Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đã giải ngân đến đâu cho người mua nhà ở xã hội?

Một dự án chung cư ở Đà Nẵng. Ảnh minh họa: N.L.

Có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai trong quý II

Thông cáo của Bộ Xây dựng cho hay, trong quý II/2024, báo cáo của 53/63 địa phương thể hiện trên địa bàn cả nước có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai.

Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 03 dự án (01 dự án hoàn thành toàn bộ, 02 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 1.120 căn; dự án đã khởi công xây dựng là 01 dự án với quy mô 395 căn, một số dự án mới làm lễ động thổ, ra mắt; dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 05 dự án với quy mô 2.876 căn.

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý II/2024, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Lũy kế từ trước đến nay, trên địa bàn cả nước có 920 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 717.608 căn, trong đó số lượng dự án hoàn thành là 380 dự án với quy mô 196.471 căn; dự án đã khởi công xây dựng 128 dự án với quy mô 111.688 căn; dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 412 dự án với quy mô 409.449 căn.

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, hiện nay, ngoài 04 NHTM cổ phần Nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

Qua tổng hợp, đến nay mới có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với 73 dự án, trong đó một số tỉnh đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), TP. HCM (6 dự án), Bắc Ninh (6 dự án), Bình Định (5 dự án)...

Đến nay, các NHTM đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm: 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Đất nền đứng đầu về lượng giao dịch

Báo cáo lượng giao dịch bất động sản. Nguồn: Bộ Xây dựng.

Theo tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch bất động sản cụ thể như sau:

Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 25.885 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền có 124.991 giao dịch thành công.

Theo Bộ Xây dựng, qua số liệu tổng hợp cho thấy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024 trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng (trong quý I/2024 có 35.853 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 97.659 giao dịch đất nền).

Lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý I/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Liên quan đến loại hình bất động sản là đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan dự báo rằng, từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Theo ông Anh, sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Chính vì vậy, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan khuyến nghị người mua và nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá thông qua những nguồn thông tin khách quan trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.

Xem thêm: Người lao động mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng với 2.100 căn đã bán hết Vừa qua, chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội (NOXH) ở Lô B4-2 (The Ori Garden), khu đô thị Xanh Bàu ...

Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024 UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng ...

Nhà ở xã hội đang bán với giá hơn 12 triệu đồng/m2 ở Bình Định Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội Ecohome ...