Lưu ý người lao động khi mua nhà ở xã hội Quang Vinh Tower của Công ty Toa xe Hải Phòng
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư. Nguồn: CĐT. |
Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã có thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư.
Trên cơ sở văn bản tham gia ý kiến của các Sở, ngành liên quan, các phòng chuyên môn, Sở Xây dựng tổng hợp, tổ chức thẩm định và thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tạm tính tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền do Công ty Cổ phần Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư, như sau:
Nguồn: Sở Xây dựng TP. Hải Phòng. |
Căn cứ đề xuất của chủ đầu tư, giá bán tạm tính, giá cho thuê tạm tính được điều chỉnh theo vị trí căn hộ bởi hệ số Ki đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt lợi nhuận định mức tính cho dự án. Chi tiết tại phụ lục bên dưới đây:
Theo thông báo của Sở Xây dựng, giá bán, giá cho thuê nêu trên được xác định trên các hồ sơ do Công ty CP Toa xe Hải Phòng cung cấp. Công ty hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của các tài liệu, số liệu cung cấp.
Căn cứ văn bản thông báo kết quả thẩm định giá, chủ đầu tư ban hành giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội của dự án trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được thẩm định. Thực hiện việc bán, cho thuê nhà ở xã hội theo các quy định pháp luật hiện hành.
Do công trình chưa được quyết toán và kiểm toán nên giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư xây dựng trên chỉ là giá tạm tính để chủ đầu tư có cơ sở tạm thời xác định giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội.
Sau khi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán về chi phí của dự án theo quy định và gửi 01 bộ hồ sơ (bản sao có chứng thực) đến cơ quan chuyên môn của UBND cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư hạch toán lợi nhuận thu được tính theo thực tế từ việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội (tối thiểu không được thấp hơn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn cho phần diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại) để phân bổ cho vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua, trong đó ưu tiên phân bổ khoản lợi nhuận thu được vào giá cho thuê nhà ở xã hội cho phù hợp với thu nhập của hộ gia đình, cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trên địa bàn.
"Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, phê duyệt quyết toán cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký Hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại Hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung Phụ lục Hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở", thông báo của Sở Xây dựng TP. Hải Phòng.
Công ty CP Toa xe Hải Phòng - chủ đầu tư dự án - thành lập tháng 06/2006, trụ sở tại địa điểm xây dựng Dự án khu nhà ở xã hội Quang Vinh, số 39 đường Lương Khánh Thiện. Ông Nguyễn Văn Tú (SN 1975) làm Giám đốc, người đại diện pháp luật Toa xe Hải Phòng. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động với 190 lao động, vốn điều lệ đạt 86,8 tỷ đồng, tại lần đăng ký thay đổi thông tin về doanh nghiệp gần nhất ngày 16/01/2024. Trước 16/01/2024, ngành nghề kinh doanh chính của Toa xe Hải Phòng là sản xuất đầu máy xe lửa, xe điện và toa xe. Từ thời gian nêu trên, Công ty đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. |
Xem thêm: Cách dễ dàng tiếp cận thông tin các dự án nhà ở xã hội