Khu đất tại Yên Nghĩa của Biti’s: Thu hồi đất từ 2003 giờ vẫn bỏ hoang

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội đã công bố danh sách 17 chủ đầu tư vi phạm pháp luật đất đai do chậm đưa đất vào sử dụng, bao gồm các dự án chậm tiến độ so với quyết định đầu tư hoặc không đưa đất vào sử dụng trong thời gian quy định.

Khu đất tại Yên Nghĩa được thu hồi đất từ năm 2003 để giao cho Biti’s nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống. Ảnh: Thảo Quyên

Công ty TNHH sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên (Biti’s) nằm trong danh sách này với ô đất rộng 12.504,2m2 tại phường Yên Nghĩa (cũ). Năm vi phạm được xác định là 2022 và 2025.

Bỏ hoang “đất vàng” Yên Nghĩa

Nội dung vi phạm: “Đất được Nhà nước giao cho thuê để để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa vào sử dụng đất”.

Tuy nhiên, dự án được kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng.

Trước đó, ngày 15/1/2025, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định số 262/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với lô đất ký hiệu BT thuộc Cụm công nghiệp Yên Nghĩa, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Đây là khu đất được quy hoạch xây dựng Trung tâm thương mại Biti's miền Bắc, một trong những dự án thương mại có vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây thành phố.

Theo quy hoạch điều chỉnh, lô đất có diện tích gần 2 ha, giữ nguyên chức năng xây dựng công trình trung tâm thương mại, nhưng tăng diện tích xây dựng lên gấp đôi từ 0,6 ha lên lên hơn 1,2 ha.

Tổng diện tích sàn xây dựng sau điều chỉnh đạt hơn 83.500 m2, mật độ xây dựng 55%, hệ số sử dụng đất 2,8 lần. Công trình sẽ gồm 5 tầng nổi và 2 tầng hầm. Công ty Biti’s đã tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc và đã chọn phương án của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Hòa Bình đạt giải nhất.

Tuy nhiên, như đã nêu trên - đến tháng 10 năm nay - ô đất rộng 12.504,2m2 tại phường Yên Nghĩa (cũ) của Biti’s vẫn bị “bêu tên” vì bỏ hoang đất.

Thu hồi đất từ 2003

Trong công bố của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội, ô đất rộng 12.504,2m2 tại phường Yên Nghĩa (cũ) của Biti’s đã vi phạm trong 2 năm 2022 và 2025.

Đến tháng 10 năm nay, ô đất rộng 12.504,2m2 tại phường Yên Nghĩa (cũ) của Biti’s vẫn bị “bêu tên” vì bỏ hoang đất. Ảnh: Thảo Quyên

Còn trên thực tế, cả mảnh đất rộng ở phường Yên Nghĩa của Biti’s đã bỏ hoang từ rất lâu. Quyết định số 2541 QĐ/UB ngày 10/12/2003 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho phép thu hồi 18.553m2 đất nông nghiệp thuộc địa bàn thôn Do Lộ xã Yên Nghĩa, huyện Hoài Đức, chuyển thành đất chuyên dùng, giao Công ty sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên thuê, xây dựng Trung tâm thương mại Biti’s miền Bắc.

Các quyết định của Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây (trước đây): Số 259 QĐ/XD-QH ngày 19/10/2004 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết dự án xây dựng trung tâm thương mại Biti’s miền Bắc; Số 164 QĐ/SXD-QH ngày 22/5/2006 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Yên Nghĩa, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây (lần 2).

Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 07/UBND-GCN ngày 01/11/2005 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cấp cho Công ty TNHH Sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại Biti’s Miền Bắc; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 654711 ngày 22/5/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cấp cho Công ty TNHH Sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên.

Tuy nhiên, kể từ 2003 đến nay đã 22 năm trôi qua nhưng khu “đất vàng” ở phường Yên Nghĩa vẫn bị bỏ hoang gây lãng phí lớn.

Hiệu quả sử dụng vốn thấp

Với việc tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc, Biti’s đã có dấu hiệu triển khai dự án sau 22 năm đất bỏ hoang. Chính vì vậy, dòng tiền của công ty được quan tâm. Nhưng điểm nhấn của Biti’s lại là hiệu quả sử dụng vốn thấp, tiền mặt ít.

Cụ thể, trong năm 2024 dù doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ không biến động quá lớn, giảm nhẹ từ 1.795 tỷ đồng xuống 1.729 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế khá thấp, đạt 75,4 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 77,5 tỷ đồng của năm 2023.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu tại Biti’s khá thấp, chỉ đạt 4% trong năm 2024, thấp hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Bên cạnh đó, tiền mặt của công ty là rất ít so với quy mô ngàn tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2024, tiền và các khoản tương đương tiền của Biti’s dù tăng rất mạnh so với cuối năm 2023 nhưng vẫn chỉ là 47 tỷ đồng.

Trong khi đó, đầu tư tài chính ngắn hạn lên đến 574 tỷ đồng, tăng 175 tỷ đồng, tương đương 43,9% so với cuối năm 2023.

VCB Bình Dương còn tồn tại trong cấp tín dụng sau thanh tra Ngày 26/6/2025, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) đã công bố Kết luận thanh tra số 10/KLTT-KV12.TT đối với ...

Thanh tra VCB Tây Ninh: Tồn tại trong xử lý nợ xấu và giao dịch ngoại tệ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) vừa công bố Kết luận thanh tra số 12/KL-KV12.TT đối với Ngân hàng ...

TPBank: Bị chuyển thông tin sang Bộ Công an, doanh thu liên quan vàng “rơi tự do” còn… 5 triệu đồng Sau khi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã phê duyệt và có văn bản thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh vàng ...