Người lao động được vay tối đa bao nhiêu khi mua nhà ở xã hội?

10/03/2024 10:00 Nhà ở NGUYỄN LUẬN
Theo Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) TP. Đà Nẵng, đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Thu nhập vợ chồng không quá 15 triệu đồng/tháng là một điều kiện để mua nhà ở xã hội Thu nhập vợ chồng không quá 15 triệu đồng/tháng là một điều kiện để mua nhà ở xã hội
Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn

Vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua NƠXH

Tại Chương trình đối thoại về chính sách NƠXH tại TP. Đà Nẵng, Chi nhánh NHCSXH Thành phố cho biết, đối với vay vốn để mua, thuê mua NƠXH, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.

Mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án tính toán giá thành và phương án vay của người vay để thống nhất xác định mức cho vay phù hợp.

Thời hạn cho vay do NHCSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH cho từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ.

Mức vay và lãi suất ưu đãi để vay vốn mua nhà ở xã hội ở Đà Nẵng
Một căn hộ mẫu NƠXH tại TP. Đà Nẵng. Ảnh minh họa: N.L.

Đối tượng được vay vốn ưu đãi mua NƠXH

- Người có công với cách mạng

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Điều kiện được vay vốn

- Người vay và các thành viên trong gia đình phải thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên

- Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn.

- Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua NƠXH.

- Có Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH với chủ đầu tư.

- Có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay.

Mức vay và lãi suất ưu đãi để vay vốn mua nhà ở xã hội ở Đà Nẵng
Một dự án NƠXH ở Đà Nẵng đang bán cho người lao động. Ảnh minh họa: N.L.

Trình tự, thủ tục vay vốn

Người vay vốn nộp giấy đề nghị vay vốn (cùng các hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập) cho Tổ trưởng Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú.

Sau khi được Tổ tiết kiệm và vay vốn bình xét thống nhất (dưới sự chứng kiến của Hội đoàn thể nhận ủy thác và Tổ trưởng Tổ dân phố) thì hồ sơ được gửi lên UBND cấp xã.

UBND cấp xã xác nhận trên hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm và vay vốn gửi đến, sau khi hồ sơ được xác nhận thì toàn bộ hồ sơ sẽ được gửi đến NHCSXH.

Sau khi nhận được hồ sơ vay vốn, NHCSXH sẽ thông báo cho người vay vốn đến làm thủ tục vay, tổ chức thẩm định hồ sơ (tối đa 10 ngày làm việc) và phê duyệt cho vay/không cho vay (tối đa 5 ngày làm việc).

Sau khi hồ sơ được phê duyệt thì NHCSXH cùng người vay ký kết các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, hợp đồng ba bên với chủ đầu tư,… và giải ngân cho khách hàng theo thông báo thanh toán của chủ đầu tư. Tiền vay sẽ được chuyển trực tiếp cho đơn vị bán NƠXH.

Mức vay và lãi suất ưu đãi để vay vốn mua nhà ở xã hội ở Đà Nẵng

Thu nhập vợ chồng không quá 15 triệu đồng/tháng là một điều kiện để mua nhà ở xã hội Thu nhập vợ chồng không quá 15 triệu đồng/tháng là một điều kiện để mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để hoàn thiện dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). ...

Chủ đầu tư nhà ở xã hội để bán được vay tối đa 70% tổng mức đầu tư, không quá 10 năm Chủ đầu tư nhà ở xã hội để bán được vay tối đa 70% tổng mức đầu tư, không quá 10 năm

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để hoàn thiện dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). ...

Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho bán 196 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại tòa nhà CT05, CT08 ...

Các tin khác

Người lao động muốn thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng cần đáp ứng điều kiện gì?

Người lao động muốn thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng cần đáp ứng điều kiện gì?

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo cho thuê 263 căn hộ nhà ở xã hội ở dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Vậy người lao động muốn thuê căn hộ nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?
Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Ecohome Nhơn Bình, giá hơn 12 triệu đồng/m2

Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Ecohome Nhơn Bình, giá hơn 12 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình với số lượng 16 căn, giá trung bình hơn 12 triệu đồng/m2.
Dự án nhà ở xã hội đang xây đã bị rao bán "hét giá"

Dự án nhà ở xã hội đang xây đã bị rao bán "hét giá"

Dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được rao bán với mức giá chênh lệch hơn 100 triệu đồng/căn so với giá gốc.
Đà Nẵng thông báo cho bán và thuê gần 470 căn nhà ở xã hội

Đà Nẵng thông báo cho bán và thuê gần 470 căn nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có ba thông báo cho mở bán và cho thuê gần 470 căn nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội ở lô đất B4-1 và B4-2, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu.
Hà Nội phải khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội vào tháng 10/2024

Hà Nội phải khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội vào tháng 10/2024

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo rõ, mục tiêu cao nhất là xây dựng nhà ở xã hội với chất lượng tốt nhất, giá rẻ nhất.
Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội: Khó thành hiện thực

Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội: Khó thành hiện thực

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội là một đề xuất rất đáng hoan nghênh, song để thực hiện được là một chặng đường khó khăn.
Hơn 1.200 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ở Hải Phòng và Đồng Nai

Hơn 1.200 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ở Hải Phòng và Đồng Nai

Có 3 dự án nhà ở xã hội tại TP. Hải Phòng và tỉnh Đồng Nai đã được cơ quan chức năng thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh với tổng số lượng hơn 1.200 căn. Nếu người lao động có nhu cầu mua hãy tham khảo thông tin chúng tôi đã tìm hiểu rõ trong bài viết dưới đây.
Lý do khiến giá nhà ở xã hội có thể lên đến trên 40 triệu đồng/m2

Lý do khiến giá nhà ở xã hội có thể lên đến trên 40 triệu đồng/m2

Xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại, nhất là dự án nhà ở thương mại cao cấp thì chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng rất cao và cả chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng được phân bổ trên quỹ đất 20% cũng rất cao.
Công ty Thái Holding được đưa vào kinh doanh hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Công ty Thái Holding được đưa vào kinh doanh hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa có thông báo về 806 căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) hình thành trong tương lai do Công ty Cổ phần Thái – Holding làm chủ đầu tư đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.
Bao giờ Tổng Công ty PISICO Bình Định mới hoàn thành nhà ở xã hội ở TP. Quy Nhơn?

Bao giờ Tổng Công ty PISICO Bình Định mới hoàn thành nhà ở xã hội ở TP. Quy Nhơn?

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định điều chỉnh tiến độ dự án nhà ở xã hội PISICO do Tổng Công ty PISICO Bình Định – CTCP (UPCoM: PIS) làm chủ đầu tư.
Quảng Nam phê duyệt danh mục 4 dự án nhà ở xã hội đầu tư ở thị xã Điện Bàn

Quảng Nam phê duyệt danh mục 4 dự án nhà ở xã hội đầu tư ở thị xã Điện Bàn

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại thị xã Điện Bàn.
Hàng nghìn căn chung cư ở TP Nha Trang chưa cấp sổ hồng: Đi tìm nguyên do

Hàng nghìn căn chung cư ở TP Nha Trang chưa cấp sổ hồng: Đi tìm nguyên do

Nhiều căn chung cư ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) dù đưa vào sử dụng đã nhiều năm, nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Hé mở doanh nghiệp đứng sau SOLRISE Nhơn Phú đang được cho bán 209 căn nhà ở xã hội

Hé mở doanh nghiệp đứng sau SOLRISE Nhơn Phú đang được cho bán 209 căn nhà ở xã hội

Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú đang được cho mở bán 209 căn nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 ở phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Công ty CP Xây dựng C BHI là doanh nghiệp đứng sau góp 85% vốn thành lập SOLRISE Nhơn Phú.
Đã giải ngân 1.144 tỷ đồng cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội từ gói vay ưu đãi

Đã giải ngân 1.144 tỷ đồng cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội từ gói vay ưu đãi

Thông tin trên được nêu ra tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" diễn ra chiều 17/5, theo tường thuật của Cổng thông tin Chính phủ.
Công ty Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước cam kết bàn giao căn hộ từ 31/12/2024

Công ty Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước cam kết bàn giao căn hộ từ 31/12/2024

Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đã tổ chức 02 đợt làm việc với khách hàng và thống nhất bàn giao căn hộ từ ngày 31/12/2024.
Cơ hội để người lao động Bình Định sở hữu nhà ở xã hội với giá gần 12 triệu đồng/m2

Cơ hội để người lao động Bình Định sở hữu nhà ở xã hội với giá gần 12 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa đăng tải thông báo của Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (đợt 1).
Công ty Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng muốn vay 700 tỷ đồng làm nhà ở xã hội

Công ty Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng muốn vay 700 tỷ đồng làm nhà ở xã hội

UBND TP. Đà Nẵng vừa công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn có nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (đợt 2). Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng có nhu cầu vay 700 tỷ đồng để làm dự án ở phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.
Bộ Xây dựng công bố lượng giao dịch đất nền, chung cư những tháng đầu năm 2024

Bộ Xây dựng công bố lượng giao dịch đất nền, chung cư những tháng đầu năm 2024

Bộ Xây dựng cho hay, trong quý I/2024, theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ là có 35.853 giao dịch thành công; đất nền có 97.659 giao dịch thành công.
Tin vui: Gần 80.000 đất nền và căn hộ chung cư tại TP.HCM dự kiến sắp được cấp sổ hồng

Tin vui: Gần 80.000 đất nền và căn hộ chung cư tại TP.HCM dự kiến sắp được cấp sổ hồng

Gần 80.000 đất nền và căn nhà tại hàng trăm dự án bất động sản tại TP.HCM có cơ sở được cấp sổ hồng khi tháo gỡ được vướng mắc trong khâu định giá đất nếu án quan trọng này được thông qua.
Đà Nẵng đã hoàn thành hơn 15.500 căn hộ chung cư đến hết năm 2023

Đà Nẵng đã hoàn thành hơn 15.500 căn hộ chung cư đến hết năm 2023

Tính đến hết năm 2023, Đà Nẵng đã hoàn thành 15.549 căn hộ chung cư. Trong đó, ngân sách thành phố đầu tư đã hoàn thành 10.579 căn và dự án ký túc xá sinh viên tập trung với 1.146 phòng.
Xem thêm
Phiên bản di động