186.000m2 đất Tây Hồ bị bỏ hoang, ICT nợ nần chồng chất

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa công khai danh sách 17 dự án vi phạm Luật Đất đai với tình trạng được giao, cho thuê đất nhiều năm nhưng chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Quốc tế (ICT) gây chú ý vì có diện tích đất vi phạm rất lớn, được xác định là 186.000m2 ở phường Tây Hồ (cũ). Ảnh: Internet

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Quốc tế (ICT) gây chú ý vì có diện tích đất vi phạm rất lớn, được xác định là 186.000m2 ở phường Tây Hồ (cũ).

186.000m2 đất Tây Hồ bị bỏ hoang

Nội dung, hình thức và mức độ vi phạm được xác định: “Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa vào sử dụng đất”.

Thời điểm vi phạm là năm 2023 và 2025. Sau đó dự án được “kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng”. Tuy nhiên, “nguyên nhân bất khả kháng” cụ thể không được nêu.

Hồi giữa năm nay, ICT công bố kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản 27 tầng tại Khu đô thị Vườn Đào, quận Tây Hồ (cũ). Theo đó, ICT Complex Building sẽ được xây dựng trên thửa đất rộng 8.797 m2 tại Lô C, ô đất D1 Vườn Đào (đối diện cổng sau công an Quận Tây Hồ).

Tại đây sẽ xây dựng 1 tòa nhà gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, với chủ đề "Áo lụa Hà Đông", gồm: Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và 134 căn hộ trung-cao cấp.

Hiện chưa rõ mảnh đất xây dựng dự án ICT Complex Building có thuộc ô đất vi phạm rộng 186.000m2 kể trên hay không.

Hiệu quả sử dụng vốn thấp, nợ chồng chất

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Quốc tế thành lập ngày 23/2/1999 tại Lô 02 - 9A, Khu công nghiệp quận Hoàng Mai, Phường Hoàng Mai, TP Hà Nội với người đại diện pháp luật là ông Tạ Thanh Xuân (tức Hải).

Ngành nghề chính của công ty là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Chi tiết: Giám sát công tác XD - HT công trình: Thủy lợi Giám sát xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng, công nghiệp thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp.

Đã có rất nhiều năm kinh nghiệm hoạt động nhưng ICT vẫn ghi nhận hiệu quả sử dụng vốn rất thấp.

Trong năm 2024, ICT ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm nhẹ từ 1.421 tỷ đồng xuống 1.225 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 196 tỷ đồng (16%) so với năm 2023.

Thế nhưng, lợi nhuận sau thuế có tốc độ đi lùi mạnh hơn rất nhiều khi giảm 4,7 tỷ đồng, tương đương 44,3% xuống chỉ còn 5,9 tỷ đồng. Nguyên nhân là do chi phí tài chính tăng mạnh, tăng 21,1 tỷ đồng, tương đương 42,4% lên 70,9 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay tăng từ 0 đồng lên 44,4 tỷ đồng.

Hiệu quả sử dụng vốn của ICT thường xuyên ở mức thấp. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu năm 2024 chỉ là 1,8%. Con số này năm 2023 cao hơn nhưng cung rất khiêm tốn, đạt 3,5%, thấp hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Hiệu quả sử dụng vốn thấp không phải vấn đề duy nhất của ICT. Vấn đề lớn của ICT chính là nợ chồng chất.

Tại ngày 31/12/2024, nợ phải trả của công ty lên tới 1.099 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần vốn chủ sở hữu, chiếm 77,5% tổng tài sản. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính dù giảm nhưng vẫn cao hơn vốn chủ sở hữu khi đạt 440 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong năm 2024, khi nợ vay giảm, công ty phải dành 44,4 tỷ đồng cho chi phí lãi vay. Thế nhưng, trong năm 2023, khi nợ vay lên tới 526 tỷ đồng, chi phí lãi vay lại là 0 đồng.

Hồi cuối năm 2024, tổng tài sản của ICT chỉ còn 1.418 tỷ đồng, giảm 246 tỷ đồng, tương đương 14,8% so với cuối năm 2023. Khoản sụt giảm này chủ yếu đến từ tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn.

Theo đó, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền giảm từ 89,5 tỷ đồng xuống 43 tỷ đồng, đầu tư tài chính ngắn hạn giảm từ 356 tỷ đồng xuống 264 tỷ đồng.

Công ty của Cường đô la: Livestream bán 517 căn hộ The Felix, nợ thuế 35,2 tỷ Sự xuất hiện của ông chủ Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) bán 517 căn hộ The Felix chỉ một lần livestream khiến cộng đồng ...

Điện Đà Nẵng, Quảng An I, May Minh Hoàng II và loạt doanh nghiệp nợ đóng bảo hiểm cho NLĐ Có 317 đơn vị chậm đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp (BHXH, BHTNLĐ, BNN) số tiền lớn, ...