Hà Nội thông tin về khu đô thị gần 2 thập kỷ không giải phóng xong mặt bằng

Dự án Khu đô thị mới Chi Đông tại thị trấn Chi Đông (huyện Mê Linh).

Tại báo cáo gửi HĐND thành phố về việc các vấn đề được cử tri quan tâm trước và sau kỳ họp thứ 10, cử tri đề nghị UBND Hà Nội chỉ đạo rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Vinaconex tại thị trấn Chi Đông (huyện Mê Linh) có tổng diện tích khoảng 75ha.

UBND TP Hà Nội cho biết, Khu đô thị mới Chi Đông tại thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh do liên doanh CEO và Công ty CP xây dựng số 9 làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận dự án đầu tư năm 2004, thu hồi và tạm giao cho chủ đầu tư để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tại Quyết định số 2156 ngày 4/8/2005.

Tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án là 66,8ha; tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc là 70,02ha. Trong đó, diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 52,67ha, diện tích chưa chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB là 17,35ha.

Tại thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án, chế độ chính sách về bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ theo chính sách của tỉnh. Từ năm 2004 đến năm 2009, Chủ đầu tư tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo phương án đã được tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt.

UBND TP Hà Nội cho hay, đến thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thay đổi. Các hộ gia đình, cá nhân có ý kiến đề nghị được áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ theo giá của TP Hà Nội, không chấp nhận theo đơn giá của tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt. Mặt khác, thực hiện chủ trương của Chính phủ và UBND TP, dự án đã phải tạm dừng để chờ khớp nối với quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu.

Tháng 10/2021, TP đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành; Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) có kết luận thanh tra số 1782 ngày 24/6/2019, Kết luận kiểm tra số 6039 ngày 04/8/2021 báo cáo UBND TP chỉ đạo liên doanh CEO và Công ty CP xây dựng số 9 làm chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chi Đông. Đồng thời, liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Theo UBND TP Hà Nội, sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, Sở TN-MT, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Trong thời gian tới, Sở TN-MT đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư, UBND huyện Mê Linh và các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu cho UBND TP trong công tác giải phóng mặt bằng tại dự án.

Ngoài ra, huyện Mê Linh đã đề xuất TP Hà Nội thu hồi 14 dự án "treo", đó là các khu đô thị, khu nhà ở được phê duyệt đầu tư hàng chục năm nhưng chưa đầu tư xây dựng. Quy mô sử dụng đất của 14 dự án được huyện Mê Linh đề xuất thu hồi, chấm dứt có tổng diện tích 921,1ha đến nay vẫn chưa thực hiện giải phóng mặt bằng dù được cấp phép đầu tư từ năm 2008.

UBND TP Hà Nội có quyết định về việc chấm dứt, dừng thực hiện loạt dự án trên địa bàn huyện Mê Linh. Trong đó, có 2 dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư là dự án Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 tại huyện Mê Linh. Theo báo cáo của UBND huyện Mê Linh, 2 dự án trên có tổng diện tích gần 190ha.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng có quyết định chấm dứt, dừng thực hiện quyết định cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Việt Á tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh. Dự án Khu đô thị Việt Á có diện tích khoảng 23 ha, do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư.

Hà Nội xóa sổ dự án Khu đô thị Việt Á có diện tích hơn 22 ha