Lãi suất từ 8,2%-8,7% là mức vay mua NOXH từ gói 120.000 tỷ đồng

Lãi suất từ 8,2%-8,7% là mức lãi suất vay mua NOXH từ gói 120.000 tỷ đồng

Nhà ở xã hội (NOXH) hiện nay là nhu cầu thiết yếu của đại đa số người dân Việt Nam, khi thị trường lâm vào cảnh khó khăn, NOXH cũng được xác định là chìa khóa mở cửa, khơi thông thị trường bất động sản. Chính phủ đã mạnh tay phê duyệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành riêng cho phân khúc NOXH nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33 Chính phủ là một trong những quyết định quan trọng giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của thị trường nội tại.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 9/2023, có 24 dự án với quy mô 20.188 căn hộ đến từ 11 địa phương đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, với tổng nhu cầu vay vốn là 12.442 tỷ đồng.

Theo đó, Để đạt được điều kiện cho vay thì các đối tượng vay vốn phải là là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội; nhà ở công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.

Người vay phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.

Hiện, lãi suất vay mua nhà gói tín dụng 120.000 tỷ áp dụng là 8,7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân và lãi suất cho vay 8,2%/năm đối với người mua NOXH, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Mức lãi suất vay ngân hàng trên sẽ không cố định, cứ định kỳ 6 tháng phía Ngân hàng nhà nước sẽ có thông báo điều chỉnh đến các ngân hàng tham gia chương trình này. Mức lãi vay cũng dựa trên quy định trước đó của Chính phủ, là thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, tại nhiều địa phương trên cả nước, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng này.

Hiện đã có 14/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét, công bố danh mục tổng số 39 dự án với tổng mức đầu tư 43.406,28 tỷ đồng; trong đó nhu cầu vay vốn là 17.869,48 tỷ đồng.

Cùng đó, 9 UBND cấp tỉnh đã công bố danh mục 17 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Các dự án này có tổng vốn đầu tư 16.839,1 tỷ đồng; trong đó, nhu cầu vay vốn là 8.920,45 tỷ đồng.