Nhiều doanh nghiệp bất động sản xin khất trả cổ tức 2022

Ảnh minh họa

Năm 2022 nhiều doanh nghiệp không chi trả cổ tức do thị trường gặp nhiều khó khăn. Đây có lẽ là một năm thị trường bất động sản chứng kiến nhiều sự kiện và biến động mạnh sau hơn một thập kỷ. Các doanh nghiệp phải đối mặt với lạt áp lực về thiếu vốn, lãi suất cao trong khi đó, nhiều dự án bị vướng mắc pháp lý vẫn chưa thể giải quyết khiến các nhà phát triển dự án bất động sản đi vào đường cụt.

Một ông lớn trong ngành bất động sản như Novaland, đã quyết định sẽ không thực hiện chia cổ tức cho cả năm 2022 và cũng không có kế hoạch trả cổ tức cho năm 2023. Như vậy, cổ đông sẽ không được chi trả cổ tức từ năm 2021 đến 2023.

Trước khi có quyết định này, banh lãnh đạo doanh nghiệp từng có kế hoạch trích ra gần 1.930 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu, tương ứng với tỉ lệ thực hiện quyền 10%. Đồng thời, Novaland cũng từng lên kế hoạch tăng vốn cổ phần với định hướng phát hành tối đa 482,6 triệu cổ phiếu thưởng (tỉ lệ 25%), không được quyền chuyển nhượng.

Cũng không nằm ngoài khó khăn, CTCP Sam Holdings cho biết công ty sẽ tập trung vào các mục tiêu chiến lược chính như: Tiếp tục tái cấu trúc bộ máy tổ chức; Tập trung nguồn lực kiên định thúc đẩy phát triển trên 3 lĩnh vực trụ cột Đầu tư tài chính - Bất động sản - Sản xuất công nghiệp. Công ty cũng quyết định không trả cổ tức năm 2022 và bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến là 3%.

Một số ông lớn khác trong ngành bất động sản khu công nghiệp cũng quyết định không thực hiện chia cổ tức năm 2022 mà dự kiến sẽ sử dụng dòng tiến để chi cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty

Becamex TDC (Mã: TDC) đề xuất không chi trả cổ tức năm 2022. Đây là năm đầu tiên công ty không trả cổ tức từ khi niêm yết (2010). Thậm chí, hồi tháng 2, công ty còn xin khất nợ 17 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu với lý do tình hình thị trường kinh doanh bất động sản thời gian qua rất chậm, gây ảnh hưởng tới dòng tiền sản xuất kinh doanh.

Hay tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy cũng đã hủy kế hoạch chi trả cổ tức 15% của năm 2022 với lý do từ đầu năm 2022 đến nay, các ngân hàng siết chặt tín dụng dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản của Năm Bảy Bảy gặp nhiều khó khăn trong việc bán hàng và huy động vốn. Ban lãnh đạo coogn ty cho biết, Năm Bảy Bảy cần ưu tiên dòng tiền để chi cho hoạt động sản xuất kinh doanh tại các dự án, nên không thể thu xếp được nguồn tài tài chính để chi trả cổ tức.

Trước đó tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 vào ngày 2/11/2022, Năm Bảy Bảy bất ngờ thông qua chủ trương hủy việc chi trả cổ tức 9% còn lại của năm 2020 và 15% cổ tức năm 2021.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SJS) cũng vừa có thông báo tiếp tục kéo dài thời gian thanh toán cổ tức năm 2016 và năm 2017 sang thời điểm mới là 30.6.2023. Trong trường hợp thu xếp được nguồn tiền đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp sẽ thực hiện thanh toán cổ tức năm 2016 và năm 2017 cho cổ đông sớm hơn thời gian thông báo thay đổi trên.

Đây đã là lần thứ 8 công ty trì hoãn việc thanh toán cổ tức 2016 và là lần thứ 4 trì hoãn chi trả cổ tức 2017 cho cổ đông. Thậm chí, vào giữa năm 2019, HOSE từng phải nhắc nhở và đề nghị doanh nghiệp giải trình về nguồn tiền để trả cổ tức cho cổ đông.