Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

13/07/2023 09:49 Nhà ở NGUYỄN LUẬN

UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng Khu du lịch sinh thái Nam Ô, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần thứ 3) do Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.

Trung Thủy Đà Nẵng không xin phép chính quyền đã bứng gốc dương liễu, san gạt mặt bằng Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện

Dự án có 400 shophouse, biệt thự

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy Group

Khu vực xây dựng Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh tư liệu: NGUYỄN LUẬN.

Theo quyết định do ông Lê Quang Nam - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký ban hành, ranh giới điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô có phía Bắc giáp Sông Cu Đê; phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng và tuyến đường sắt Bắc – Nam; phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành; phía Đông giáp Vịnh Đà Nẵng. Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là 249.909m2.

Về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, giữ nguyên ranh giới quy hoạch, các lối xuống biển, các khu vực di tích,... Tập trung vào nội dung điều chỉnh chính như sau:

Tổ chức điều chỉnh lại không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Cụ thể, khu vực phía Nam dự án, kéo dài từ vệt ghềnh Nam Ô về phía đường Nguyễn Tất Thành cơ bản giữ nguyên Khu nhà thương mại liên kế (shophouse).

Khu vực phía Bắc dự án từ vệt ghềnh Nam Ô kéo về phía Tây, điều chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan gồm các khu chức năng: Các khối căn hộ du lịch, khối khách sạn cao tầng với mật độ xây dựng thấp, khai thác tối đa các hướng nhìn đẹp về phía Vịnh Đà Nẵng, sông Cu Đê, các khu vực cây xanh, hồ cảnh quan,...;Khu biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ tiện ích với mật độ xây dựng thấp,...

Về quy hoạch sử dụng đất, shophouse có 153 căn, với diện tích 21.669m2.

Biệt thự nghỉ dưỡng gồm 247 biệt thự với diện tích 64.375m2; căn hộ du lịch điều chỉnh từ 8.891m2 thành 13.956m2.

Khách sạn diện tích 5.000m2; Khu chăm sóc sức khỏe 2.777m2; giữ nguyên Club house; điều chỉnh bỏ nhà dịch vụ để kết hợp trong nhà Club house.

Tại dự án, mật độ xây dựng gộp toàn khu du lịch tối đa 25%; còn khách sạn, căn hộ du lịch có chiều cao tối đa 150m trên cốt đất 7m, tối đa 40 tầng chưa bao gồm tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa 40%; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

Còn nhà shophouse tối đa 4 tầng, chưa bao gồm tầng hầm, áp mái; biệt thự nghỉ dưỡng tối đa 3 tầng,...

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

Bảng tổng hợp điều chỉnh sử dụng đất dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh chụp quyết định: NGUYỄN LUẬN.

UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định, đồng thời, có trách nhiệm cung cấp hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt ngay cho các đơn vị liên quan.

Giao UBND quận Liên Chiểu chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên tổ chức niêm yết và công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn công bố quy hoạch không quá 15 ngày kể từ ngày ký quyết định này.

Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng, UBND quận Liên Chiểu quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.

Còn Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được phê duyệt, kiểm tra nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), trình cấp thẩm quyền xem xét quyết định; đồng thời hướng dẫn các thủ tục về đất đai và môi trường theo đúng quy định.

Dự án từng bị người dân phản đối vì bít lối đi xuống biển

Về Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng, đây là công ty thuộc Tập đoàn Trung Thủy, thành lập năm 2010 - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Trụ sở công ty tại cầu số 6, đường tránh Nam Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Tại thời điểm tháng 12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 735 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Trung ngoài là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Trung Thủy Đà Nẵng còn là người đại diện pháp luật của Tập đoàn Trung Thủy.

Hồi tháng 1/2022, Trung Thủy Đà Nẵng đã công bố chào bán thành công lô trái phiếu mã TDNCH2225001 trị giá 1.300 tỷ đồng với kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn vào ngày 14/7/2025. Lãi suất phát hành 10%/năm; mục đích phát hành và trái chủ không được công bố.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô được quy hoạch từ năm 2010 với diện tích 36,6ha. Dự án từng bị người dân Nam Ô phản đối vì bít lối đi xuống biển vào năm 2018.

Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết dự án, điều chỉnh diện tích giảm còn 24,99ha.

TP. Đà Nẵng đưa 5 lối xuống biển ra khỏi ranh giới dự án để phục vụ cộng đồng; đưa ghềnh Nam Ô, bãi cát ra khỏi dự án; điều chỉnh vệt đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên, bãi đỗ xe công cộng; mở rộng đường dân sinh hiện trạng (giữa khu dân cư và dự án) từ rộng 4m lên 5,5m.

Theo công bố, tổng mức đầu tư dự kiến Khu du lịch sinh thái Nam Ô khoảng 4.500 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô đang là tài sản bảo đảm tại TPBank

Ngày 01/04/2022, Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng đã dùng toàn bộ lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank). Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/HĐTC/QTS/TPBANK – TTDN ngày 01/04/2022.

Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch

Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 4, đường ...

Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng

Sở Văn hóa và Thể thao TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói ...

Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, các dự án đang xảy ra khiếu kiện đông người như: Dự án Da Nang New City, Khu ...

Tags:

Các tin khác

Biết gì về Công ty MEGA LAND độc quyền phân phối dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2?

Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển MEGA LAND làm đơn vị phân phối độc quyền của dự án.

Chỉ ra nhiều bất cập trong cách tính tiền sử dụng đất, VARS kiến nghị giải pháp với cơ quan quản lý

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), bất cập trong cách tính tiền sử dụng đất làm hàng loạt các dự án bất động sản chậm trễ triển khai, nhiều doanh nghiệp phát triển dự án lâm vào cảnh “làm cũng chết mà không làm cũng chết” do không đo lường trước được chi phí hay đối mặt với nguy cơ nợ nần sau khi triển khai dự án do tiền sử dụng đất tăng vọt.

Lưu ý người lao động khi mua nhà ở xã hội Quang Vinh Tower của Công ty Toa xe Hải Phòng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện (Dự án Quang Vinh Tower) do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư có giá bán tạm tính là 19.314.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa có kinh phí bảo trì) và giá cho thuê tạm tính là 78.200 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và đã có kinh phí bảo trì).

Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024

Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP Vinh (tỉnh Nghệ An) không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây.

Chân dung Công ty Toa xe Hải Phòng đang được cho kinh doanh 171 căn hộ nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP. Hải Phòng, 171 căn hộ nhà ở xã hội, 26 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn. Cũng theo Bộ Xây dựng, đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội thuộc gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.

Đã bán 200 căn nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định do Công ty IEC đầu tư

Dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Khu CC-09 (khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn) có diện tích hơn 3,76ha, quy mô dự án 1.498 căn hộ. Đến nay, tại dự án này đã bán được 200 căn.

Môi giới bất động sản không có khả năng "tạo sóng" hay "lũng đoạn" thị trường

Môi giới bất động sản chỉ đóng vai trò trung gian kết nối. Họ không phải bên bán cũng không phải bên mua nên không có quyền quyết định giá, cũng không có đủ khả năng tài chính để quyết định xuống tiền “ôm hàng” gây lũng đoạn thị trường. Quyết định giá bán bất động sản là quyền của chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản.

Bất động sản “vừa túi tiền” vùng TP.HCM - tâm điểm Bình Dương hấp dẫn các nhà đầu tư

Việc phát triển bất động sản vừa túi tiền đang được đẩy mạnh tại Bình Dương để hướng đến đáp ứng nhu cầu đang ngày càng gia tăng của TP.HCM và vùng TP.HCM.

3 kịch bản thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 - 2030

Dự báo thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2030, PGS. TS. Trần Kim Chung - Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, thị trường sôi động trên mọi phân khúc, không có đột biến, bùng phát cực đoan là kịch bản nhiều khả năng xảy ra nhất.

Lý do căn hộ studio The Victoria luôn được nhà đầu tư săn đón?

Căn hộ studio đang là một từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua. Đây là sản phẩm căn hộ chiếm được cảm tình của rất nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nhờ tính thanh khoản cao, đồng thời hướng tới người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

Những lợi thế đắt giá đến từ vị trí của 2 tòa cuối cùng phân khu The Sola Park

Là 2 tòa tháp cuối cùng nằm trong phân khu The Sola Park, The Avenue và The Sky hưởng trọn lợi thế vượt trội khi nằm ở ngay giao lộ chiến lược đa tầng kết nối. Nhờ vị trí chiến lược này, dự án không chỉ mang đến cho cư dân chuẩn mực sống cao cấp mà còn là nơi chạm đến ngàn tiện ích dễ dàng.

Hơn 600 căn nhà ở xã hội của PG INCONS đủ điều kiện bán

636 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại Dự án Khu chung cư cho người có thu nhập thấp - Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương, TP. Hải Phòng do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng PG (PG INCONS) làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, rất nhạy cảm với cả yếu tố tích cực và tiêu cực

Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng. Các doanh nghiệp bất động sản cần điều chỉnh chiến lược kinh doanh để phù hợp với hành lang pháp lý và xu hướng phát triển thị trường.

Căn hộ Officetel tại Eurowindow River Park: Mua “đứt” văn phòng làm việc, tại sao không?

Thiết kế đa năng vừa để ở vừa làm văn phòng, căn hộ Officetel tại dự án Eurowindow River Park đang được chào bán với mức giá hấp dẫn cùng trợ lực mạnh từ chính sách bán hàng là cơ hội vàng để các nhà đầu tư sở hữu trong giai đoạn hiện nay. Ưu điểm đột phá của dòng sản phẩm này là có thể đăng ký làm trụ sở kinh doanh hoặc cho thuê hoặc chuyển đổi nhu cầu sử dụng.

Gần 350 căn chung cư nhà ở xã hội ở Bình Định được bán