6 tháng đầu năm, tồn kho 30.000 biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng

Ảnh minh hoạ.

Bộ phận R&D của DKRA Group mới đây đưa ra cảnh báo tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển qua 6 tháng đầu năm 2023 đã tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm. Đáng chú ý, sản phẩm biệt thự biển, tồn kho lũy tiến đến cuối quý II lên đến 15.000 căn cả miền Bắc và Nam. Trong đó, 2.400 căn đã mở bán nhưng ế và khoảng 12.600 căn thuộc giai đoạn tiếp theo của các dự án còn lưu kho chưa kịp tung ra thị trường.

Ở phân khúc nhà phố, shophouse biển, tồn kho đến cuối tháng 6 cũng lên đến gần 15.000 căn. Trong đó, gần 2.500 căn đã mở bán nhưng chưa có khách mua và khoảng 12.400 căn thuộc các dự án đã công bố ra thị trường nhưng nằm chờ, chưa thể tung ra.

Cũng theo đơn vị này, lượng giao dịch nhà phố, shophouse biển chỉ bán được 33 căn trong quý II vừa qua, giảm 97% theo năm. Hơn 80% dự án sơ cấp đóng giỏ hàng để điều chỉnh lại giá bán và chính sách bán hàng.

Những chính sách cam kết thuê lại, mua lại, hỗ trợ lãi suất được áp dụng rộng rãi nhưng không đạt hiệu quả như kỳ vọng. Nhiều nhà đầu tư muốn nhanh chóng thu hồi vốn, tăng tính thanh khoản đã đưa ra mức chiết khấu lên đến 40-50%.

Biệt thự nghỉ dưỡng quý II bán được 50 căn, sức tiêu thụ giảm 95% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch chỉ xuất hiện cục bộ tại một vài dự án.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy trong quý II, các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp (giá trên 10 tỷ đồng) gần như không ghi nhận giao dịch.

Theo VARS, Giá bán bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có xu hướng đi ngang trong cả 6 tháng đầu năm

Trong khảo sát mới đây của Dat Xanh Services, loại hình bất động sản sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong nửa cuối năm 2023 là chung cư với 73% được lựa chọn, tiếp theo là loại hình nhà thấp tầng với với 15%. Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm lần lượt 10% và 2%.

Chuyên gia nói gì về thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội năm 2023? Mặc dù gặp nhiều bất lợi về nguồn cung, giá biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội vẫn sẽ khó giảm trong năm 2023.

"Biệt thự trên không" hạ giá xuống còn 58,16 tỷ đồng do ế khách Sau phiên đấu giá lần thứ nhất, 'Biệt thự trên không' 60 tỷ không có khách đăng ký tham gia hay đặt cọc tiền, ngân ...

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị khẩn trương cấp sổ đỏ cho condotel, officetel Bộ Tài nguyên và Môi trường thúc giục các địa phương triển khai nhanh việc cấp sổ đỏ cho công trình condotel, officetel, biệt thự ...