"Chủ" The Gió Riverside: Nhân sự chưa phục hồi sau Covid-19, khả năng trả nợ yếu

Thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là phân khúc căn hộ đang “nóng” lên rõ rệt. Một trong những cái tên đang được chú ý chính là The Gió Riverside của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Công ty An Gia).

Bức tranh tài chính của An Gia cũng là điều đáng bàn khi người trẻ quyết tâm “xuống tay” chốt dự án. Ảnh: Internet

The Gió Riverside được giới thiệu dự án nổi bật tại khu Đông TP.HCM, The Gió Riverside tọa lạc tại ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn trên tuyến Vành đai 3.

5 năm sau Covid-19, quy mô nhân sự chưa phục hồi

Do nhắm vào đối tượng khách hàng trẻ nên dự án có phương án tài chính tốt như chính sách hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng, ân hạn nợ gốc 5 năm. Trên mạng xã hội, căn hộ của dự án được chào bán từ 48 triệu đồng trở lên. Như vậy, dưới 3 tỷ đồng, khách đã có thể sở hữu được 1 căn hộ của dự án. Chính vì vậy, The Gió Riverside nhận được sự quan tâm từ người trẻ.

Tuy nhiên, bức tranh tài chính của An Gia cũng là điều đáng bàn khi người trẻ quyết tâm “xuống tay” chốt dự án. Hiện tại, đã gần 5 năm sau khi đại dịch Covid-19 bắt đầu hoành hành, quy mô nhân sự của An Gia vẫn chưa phục hồi. Bên cạnh đó, công ty còn đang rơi vào tình trạng khả năng trả nợ yếu.

Năm 2020 là bước ngoặt của nền kinh tế toàn cầu khi đại dịch Covid-19 bất ngờ tấn công. Bất động sản là một trong những ngành nghề sớm chịu ảnh hưởng nặng nề.

Tuy nhiên, sau đó, thị trường bất ngờ “bật lại” trở nên “sốt nóng” giúp không ít doanh nghiệp vượt khó. Doanh thu, lợi nhuận tăng giúp nhiều đơn vị tăng cường tuyển dụng để củng cố cuộc đua.

Trong bối cảnh đó, An Gia lạ gây bất ngờ khi quy mô nhân sự tăng trong nửa đầu năm nay nhưng vẫn chưa “về bờ” so với cuối năm 2019, thời điểm đại dịch Covid-19 bắt đầu bùng lên.

Cụ thể, tại ngày 30/6/2025, số lượng nhân viên của tập đoàn là 112 người, tăng 11 người so với cuối năm 2024. Thế nhưng, so với con số cuối năm 2019 (184 người), quy mô nhân sự tại An Gia vẫn “cài số lùi”.

Khi quy mô nhân sự thụt lùi sau gần 5 năm, doanh thu và lợi nhuận của chủ đầu tư The Gió Riverside cùng “lao dốc”.

Trong nửa đầu năm 2025, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của An Gia giảm 1.096 tỷ đồng, tương đương 74% xuống chỉ còn 386 tỷ đồng. Kết quả là lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 90,3 tỷ đồng, giảm 135,7 tỷ đồng, tương đương 60% so với cùng kỳ năm trước.

An Gia thậm chí có nguy cơ thua lỗ nếu không cắt giảm chi tiêu. Trong kỳ, chi phí giảm sâu nhất là chi phí bán hàng. Chỉ tiêu này giảm 114,6 tỷ đồng, tương đương 67,8% xuống 54,4 tỷ đồng.

Khả năng trả nợ yếu

Trong nửa đầu năm 2025, An Gia nỗ lực giảm nợ nần. Tại ngày 30/6/2025, nợ phải trả của công ty là 3.086 tỷ đồng, giảm 812 tỷ đồng, tương đương 20,8% so với cuối năm 2024.

Việc giảm nợ khiến cán cân “nợ - vốn” tại An Gia cân bằng hơn khi nợ phải trả chỉ bằng 0,96 vốn chủ sở hữu. Đây là điều không nhiều doanh nghiệp bất động sản làm được. Thế nhưng, dù nợ giảm vấn đề nợ tại An Gia vẫn là điều đáng bàn khi nợ lại tập trung ở nợ ngắn hạn.

Cụ thể, tại ngày 30/6/2025, nợ ngắn hạn của An Gia lên tới 2.523 tỷ đồng, chiếm 81,7% tổng nợ phải trả. Trong khi đó, tài sản ngắn hạn lại giảm sâu, giảm 3.587 tỷ đồng, tương đương 61,6% xuống chỉ còn 2.232 tỷ đồng.

Hệ số khả năng thanh toán hiện thời của An Gia cuối quý 2/2025 chỉ là 0,88. Theo lý thuyết, hệ số khả năng thanh toán hiện thời nhỏ hơn 1: “Thể hiện khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, là dấu hiệu báo trước những khó khăn tiềm ẩn về tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải trong việc trả các khoản nợ ngắn hạn. Khi hệ số càng dần về 0, doanh nghiệp càng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ phá sản”.

Hé mở 3 doanh nghiệp đấu giá các mỏ cát ở Quảng Nam với số tiền gần 1.000 tỷ đồng Ba doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Trường Lợi, Công ty Cổ phần Tập đoàn khoáng sản Công nghiệp 6666 và Công ty TNHH ...

Công ty của Cường đô la: Livestream bán 517 căn hộ The Felix, nợ thuế 35,2 tỷ Sự xuất hiện của ông chủ Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) bán 517 căn hộ The Felix chỉ một lần livestream khiến cộng đồng ...