Đất nền ở Đà Nẵng và Quảng Nam giảm mạnh cả nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ 3 tháng qua

21/07/2023 07:54 Nhà ở NGUYỄN LUẬN

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường của DKRA Group, trong quý II/2023, có 169 lô đất nền ở Đà Nẵng và Quảng Nam được đưa ra thị trường (giảm 86% so với cùng kỳ năm trước), tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 70 nền (giảm 82% so với cùng kỳ năm trước).

Đất nền ở Đà Nẵng và Quảng Nam giảm mạnh cả nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ 3 tháng qua

Một dự án đất nền ở Đà Nẵng. Ảnh minh họa: NGUYỄN LUẬN.

Báo cáo của DKRA Group cho biết, đối với phân khúc đất nền, quý II/2023 có 4 dự án chào bán ra thị trường Đà Nẵng và Quảng Nam, trong đó có 1 dự án mới, 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo.

Nguồn cung mới đạt 169 lô đất nền (giảm 86% so với cùng kỳ năm trước), tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 70 nền (giảm 82% so với cùng kỳ năm trước).

Về giá bán, bộ phận nghiên cứu của DKRA Group ghi nhận giá bán mới cao nhất hơn 126 triệu đồng/m2; thấp nhất 10 triệu đồng/m2.

Bộ phận nghiên cứu của DKRA Group đưa ra đánh giá: "Quý II/2023, sức cầu thị trường đất nền ở mức khá thấp, giao dịch tập trung ở nhóm dự án đã hoàn thiện pháp lý và có mức giá dao động khoảng 11,4 - 19,5 triệu đồng/m2 (đối với Quảng Nam) và dao động khoảng 49 - 76 triệu đồng/m2 (đối với Đà Nẵng). Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm giá trung bình 12% - 14% so với quý trước, thanh khoản thị trường vẫn rất trầm lắng".

Dự báo về thị trường đất nền quý III/2023, đơn vị cho rằng, nguồn cung đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận dự kiến tăng so với hai quý đầu năm, dao động khoảng 350 - 450 sản phẩm. Chính sách chiết khấu cho khách hàng thân thiết, phương án thanh toán nhanh, cam kết mua lại,…được các chủ đầu tư duy trì áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với 6 tháng đầu năm, thanh khoản thị trường tập trung chủ yếu ở các dự án mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 (đối với Quảng Nam) và dưới 60 triệu đồng/m2 (đối với Đà Nẵng). Thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm ở nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay ngân hàng và các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

Đà Nẵng: 3 doanh nghiệp muốn vay hơn 545 tỷ đồng làm nhà ở xã hội là ai?

UBND TP. Đà Nẵng mới đây ban hành thông báo về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công ...

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy

UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng Khu du lịch ...

Loạt nhà phố hơn chục tỷ bỏ hoang cho cỏ dại mọc ở Đà Nẵng

Nhiều nhà phố thương mại liền kề (shophouse) có giá hơn chục tỷ đồng xây dựng dọc trục đường Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, ...

Tags:

Các tin khác

Cận cảnh nhà ở xã hội Công ty Sài Gòn Thuận Phước người lao động phản ánh chậm bàn giao

Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước chậm bàn giao nhà ở thuộc Khối nhà B2 của dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (đường số 4, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng).

Thuế chuyển nhượng bất động sản lần đầu giảm trong 6 năm

Số tiền thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản năm ngoái đạt hơn 18.600 tỷ đồng, lần đầu giảm theo năm kể từ năm 2017.

Chủ dự án nhà ở xã hội cho công nhân lớn nhất Bắc Giang bị phạt 320 triệu đồng

Ngày 6/5, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với Công ty CP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang - đại diện chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).

Công ty Phú Mỹ Quy Nhơn đã làm dự án nhà ở xã hội khoảng 300 căn ở Bình Định đến đâu?

Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn có tiến độ thực hiện năm 2021 - 2023, quy mô khoảng 300 căn hộ nhà ở xã hội do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu tư. UBND tỉnh Bình Định đã thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án này.

HUD đang xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ đến đâu?

Nằm trong dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, dự án Khu nhà ở An sinh (nhà ở xã hội) do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có diện tích hơn 27 hecta, bao gồm 6 tháp nhà chung cư (A1, A2, A3, A4, A5 và C) với 978 căn hộ. Đến tháng 4/2024, tháp A4 đã thi công đến sàn tầng 6/12 tầng; tháp A5 đã thi công đến sàn tầng 4/12 tầng; tháp C đã thi công đến sàn tầng 9/12 tầng, xây tường từ tầng 1 đến tầng 3.

Hơn 2.700 căn nhà ở xã hội tại các chung cư nào ở TP.HCM chưa được cấp sổ hồng?

Hơn 2.700 căn nhà ở xã hội ở TP.HCM bị “treo” sổ vì nhiều vướng mắc khiến người dân vô cùng bức xúc.

Đà Nẵng sẽ có hai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 căn ở huyện Hòa Vang

UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành hai quyết định phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi trong nước cho dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3 và Khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (huyện Hòa Vang) quy mô gần 2.000 căn.

Địa phương này đất nền ế ẩm đến mức suốt 6 tháng liền không có giao dịch nào

Tại tỉnh Thừa Thiên Huế suốt 6 tháng liền phân khúc đất nền không có giao dịch nào diễn ra. Còn đối với nhà ở, tồn kho hơn 1.200 căn trong quý I/2024.

Người lao động phản ánh Công ty Sài Gòn Thuận Phước chậm bàn giao nhà ở xã hội

Người lao động phản ánh, Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước (thành viên của Công ty CP LICOGI 13, mã chứng khoán: LIG) chậm bàn giao nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2 của dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (quận Liên Chiểu).

Cần mở rộng thêm 2 đối tượng vay mua nhà ở xã hội để giấc mơ an cư gần hơn với NLĐ

Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị NHNN xem xét mở rộng đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng dành cho vay mua nhà ở xã hội.

Hé mở phân khúc bất động sản giao dịch nhiều nhất 3 tháng đầu năm 2024

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường địa ốc quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 20.500 sản phẩm, trong đó có 4.300 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn của những dự án mở bán trước đó. Phân khúc căn hộ tiếp tục “dẫn đầu" về tỷ trọng giao dịch với 3.700 giao dịch thành công, chiếm gần 60% tổng lượng giao dịch toàn thị trường.

Khi nào Vinhomes mở bán nhà ở xã hội tại Hải Phòng và Khánh Hòa cho người lao động?

Chủ tịch HĐQT Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) - Phạm Thiếu Hoa cho biết, hiện nay, một trong những tiêu chí của VHM là xây dựng nhiều khu nhà ở xã hội để phục vụ người lao động. Năm 2024, Công ty đã khởi công 2 dự án ở Hải Phòng và Khánh Hòa. Song song, Công ty đang hoàn thiện thủ tục cần thiết, sẽ mở bán khi đủ điều kiện và sẽ công bố.

"Ông lớn" ngành thép sắp xây 9.000 căn nhà ở xã hội cho người lao động

Theo Tập đoàn Hòa Phát, dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người lao động Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II có tổng vốn đầu tư khoảng gần 5.000 tỷ đồng, cung cấp khoảng 250 căn nhà ở liền kề và 9.000 căn chung cư xã hội. Dự án dự kiến khởi công đầu năm 2025.

Bình Dương dự kiến đầu tư hơn 160.000 căn nhà ở xã hội

Tỉnh Bình Dương dự kiến cả giai đoạn 2021-2030 đầu tư khoảng 160.325 căn nhà ở xã hội, trong đó có 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liên kề.

Chi tiết đối tượng được đăng ký thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng giá từ hơn 2,5 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside với số lượng gần 270 căn.

Đà Nẵng cho bán 170 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo, cho mở bán 170 căn hộ ở dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024?

Trước bối cảnh tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua, nhu cầu tìm kiếm một sản phẩm đầu tư và an cư an toàn, giá hợp lý thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.

Phê duyệt quy hoạch thiết chế công đoàn, có xây nhà ở cho công nhân ở Thừa Thiên Huế

UBND thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu quy hoạch xây dựng thiết chế công đoàn. Khu vực nghiên cứu thuộc tờ số 6 và tờ số 10, tại phường Thuỷ Lương, thị xã Hương Thuỷ, quy mô 4,97ha, có xây dựng chung cư cao tầng và thấp tầng cho công nhân, người lao động.

Khái niệm mới trên thị trường bất động sản sang: “Sống hàng hiệu”

Phong cách sống gắn liền với phân khúc bất động sản hàng hiệu có lịch sử gần 100 năm trên thế giới, giờ đây đã xuất hiện tại Việt Nam.

Hà Nội cho HANDICO 5 tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, giá hơn 13 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) ở dự án Nhà ở xã hội tại ngõ 622 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, sau 05 năm cho thuê. Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 (HANDICO 5) thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua.

Xem thêm