Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

Dự án có 400 shophouse, biệt thự

Khu vực xây dựng Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh tư liệu: NGUYỄN LUẬN.

Theo quyết định do ông Lê Quang Nam - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký ban hành, ranh giới điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô có phía Bắc giáp Sông Cu Đê; phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng và tuyến đường sắt Bắc – Nam; phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành; phía Đông giáp Vịnh Đà Nẵng. Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là 249.909m2.

Về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, giữ nguyên ranh giới quy hoạch, các lối xuống biển, các khu vực di tích,... Tập trung vào nội dung điều chỉnh chính như sau:

Tổ chức điều chỉnh lại không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Cụ thể, khu vực phía Nam dự án, kéo dài từ vệt ghềnh Nam Ô về phía đường Nguyễn Tất Thành cơ bản giữ nguyên Khu nhà thương mại liên kế (shophouse).

Khu vực phía Bắc dự án từ vệt ghềnh Nam Ô kéo về phía Tây, điều chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan gồm các khu chức năng: Các khối căn hộ du lịch, khối khách sạn cao tầng với mật độ xây dựng thấp, khai thác tối đa các hướng nhìn đẹp về phía Vịnh Đà Nẵng, sông Cu Đê, các khu vực cây xanh, hồ cảnh quan,...;Khu biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ tiện ích với mật độ xây dựng thấp,...

Về quy hoạch sử dụng đất, shophouse có 153 căn, với diện tích 21.669m2.

Biệt thự nghỉ dưỡng gồm 247 biệt thự với diện tích 64.375m2; căn hộ du lịch điều chỉnh từ 8.891m2 thành 13.956m2.

Khách sạn diện tích 5.000m2; Khu chăm sóc sức khỏe 2.777m2; giữ nguyên Club house; điều chỉnh bỏ nhà dịch vụ để kết hợp trong nhà Club house.

Tại dự án, mật độ xây dựng gộp toàn khu du lịch tối đa 25%; còn khách sạn, căn hộ du lịch có chiều cao tối đa 150m trên cốt đất 7m, tối đa 40 tầng chưa bao gồm tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa 40%; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

Còn nhà shophouse tối đa 4 tầng, chưa bao gồm tầng hầm, áp mái; biệt thự nghỉ dưỡng tối đa 3 tầng,...

Bảng tổng hợp điều chỉnh sử dụng đất dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh chụp quyết định: NGUYỄN LUẬN.

UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định, đồng thời, có trách nhiệm cung cấp hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt ngay cho các đơn vị liên quan.

Giao UBND quận Liên Chiểu chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên tổ chức niêm yết và công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn công bố quy hoạch không quá 15 ngày kể từ ngày ký quyết định này.

Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng, UBND quận Liên Chiểu quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.

Còn Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được phê duyệt, kiểm tra nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), trình cấp thẩm quyền xem xét quyết định; đồng thời hướng dẫn các thủ tục về đất đai và môi trường theo đúng quy định.

Dự án từng bị người dân phản đối vì bít lối đi xuống biển

Về Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng, đây là công ty thuộc Tập đoàn Trung Thủy, thành lập năm 2010 - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Trụ sở công ty tại cầu số 6, đường tránh Nam Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Tại thời điểm tháng 12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 735 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Trung ngoài là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Trung Thủy Đà Nẵng còn là người đại diện pháp luật của Tập đoàn Trung Thủy.

Hồi tháng 1/2022, Trung Thủy Đà Nẵng đã công bố chào bán thành công lô trái phiếu mã TDNCH2225001 trị giá 1.300 tỷ đồng với kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn vào ngày 14/7/2025. Lãi suất phát hành 10%/năm; mục đích phát hành và trái chủ không được công bố.

Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô được quy hoạch từ năm 2010 với diện tích 36,6ha. Dự án từng bị người dân Nam Ô phản đối vì bít lối đi xuống biển vào năm 2018.

Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết dự án, điều chỉnh diện tích giảm còn 24,99ha.

TP. Đà Nẵng đưa 5 lối xuống biển ra khỏi ranh giới dự án để phục vụ cộng đồng; đưa ghềnh Nam Ô, bãi cát ra khỏi dự án; điều chỉnh vệt đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên, bãi đỗ xe công cộng; mở rộng đường dân sinh hiện trạng (giữa khu dân cư và dự án) từ rộng 4m lên 5,5m.

Theo công bố, tổng mức đầu tư dự kiến Khu du lịch sinh thái Nam Ô khoảng 4.500 tỷ đồng.

Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 4, đường ...

Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng Sở Văn hóa và Thể thao TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói ...

Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, các dự án đang xảy ra khiếu kiện đông người như: Dự án Da Nang New City, Khu ...