Dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng vừa bị dừng: Cái "bắt tay" Vạn Thịnh Phát, Vingroup, Cảng Sài Gòn

Dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng vừa bị dừng từng được giao cho chủ đầu tư Ngọc Viễn Đông, pháp nhân được thành lập bởi các cổ đông Vạn Thịnh Phát, Vingroup và Cảng Sài Gòn.

Cái "bắt tay" Vạn Thịnh Phát, Vingroup, Cảng Sài Gòn

Cuối tuần trước, tại TP.HCM, thông tin được dư luận quan tâm nhất chính là việc Bí thư thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết Thường trực Thành ủy quyết định dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng (quận 4 cũ) để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên.

Theo Bí thư Thành ủy, Không gian văn hóa Hồ Chí Minh sẽ được mở rộng ở Bến Nhà Rồng. Phần còn lại của khu đất sẽ được quy hoạch thành công viên, kết hợp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và phát triển các dịch vụ công cộng, không phát triển nhà ở.

Khu đất dự án khu phức hợp nằm gần Bảo tàng Hồ Chí Minh - chi nhánh TPHCM. Ảnh: Quang Trần

Trước đó rất lâu, tháng 12/2016, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 6815/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông (Công ty Ngọc Viễn Đông) làm chủ đầu tư dự án. Tổng mức đầu tư công bố hơn 11.000 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông thành lập ngày 10/1/2014 tại 277 – 279 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TP Hồ Chí Minh với người đại diện pháp luật là ông Bùi Đức Khoa. Ngành nghề chính của công ty là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.

Tại ngày 20/6/2016, vốn điều lệ công ty là 5.400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông công ty lần đầu được tiết lộ, bao gồm: Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé (sở hữu 84,82% vốn), Tập đoàn Vingroup (sở hữu 9,62% vốn) và Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn (sở hữu 5,56% vốn).

Trước đó, Vingroup là cổ đông lớn nhất khi sở hữu tới 45% vốn. Cảng Sài Gòn sở hữu 26% vốn. Hạ tầng Bến Nghé sở hữu 29% vốn. Trong đó, Hạ tầng Bến Nghé là công ty có vốn của Vạn Thịnh Phát.

Hạ tầng Bến Nghé thành lập ngày 24/11/2010. Thời gian đầu, công ty có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, Tập đoàn Vạn Thinh Phát sở hữu 94% vốn. 6% còn lại thuộc về ông Trần Hà Sơn.

Khu đất có một mặt trải dài giáp sông Sài Gòn, qua cầu Khánh Hội là đến trung tâm quận 1 (cũ). Ảnh: Quang Trần

Cổ đông “không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”

Trước khi dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng có quyết định dừng để chuyển sang làm công viên, chủ đầu tư đã có động thái “lạ”.

Cụ thể, hiện tại, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông được xác định đang ở trong tình trạng “Không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”. Trong khi đó, hai công ty khác do ông Bùi Đức Khoa đóng vai trò người đại diện pháp luật là Công ty cổ phần Supereme Power và Công ty cổ phần Star Hill vẫn “đang hoạt động”.

Tuy nhiên, trước đó là được xác định là “đang hoạt động” nhưng Ngọc Viễn Đông cũng không có dấu hiệu hoạt động khi mà trong thời gian dài, tổng số lao động của công ty chỉ là 2 người.

Không chỉ chủ đầu tư dự án “không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”, cổ đông lớn của chủ đầu tư cũng rơi vào tình trạng như vậy.

Theo đó, hiện tại, Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé, cổ đông lớn nhất của Ngọc Viễn Đông cũng được xác định “Không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”. Người đại diện pháp luật của đơn vị này là Nguyễn Vũ Anh Thi.

Trước khi điều này xảy ra, vào năm 2022, công ty thực hiện tăng vốn điều lệ từ 1.000 tỷ đồng lên 5.200 tỷ đồng. Ông Nguyễn Vũ Anh Thi là người được ủy quyền vốn.

Không chỉ là người đại diện pháp luật của Hạ tầng Bến Nghé, doanh nhân sinh năm 1982 Nguyễn Vũ Anh Thi còn đại diện cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Minh Quân, Công ty cổ phần Đường Khánh Hội, Công ty cổ phần Tập đonà Phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eastern View, Công ty cổ phần Art Saigon, Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Nam, Công ty cổ phần T&H Hạ Long, Công ty cổ phần Minerva, Công ty cổ phần Đầu tư tư vấn thiết kế Không gian Việt,…