠXH so với mục tiêu 100.000 căn trong năm nay. Ảnh minh họa tạo bởi AI.

Vì sao nhiều địa phương không đảm bảo chỉ tiêu NƠXH đã giao?

Tại chương trình, ông Hà Quang Hưng - Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng lý giải, có 6 nguyên nhân chính dẫn tới việc các địa phương không đảm bảo chỉ tiêu NƠXH như Thủ tướng giao:

Thứ nhất, đến thời điểm hiện nay, pháp luật đã hoàn thiện, việc triển khai thực hiện còn phụ thuộc vào sự quan tâm của chính quyền địa phương. Còn nhiều địa phương chưa quan tâm, dù có đủ chỉ đạo định hướng của Bộ Chính trị, các Nghị quyết TW, chỉ đạo của Thủ tướng, đề án 338. Hiện nay, mới có khoảng 22 địa phương đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội.

Thứ hai, Luật Nhà ở 2023 mới có hiệu lực từ 1/1/2025, cần có thời gian để thực hiện thủ tục hành chính. Một dự án bất động sản nhanh cũng phải 2-3 năm mới có kết quả. Quy định pháp luật đã được cởi trói, nhưng thủ tục hành chính vẫn thực hiện theo quy trình liên quan, thực hiện dự án NƠXH thậm chí rườm rà hơn nhà ở thương mại.

Thứ ba, chất lượng quỹ đất, vị trí có thuận tiện có hạ tầng không, có phải giải phóng mặt bằng hay không? Nếu địa phương bố trí ở nơi không thuận tiện, thì không có chủ đầu tư quan tâm.

Thứ tư, đó là việc cắt giảm thủ tục hành chính, ưu đãi cho chủ đầu tư theo Luật Nhà ở 2023, các địa phương căn cứ thực hiện như thế nào?

Thứ năm, chủ đầu tư chưa tập trung thực hiện theo cam kết, dẫn đến nguồn cung chưa đảm bảo. Chủ đầu tư nghe ngóng thị trường, hấp thụ thị trường như thế nào?

Cuối cùng, là chưa có định chế tài chính phát triển NƠXH cho thuê.

Xem video: Mở bán 633 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng