Công ty Phú Mỹ Quy Nhơn đã làm dự án nhà ở xã hội khoảng 300 căn ở Bình Định đến đâu?

Một góc TP. Quy Nhơn. Ảnh: N.L.

Khu nhà ở xã hội của Công ty Phú Mỹ - Quy Nhơn không hoàn thành đúng tiến độ ban đầu

Ngày 19/8/2021, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn.

Mục tiêu giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014; góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016-2020 và bổ sung giai đoạn 2021-2025; chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

Quy mô là đầu tư xây dựng mới Khu nhà ở xã hội theo hình thức nhà chung cư với quy mô 12 tầng khoảng 300 căn hộ và 19 căn nhà liền kế với quy mô 4 tầng. Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn. Tiến độ thực hiện dự án năm 2021 - 2023 trên diện tích khoảng 18.731,3m2.

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án hơn 359 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải thu xếp là 72 tỷ đồng.

Hồi tháng 11/2021, tại Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định đã diễn ra buổi Lễ ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1 phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn giữa Sở Xây dựng Bình Định với Nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn. Theo hợp đồng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND tỉnh Bình Định không điều kiện tối thiểu 1.407,33m2 diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội của dự án; đơn giá vận hành quản lý nhà chung cư tối đa 7.800 đồng/m2 (giá trị này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Lễ ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1 phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn giữa Sở Xây dựng Bình Định với Nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn. Ảnh: SXD.

Theo tìm hiểu của phóng viên Nhịp sống Doanh nghiệp, về tiến độ dự án, tháng 11/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng tổ chức cuộc họp rà soát nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn.

Một nội dung chú ý là lãnh đạo tỉnh yêu cầu nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực để triển khai dự án; xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, chi tiết để thực hiện và có văn bản cam kết thực hiện, gửi Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện; đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hồ sơ, thủ tục pháp lý và triển khai đầu tư xây dựng công trình, đảm bảo đưa công trình vào sử dụng theo đúng tiến độ đã cam kết và được cấp có thẩm quyền chấp thuận; thực hiện việc tiếp nhận, quản lý mặt bằng khu đất, tiến hành rào chắn, không để xảy ra tình trạng người dân lấn chiếm, xả rác, đổ xà bần... ảnh hưởng đến môi trường, mỹ quan đô thị.

Sang tháng 12/2023, xét đề nghị của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn.

Đồng thời giao Sở Xây dựng chủ trì, thông báo, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án theo quy định; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện, đảm bảo dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng theo đúng tiến độ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Tháng 2/2024, UBND tỉnh đã phê duyệt dự toán kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, với số tiền 3.852.000 đồng. Sử dụng từ nguồn 2% kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án.

Đầu tháng 4 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đồng ý chấp thuận phương án nộp tiền trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn có trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế với số tiền 204.152.000 đồng để trồng 1,62 ha rừng theo quy định.

Biết gì về chủ đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn?

Dữ liệu Nhịp sống Doanh nghiệp ghi nhận được, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn thành lập tháng 6/2014, trụ sở ở đường Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn, Bình Định.

Công ty do ông Trần Hải Nam làm Giám đốc, người đại diện pháp luật.

Công ty có nhiều lần thay đổi về vốn điều lệ, cập nhật tại lần thay đổi gần nhất (16/1/2024) là 300 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Hải Nam góp 90 tỷ đồng, Phạm Nam Quảng góp 99 tỷ đồng, Võ Văn Hai góp 21 tỷ đồng, còn Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Lưỡng Hà góp 90 tỷ đồng.

Trước khi diễn ra thay đổi vốn trên, cá nhân Võ Văn Hai là người góp cao nhất 111 tỷ đồng. Người này sau đó giảm vốn góp còn 21 tỷ đồng, còn Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Lưỡng Hà góp 90 tỷ đồng như đã thông tin trên.

Về Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Lưỡng Hà, doanh nghiệp thành lập tháng 12/2023, trụ sở ở đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, TP. HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở.

Vốn điều lệ Công ty là 100 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Lê Trọng Ngọc (Chủ tịch HĐQT) và bà Lương Thị Vân Quỳnh (Giám đốc).

Tại Bình Định, theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn còn làm làm chủ đầu tư nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn (SIMONA HOME).

Dự án trên được khởi công năm 2015, được triển khai xây dựng trên khu đất rộng gần 9.500 m2 ở đường Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, TP. Quy Nhơn với 2 block cao 9 tầng gồm 236 căn hộ cùng 25 căn thương mại liền kề. Tổng vốn đầu tư dự án là 120 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành cuối năm 2017, đầu năm 2018.

Xem thêm: Người lao động mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Người lao động phản ánh Công ty Sài Gòn Thuận Phước chậm bàn giao nhà ở xã hội Người lao động phản ánh, Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước (thành viên của Công ty CP LICOGI 13, mã chứng ...

Đà Nẵng sẽ có hai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 căn ở huyện Hòa Vang UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành hai quyết định phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi trong ...

HUD đang xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ đến đâu? Nằm trong dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, dự án Khu nhà ở An sinh (nhà ở xã hội) do Tổng Công ...