Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

13/07/2023 09:49 Bất động sản NGUYỄN LUẬN

UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng Khu du lịch sinh thái Nam Ô, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần thứ 3) do Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.

Trung Thủy Đà Nẵng không xin phép chính quyền đã bứng gốc dương liễu, san gạt mặt bằng Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện

Dự án có 400 shophouse, biệt thự

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy Group

Khu vực xây dựng Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh tư liệu: NGUYỄN LUẬN.

Theo quyết định do ông Lê Quang Nam - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký ban hành, ranh giới điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô có phía Bắc giáp Sông Cu Đê; phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng và tuyến đường sắt Bắc – Nam; phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành; phía Đông giáp Vịnh Đà Nẵng. Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là 249.909m2.

Về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, giữ nguyên ranh giới quy hoạch, các lối xuống biển, các khu vực di tích,... Tập trung vào nội dung điều chỉnh chính như sau:

Tổ chức điều chỉnh lại không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Cụ thể, khu vực phía Nam dự án, kéo dài từ vệt ghềnh Nam Ô về phía đường Nguyễn Tất Thành cơ bản giữ nguyên Khu nhà thương mại liên kế (shophouse).

Khu vực phía Bắc dự án từ vệt ghềnh Nam Ô kéo về phía Tây, điều chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan gồm các khu chức năng: Các khối căn hộ du lịch, khối khách sạn cao tầng với mật độ xây dựng thấp, khai thác tối đa các hướng nhìn đẹp về phía Vịnh Đà Nẵng, sông Cu Đê, các khu vực cây xanh, hồ cảnh quan,...;Khu biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ tiện ích với mật độ xây dựng thấp,...

Về quy hoạch sử dụng đất, shophouse có 153 căn, với diện tích 21.669m2.

Biệt thự nghỉ dưỡng gồm 247 biệt thự với diện tích 64.375m2; căn hộ du lịch điều chỉnh từ 8.891m2 thành 13.956m2.

Khách sạn diện tích 5.000m2; Khu chăm sóc sức khỏe 2.777m2; giữ nguyên Club house; điều chỉnh bỏ nhà dịch vụ để kết hợp trong nhà Club house.

Tại dự án, mật độ xây dựng gộp toàn khu du lịch tối đa 25%; còn khách sạn, căn hộ du lịch có chiều cao tối đa 150m trên cốt đất 7m, tối đa 40 tầng chưa bao gồm tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa 40%; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

Còn nhà shophouse tối đa 4 tầng, chưa bao gồm tầng hầm, áp mái; biệt thự nghỉ dưỡng tối đa 3 tầng,...

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

Bảng tổng hợp điều chỉnh sử dụng đất dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh chụp quyết định: NGUYỄN LUẬN.

UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định, đồng thời, có trách nhiệm cung cấp hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt ngay cho các đơn vị liên quan.

Giao UBND quận Liên Chiểu chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên tổ chức niêm yết và công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn công bố quy hoạch không quá 15 ngày kể từ ngày ký quyết định này.

Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng, UBND quận Liên Chiểu quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.

Còn Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được phê duyệt, kiểm tra nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), trình cấp thẩm quyền xem xét quyết định; đồng thời hướng dẫn các thủ tục về đất đai và môi trường theo đúng quy định.

Dự án từng bị người dân phản đối vì bít lối đi xuống biển

Về Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng, đây là công ty thuộc Tập đoàn Trung Thủy, thành lập năm 2010 - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Trụ sở công ty tại cầu số 6, đường tránh Nam Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Tại thời điểm tháng 12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 735 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Trung ngoài là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Trung Thủy Đà Nẵng còn là người đại diện pháp luật của Tập đoàn Trung Thủy.

Hồi tháng 1/2022, Trung Thủy Đà Nẵng đã công bố chào bán thành công lô trái phiếu mã TDNCH2225001 trị giá 1.300 tỷ đồng với kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn vào ngày 14/7/2025. Lãi suất phát hành 10%/năm; mục đích phát hành và trái chủ không được công bố.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô được quy hoạch từ năm 2010 với diện tích 36,6ha. Dự án từng bị người dân Nam Ô phản đối vì bít lối đi xuống biển vào năm 2018.

Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết dự án, điều chỉnh diện tích giảm còn 24,99ha.

TP. Đà Nẵng đưa 5 lối xuống biển ra khỏi ranh giới dự án để phục vụ cộng đồng; đưa ghềnh Nam Ô, bãi cát ra khỏi dự án; điều chỉnh vệt đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên, bãi đỗ xe công cộng; mở rộng đường dân sinh hiện trạng (giữa khu dân cư và dự án) từ rộng 4m lên 5,5m.

Theo công bố, tổng mức đầu tư dự kiến Khu du lịch sinh thái Nam Ô khoảng 4.500 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô đang là tài sản bảo đảm tại TPBank

Ngày 01/04/2022, Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng đã dùng toàn bộ lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank). Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/HĐTC/QTS/TPBANK – TTDN ngày 01/04/2022.

Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch

Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 4, đường ...

Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng

Sở Văn hóa và Thể thao TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói ...

Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, các dự án đang xảy ra khiếu kiện đông người như: Dự án Da Nang New City, Khu ...

Tags:

Các tin khác

Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng được định hình rõ nét

Đây là nhận định của các chuyên gia Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Theo đó, thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, hiện chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, nhu cầu tích lũy tài sản trong dài hạn. Trong khi giá bất động sản tại một số khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng phát triển có biên độ tăng giá lớn trong tương lai.

Masterise Homes ra mắt SOLA - Đảo Ánh Dương - bán đảo villa vườn giữa tâm điểm kết nối trung tâm Sài Gòn

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương - phân khu bán đảo villa vườn duy nhất tại trung tâm mới The Global City - khu đô thị biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners.

Sắp diễn ra Diễn đàn “Thị trường bất động sản vươn mình trong kỷ nguyên mới”

Ngày 19/2 sẽ diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V, bàn về động lực và triển vọng vươn mình của thị trường bất động sản trong kỷ nguyên mới. Sự kiện còn vinh danh các thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025, ghi nhận những đóng góp xuất sắc vào sự phát triển của ngành.

Trước và sau Tết Ất Tỵ, nhà đầu tư bất động sản đổ về đâu, tập trung phân khúc nào?

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau Tết Nguyên đán, tại Hà Nội nhu cầu tìm kiếm của người mua tập trung vào chung cư về phía Tây ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông; đất nền khu vực ngoại ô (quận Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông,…); và nhà riêng ở các quận đông dân gồm Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên. Trong khi đó, tại TP. HCM, phần lớn lượng quan tâm đất nền tập trung ở Quận 9. Người có nhu cầu mua chung cư chủ yếu tìm kiếm căn hộ ở Quận 2, Quận 7. Còn đối với nhà riêng, Bình Thạnh, Gò Vấp là các quận thu hút mức độ quan tâm nhiều hơn cả.

Thu nhập bao nhiêu để mua được nhà tại từng quận ở Hà Nội?

Giá nhà tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Người có thu nhập ở mức trung bình ngày càng khó sở hữu một căn nhà tại Thủ đô.

Đà Nẵng sắp có chung cư hơn 1.100 tỷ đồng ở Liên Chiểu, do BNC Land đầu tư

Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina Da Nang) do Công ty Cổ phần BNC Land làm chủ đầu tư tại Lô 3, 4, khu A2-1, thuộc khu dân cư Hòa Hiệp 2, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Vốn đầu tư của dự án hơn 1.113 tỷ đồng.

Nhiều nhà ở xã hội mở bán sau Tết

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với các gia đình có thu nhập thấp và công nhân lao động, việc tiếp cận nhà ở xã hội trở thành một vấn đề quan trọng. Mới đây, hai dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng và Bình Định đã chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, mang đến cơ hội an cư cho người lao động.

Hà Nội “hút” người nước ngoài mua nhà nhờ Luật Nhà ở 2023

Thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm Hà Nội cấp phép mới cho khoảng 10.000 lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp. Nửa đầu năm 2024, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Riêng quý IV/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho phép thêm 7 dự án chung cư, với khoảng 3.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài.

Khát vọng vươn tới mái ấm

"An cư lạc nghiệp" - giấc mơ về một mái ấm bình yên, một chốn đi về sau những giờ lao động vất vả luôn cháy bỏng trong tim mỗi người. Thế nhưng, giữa những lo toan bộn bề của cuộc sống, giữa guồng quay hối hả của thị trường bất động sản (BĐS) với những con số tăng chóng mặt, người lao động cần làm gì để giấc mơ an cư không còn xa.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và hành trình 10 năm nỗ lực dẫn dắt, kết nối để vươn xa

Ngày 26/02/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) sẽ tổ chức Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập - cột mốc khẳng định sự trưởng thành và những bước tiến bền vững của VARS trong hành trình phát triển nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam. Sự kiện không chỉ đánh dấu một thập kỷ VARS đồng hành cùng cộng đồng môi giới bất động sản mà còn là dịp để nhìn lại những thành tựu đã đạt được, khẳng định vai trò tiên phong trong việc kết nối, nâng cao giá trị nghề nghiệp và đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Xử lý nghiêm doanh nghiệp, sàn môi giới có hiện tượng tăng giá bất động sản bất thường

UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ thị, quyết định, công điện,... liên quan đến tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ra mắt ấn phẩm “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”

Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) vừa ra mắt ấn phẩm đặc san “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”, với những nội dung, vấn đề quan trọng và nổi bật nhất thị trường bất động sản cùng những dự báo, khuyến nghị lần đầu tiên xuất hiện và các chuyên đề nghiên cứu chuyên sâu.

Doanh nghiệp bất động sản và những băn khoăn liên quan đến vấn đề bảng giá đất

Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản còn nhiều băn khoăn, thắc mắc cũng như phải đối mặt với những áp lực tài chính khi giá đất sau điều chỉnh tăng cao. Bảng giá đất điều chỉnh dự báo sẽ tiếp tục tác động mạnh, trực tiếp đến nhiều đối tượng và gián tiếp đến môi trường đầu tư của các địa phương, thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng "chậm mà chắc" trên hành trình phục hồi và phát triển

Theo các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang từng bước hồi phục, thích nghi với biến động để chinh phục đường đua dài hạn.

Mở cơ hội an cư cho người lao động Bình Định

Tại tỉnh Bình Định, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động với nhiều dự án nhà ở xã hội có thông báo tiếp nhận hồ sơ mua. Đây là một tín hiệu đáng mừng, mở ra cánh cửa an cư cho đông đảo người lao động.

Hơn 14,8 triệu đồng/m2 căn hộ nhà ở xã hội ở thành phố Quy Nhơn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh có văn bản thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2), đợt 16.

Làm chung cư 1.300 tỷ đồng ở thành phố Huế, Công ty Phát triển và Đầu tư Đống Đa có gì?

Ngày 29/12, dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa thuộc phường Phú Nhuận, thành phố Huế đã chính thức khởi công. Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư.

Chuyên gia dự báo lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, nhiệt thị trường bất động sản sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc cao cấp, tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết

Tại Hải Phòng, Đà Nẵng và Ninh Thuận, hơn 700 căn nhà ở xã hội đã được thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Căn hộ cho thuê - lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững

Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Hà Nội đã phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn cung tại các quận trung tâm Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm khi quỹ đất nội đô cạn kiệt. Trong bối cảnh đó, căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn cao cấp tại các quận lõi trung tâm được đánh giá một phương án phù hợp và hấp dẫn với nhà đầu tư.

Xem thêm