Hơn 600 căn chung cư cho người thu nhập thấp đủ điều kiện bán tại Đà Nẵng

Hơn 600 căn hộ chung cư ở Đà Nẵng đủ điều kiện bán. Ảnh minh họa tạo bởi AI.

TP. Đà Nẵng đang ngày càng phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có ý kiến về việc 633 căn hộ chung cư tại Chung cư cho người thu nhập thấp thuộc Khu dân cư An Trung 2, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà đủ điều kiện bán theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.

Đây là tín hiệu tích cực, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (Liên danh DMC-579) làm chủ đầu tư. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, khối nhà A có 288 căn hộ, khối nhà B có 345 căn hộ.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục thông báo, tiếp nhận, xét duyệt, ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành tương lai theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023, trừ trường hợp được khách hàng và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.

Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở đó.

Đồ họa tạo bởi AI.

Để giúp người mua nhà an tâm hơn trong quá trình tìm hiểu và quyết định mua nhà, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Thị Kim Quynh (Văn phòng luật sư Anh và Cộng sự).

Theo Luật sư, việc mua nhà ở xã hội là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống lâu dài của mỗi gia đình. Do đó, người mua cần hết sức cẩn trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng mọi thông tin liên quan.

“Nếu quyết định mua nhà, cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, chú ý đến các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, tiến độ bàn giao, quyền và nghĩa vụ của các bên, đặc biệt là các điều khoản về phạt vi phạm. Thứ hai, nên tìm hiểu về các chính sách hỗ trợ của nhà nước dành cho người mua nhà ở xã hội, ví dụ như chính sách hỗ trợ vay vốn, lãi suất ưu đãi.

Người mua cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, xem xét năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường. Người mua cũng nên tìm hiểu về vị trí dự án, tiện ích xung quanh, kết nối giao thông, để đảm bảo một cuộc sống thuận tiện và thoải mái", Luật sư Trần Thị Kim Quynh chia sẻ.

Việc có 633 căn hộ tại Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 đủ điều kiện bán là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đây không chỉ là cơ hội an cư cho người lao động mà còn góp phần ổn định xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Hiện nay, chưa có thông tin chính thức về giá bán từng căn hộ của dự án trên, chính vì vậy, người mua cần tiếp tục theo dõi thông tin.

Xem thêm: Cách dễ dàng tiếp cận thông tin các dự án nhà ở xã hội