Người lao động lưu ý khi xuống tiền mua nhà tại 3 dự án này ở Đà Nẵng

Sở Xây dựng Thành phố đã ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 7 dự án. Ảnh minh họa: N.L.

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, từ ngày 01/01/2024 đến hết ngày 31/7/2024, căn cứ quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và theo đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Thành phố đã ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 7 dự án.

Đáng chú ý, trong các dự án công bố, có 3 dự án gồm:

Một là Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town do Công ty TNHH Phát triển New Town làm chủ đầu tư, quy mô 1.733 căn hộ chung cư.

Hai là nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty CP Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư, quy mô 219 căn (156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự).

Cuối cùng là Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, Công ty CP PAVNC làm chủ đầu tư, quy mô 300 căn hộ chung cư.

Theo Sở Xây dựng Thành phố, 3 dự án trên có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Tuy nhiên, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Cũng theo công bố của Sở Xây dựng, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Xem thêm: Người lao động mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hải Phòng đủ điều kiện mở bán, giá từ 14 triệu đồng/m2 Tại TP. Hải Phòng, những dự án đủ điều kiện mở bán, đã được duyệt giá bán gồm: Khu nhà ở xã hội tại số ...

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng với 2.100 căn đã bán hết Vừa qua, chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội (NOXH) ở Lô B4-2 (The Ori Garden), khu đô thị Xanh Bàu ...

Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng Công ty TNHH Hùng Anh Land làm chủ đầu tư dự án Elias Riverpark ở Lô B4-3 Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn, ...