Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy
UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng Khu du lịch sinh thái Nam Ô, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần thứ 3) do Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.
Dự án có 400 shophouse, biệt thự
 |
| Khu vực xây dựng Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh tư liệu: NGUYỄN LUẬN. |
Theo quyết định do ông Lê Quang Nam - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký ban hành, ranh giới điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô có phía Bắc giáp Sông Cu Đê; phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng và tuyến đường sắt Bắc – Nam; phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành; phía Đông giáp Vịnh Đà Nẵng. Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là 249.909m2.
Về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, giữ nguyên ranh giới quy hoạch, các lối xuống biển, các khu vực di tích,... Tập trung vào nội dung điều chỉnh chính như sau:
Tổ chức điều chỉnh lại không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Cụ thể, khu vực phía Nam dự án, kéo dài từ vệt ghềnh Nam Ô về phía đường Nguyễn Tất Thành cơ bản giữ nguyên Khu nhà thương mại liên kế (shophouse).
Khu vực phía Bắc dự án từ vệt ghềnh Nam Ô kéo về phía Tây, điều chỉnh không gian kiến trúc cảnh quan gồm các khu chức năng: Các khối căn hộ du lịch, khối khách sạn cao tầng với mật độ xây dựng thấp, khai thác tối đa các hướng nhìn đẹp về phía Vịnh Đà Nẵng, sông Cu Đê, các khu vực cây xanh, hồ cảnh quan,...;Khu biệt thự nghỉ dưỡng, các dịch vụ tiện ích với mật độ xây dựng thấp,...
Về quy hoạch sử dụng đất, shophouse có 153 căn, với diện tích 21.669m2.
Biệt thự nghỉ dưỡng gồm 247 biệt thự với diện tích 64.375m2; căn hộ du lịch điều chỉnh từ 8.891m2 thành 13.956m2.
Khách sạn diện tích 5.000m2; Khu chăm sóc sức khỏe 2.777m2; giữ nguyên Club house; điều chỉnh bỏ nhà dịch vụ để kết hợp trong nhà Club house.
Tại dự án, mật độ xây dựng gộp toàn khu du lịch tối đa 25%; còn khách sạn, căn hộ du lịch có chiều cao tối đa 150m trên cốt đất 7m, tối đa 40 tầng chưa bao gồm tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa 40%; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.
Còn nhà shophouse tối đa 4 tầng, chưa bao gồm tầng hầm, áp mái; biệt thự nghỉ dưỡng tối đa 3 tầng,...
 |
| Bảng tổng hợp điều chỉnh sử dụng đất dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Ảnh chụp quyết định: NGUYỄN LUẬN. |
UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định, đồng thời, có trách nhiệm cung cấp hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt ngay cho các đơn vị liên quan.
Giao UBND quận Liên Chiểu chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên tổ chức niêm yết và công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn công bố quy hoạch không quá 15 ngày kể từ ngày ký quyết định này.
Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng, UBND quận Liên Chiểu quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao.
Còn Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được phê duyệt, kiểm tra nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), trình cấp thẩm quyền xem xét quyết định; đồng thời hướng dẫn các thủ tục về đất đai và môi trường theo đúng quy định.
Dự án từng bị người dân phản đối vì bít lối đi xuống biển
Về Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng, đây là công ty thuộc Tập đoàn Trung Thủy, thành lập năm 2010 - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Trụ sở công ty tại cầu số 6, đường tránh Nam Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Tại thời điểm tháng 12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 735 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Văn Trung ngoài là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Trung Thủy Đà Nẵng còn là người đại diện pháp luật của Tập đoàn Trung Thủy.
Hồi tháng 1/2022, Trung Thủy Đà Nẵng đã công bố chào bán thành công lô trái phiếu mã TDNCH2225001 trị giá 1.300 tỷ đồng với kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn vào ngày 14/7/2025. Lãi suất phát hành 10%/năm; mục đích phát hành và trái chủ không được công bố.
Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô được quy hoạch từ năm 2010 với diện tích 36,6ha. Dự án từng bị người dân Nam Ô phản đối vì bít lối đi xuống biển vào năm 2018.
Năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết dự án, điều chỉnh diện tích giảm còn 24,99ha.
TP. Đà Nẵng đưa 5 lối xuống biển ra khỏi ranh giới dự án để phục vụ cộng đồng; đưa ghềnh Nam Ô, bãi cát ra khỏi dự án; điều chỉnh vệt đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên, bãi đỗ xe công cộng; mở rộng đường dân sinh hiện trạng (giữa khu dân cư và dự án) từ rộng 4m lên 5,5m.
Theo công bố, tổng mức đầu tư dự kiến Khu du lịch sinh thái Nam Ô khoảng 4.500 tỷ đồng.
| Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô đang là tài sản bảo đảm tại TPBank Ngày 01/04/2022, Công ty Cổ phần Trung Thủy Đà Nẵng đã dùng toàn bộ lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank). Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/HĐTC/QTS/TPBANK – TTDN ngày 01/04/2022. |
 Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 4, đường ... |
 Công ty Nam Phan trúng gói thầu gần 8,3 tỷ của Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng Sở Văn hóa và Thể thao TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói ... |
 Những dự án bất động sản ở Đà Nẵng xảy ra khiếu kiện Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, các dự án đang xảy ra khiếu kiện đông người như: Dự án Da Nang New City, Khu ... |
Tags:
Các tin khác
Bất động sản công nghiệp - động lực phát triển công nghiệp hỗ trợ vùng Đồng bằng Sông Hồng
Bất động sản công nghiệp đang trở thành yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt tại vùng Đồng bằng Sông Hồng. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng to lớn, khu vực này vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Để thúc đẩy sự phát triển bền vững của công nghiệp hỗ trợ, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và các tổ chức tài chính.
Cơ hội đầu tư và tiềm năng tăng trưởng bền vững của Vinhomes Wonder City - đại đô thị phía Tây Hà Nội
Sở hữu vị trí chiến lược tại Đan Phượng, Vinhomes Wonder City được kỳ vọng trở thành tâm điểm mới của bất động sản phía Tây Hà Nội. Với quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đẳng cấp và thiết kế linh hoạt, dự án không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội gia tăng giá trị bền vững cho nhà đầu tư.
Giải mã lý do Eurowindow Twin Parks “lọt mắt xanh” nhà đầu tư
Sở hữu vị trí chiến lược ở lõi trung tâm Gia Lâm, Eurowindow Twin Parks được hưởng lợi trực tiếp từ kết quả quá trình “quận hóa” khi hạ tầng giao thông được đầu tư kết nối đồng bộ và hạ tầng xã hội đầy đủ tiện ích, trong khi mức giá bất động sản đang ở mức hấp dẫn so với mặt bằng thị trường.
Giá thuê nhà tại Hà Nội tăng cao - thách thức cho người lao động trẻ
Giá thuê nhà tại Hà Nội tiếp tục leo thang, khiến nhiều người lao động, đặc biệt là người trẻ, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị. Nhiều người buộc phải thuê nhà xa trung tâm, đối mặt với những thách thức về chất lượng sống.
Quy tụ nhiều dự án tỷ đô - bất động sản Đông Anh tiếp đà tăng trưởng mạnh
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng đầy hứa hẹn, mở ra những cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư. Nổi bật trong làn sóng này, Đông Anh vươn lên trở thành tâm điểm, hứa hẹn bùng nổ trong năm 2025 với tiềm năng phát triển vượt trội và hàng loạt dự án đột phá.
Tranh chấp tại chung cư C2 Xuân Đỉnh: Cư dân đòi minh bạch, chủ đầu tư chậm bàn giao
Cư dân chung cư C2 Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) bức xúc khi chủ đầu tư niêm phong các phòng kỹ thuật, chậm bàn giao 2 tầng hầm và thiếu minh bạch về quỹ bảo trì tòa nhà. Tranh chấp kéo dài khiến người dân lo ngại về quyền lợi chính đáng và vấn đề an toàn khi sinh sống tại đây.
Nhà ở xã hội: Hướng đi nào để vừa hỗ trợ người mua, vừa thu hút doanh nghiệp đầu tư?
Dù nhà ở xã hội được xem là một giải pháp giúp người lao động có thu nhập thấp và trung bình thực hiện giấc mơ an cư, nhưng thực tế, không phải ai cũng có thể dễ dàng tiếp cận. Để cân bằng giữa việc hỗ trợ người mua và thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, cần có những chính sách đồng bộ, cơ chế linh hoạt và sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan.
Đừng để mua nhà trở thành “ác mộng”!
Ước mơ an cư lạc nghiệp luôn cháy bỏng trong mỗi người lao động, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, bài toán tài chính khi quyết định “gánh” trên vai một khoản vay lớn để mua nhà luôn là một thách thức không nhỏ đối với mỗi người. Vậy, làm thế nào để giấc mơ an cư không trở thành “ác mộng” nợ nần? Vay bao nhiêu là đủ và an toàn để không gánh nặng cuộc sống?
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: Một thập kỷ kết nối, thúc đẩy thị trường minh bạch, bền vững
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa kỷ niệm 10 năm thành lập, đánh dấu một thập kỷ nỗ lực không ngừng trong việc kiến tạo một môi trường kinh doanh bất động sản công bằng, minh bạch và cạnh tranh.
Bán nhà ở xã hội giá từ 540 triệu đồng/căn ở nơi đông công nhân nhất Đà Nẵng
Trong bối cảnh giá bất động sản đô thị tiếp tục xu hướng tăng, việc tìm kiếm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính là một thách thức đối với nhiều người, đặc biệt là người lao động tại các khu công nghiệp. Tại Đà Nẵng, dự án nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside tại quận Liên Chiểu được xem là một nỗ lực nhằm giải quyết phần nào nhu cầu này cho lực lượng công nhân đông đảo trong khu vực. Dự án sắp mở bán 250 căn hộ với mức giá phù hợp, hứa hẹn mang đến cơ hội an cư thiết thực cho người lao động.
Bất động sản Haaland - Đối tác uy tín trong lĩnh vực chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội
Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc tìm kiếm một đối tác uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo các giao dịch an toàn, minh bạch trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Haaland ra đời với sứ mệnh trở thành cái tên hàng đầu trong lĩnh vực chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội, mang đến những giải pháp tốt nhất cho khách hàng.
Bất động sản bền vững - "Chìa khóa" tăng trưởng hai con số trong kỷ nguyên mới
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội và thách thức lớn trong kỷ nguyên mới. Để đạt được mục tiêu tăng trưởng hai con số, việc chuyển đổi sang mô hình phát triển bền vững không chỉ là xu hướng mà còn là yêu cầu cấp thiết.
Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam - xu hướng tất yếu để phát triển bền vững
Ngày 19/2, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2024 - 2025 trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V; đồng thời công bố và triển khai đề án “Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam”.
"Kỷ nguyên mới" của thị trường bất động sản: Thích ứng để bứt phá, phát triển bền vững
Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V, các chuyên gia và doanh nghiệp cùng nhau phân tích thực trạng, xu hướng thị trường trong "kỷ nguyên mới". Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đối diện nhiều cơ hội tăng trưởng, song vẫn còn không ít thách thức về pháp lý, vốn và biến động kinh tế vĩ mô đòi hỏi doanh nghiệp phải thích ứng linh hoạt để phát triển bền vững.
Có bao nhiêu tiền tích lũy thì suy nghĩ đến việc mua nhà?
Mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người, đặc biệt là đối với người trẻ. Với tình hình giá bất động sản tăng cao và lãi suất không ngừng thay đổi, câu hỏi đặt ra là: khi nào là thời điểm thích hợp để mua nhà? Có bao nhiêu tiền tích lũy thì có thể mua? Và vay bao nhiêu là hợp lý?
Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng được định hình rõ nét
Đây là nhận định của các chuyên gia Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Theo đó, thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, hiện chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, nhu cầu tích lũy tài sản trong dài hạn. Trong khi giá bất động sản tại một số khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng phát triển có biên độ tăng giá lớn trong tương lai.
Masterise Homes ra mắt SOLA - Đảo Ánh Dương - bán đảo villa vườn giữa tâm điểm kết nối trung tâm Sài Gòn
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương - phân khu bán đảo villa vườn duy nhất tại trung tâm mới The Global City - khu đô thị biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners.
Sắp diễn ra Diễn đàn “Thị trường bất động sản vươn mình trong kỷ nguyên mới”
Ngày 19/2 sẽ diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V, bàn về động lực và triển vọng vươn mình của thị trường bất động sản trong kỷ nguyên mới. Sự kiện còn vinh danh các thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025, ghi nhận những đóng góp xuất sắc vào sự phát triển của ngành.
Trước và sau Tết Ất Tỵ, nhà đầu tư bất động sản đổ về đâu, tập trung phân khúc nào?
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau Tết Nguyên đán, tại Hà Nội nhu cầu tìm kiếm của người mua tập trung vào chung cư về phía Tây ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông; đất nền khu vực ngoại ô (quận Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông,…); và nhà riêng ở các quận đông dân gồm Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên. Trong khi đó, tại TP. HCM, phần lớn lượng quan tâm đất nền tập trung ở Quận 9. Người có nhu cầu mua chung cư chủ yếu tìm kiếm căn hộ ở Quận 2, Quận 7. Còn đối với nhà riêng, Bình Thạnh, Gò Vấp là các quận thu hút mức độ quan tâm nhiều hơn cả.
Thu nhập bao nhiêu để mua được nhà tại từng quận ở Hà Nội?
Giá nhà tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Người có thu nhập ở mức trung bình ngày càng khó sở hữu một căn nhà tại Thủ đô.
