Gói tín dụng 120.000 tỷ cho vay nhà ở xã hội có lãi suất khoảng 8,2%

Thông tin này được lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thông báo tại họp báo thường kỳ quý 1/2023 vào chiều 31/3.

Cụ thể, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Việt Nam cho biết, cơ quan này đang hoàn thiện và sẽ có văn bản chính thức về việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trong vài ngày tới. Trong đó, cơ chế cho vay sẽ do các ngân hàng thương mại (Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank) quyết định nhưng sẽ có sự thống nhất giữa các ngân hàng để đưa ra phương án cho vay cụ thể.

Về cơ chế, Phó thống đốc cho biết gói tín dụng sẽ áp dụng mức giảm lãi suất 1,5%/năm với khách hàng là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án xây lại chung cư cũ. Trong khi đó, mức giảm lãi suất với khách hàng là người mua nhà ở 2%/năm, mỗi khách hàng được vay một lần trong gói tín dụng cho một căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), cho biết đối tượng cho vay của gói tín dụng sẽ là cả doanh nghiệp chủ đầu tư dự án và người mua nhà. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, dự án xây dựng chung cư cũ này phải thuộc danh mục do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.

Thời gian triển khai gói vay sẽ kéo dài đến khi giải ngân hết 120.000 tỷ đồng, nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Về lãi suất, mức giảm lãi suất của gói tín dụng này là 1,5-2%/năm so với lãi suất bình quân trung, dài hạn của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước trong từng thời kỳ.

Theo tính toán của NHNN, dự kiến từ nay đến ngày 30/6, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ là 8,7%/năm và lãi suất với người mua nhà là 8,2%/năm. Kể từ ngày 1/7, định kỳ 6 tháng/lần, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay trong từng thời kỳ.

Về thời gian áp dụng giảm lãi suất, bà Giang cũng cho biết các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ được giảm lãi trong 3 năm và người mua nhà được giảm trong 5 năm.

Điều kiện vay gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ sẽ thông thoáng. Ảnh minh họa.

Theo đánh giá của NHNN, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ sẽ góp phần giảm giá thành sản phẩm nhà ở xã hội và tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và là một trong những giải pháp gián tiếp cải thiện tình trạng mất cân đối cung cầu về nhà ở trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở giá rẻ.

Nhiều doanh nghiệp tham gia thực hiện chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa "báo tin mừng" về tính khả thi của mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu ...

Chính phủ đề xuất triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội Chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng ...