Quảng Ngãi:

Kiến nghị chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư nhà ở cho công nhân

09/10/2023 10:43 Bất động sản NGUYỄN LUẬN
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi kiến nghị cần nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách riêng về việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp theo hướng ưu tiên, bố trí quỹ đất và các thiết chế ở khu công nghiệp, coi nhà ở công nhân là hạ tầng thiết yếu tại khu công nghiệp. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải có trách nhiệm đầu tư nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp.
Kiến nghị chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư nhà ở cho công nhân
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi kiến nghị chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải có trách nhiệm đầu tư nhà ở cho công nhân. Ảnh minh họa: N.L.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng về việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” trên địa bàn tỉnh.

Trong công văn, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết nhiều khó khăn, vướng mắc và có đề xuất, kiến nghị trong việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

Cụ thể, theo đơn vị, ngày 20/6/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 35/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Theo đó, Nghị định không còn nội dung chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công...) được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến quyền lợi cũng như kế hoạch đầu tư của các chủ dự án nhà ở xã hội.

Đối với Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp của tỉnh đa phần các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa, do đó các doanh nghiệp chưa thật sự quan tâm đến việc đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ nhu cầu của công nhân. Đồng thời việc điều tra nhu cầu nhà ở công nhân chưa được các doanh nghiệp quan tâm, phối hợp, nên đã gây rất nhiều khó khăn cho Ban Quản lý Khu kinh tế trong công tác khảo sát, đánh giá nhu cầu thực sự của người lao động về nhà ở, để có cơ sở điều chỉnh bổ sung quy hoạch, kế hoạch xây dựng nhà ở cho phù hợp với thực tế.

Quy định về quy trình, thủ tục đầu tư,... đối với dự án nhà ở xã hội giữa pháp luật về đầu tư và pháp luật nhà ở chưa có sự đồng nhất, dẫn đến lúng túng trong quá trình thực hiện. Trong đó, về mặt pháp lý, tồn tại nghịch lý là nhà ở xã hội nhưng thực hiện chính sách pháp lý tương tự như nhà ở thương mại, điều này khiến tiến độ thực hiện các dự án kéo dài, thủ tục pháp lý phức tạp hơn, không thu hút các nhà đầu tư, và nhất là nguồn vốn vay hỗ trợ các nhà đầu tư thực hiện những dự án nhà ở xã hội này chưa triển khai được.

Việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại, đất nền thương mại (quy định pháp luật khống chế tiêu chuẩn thiết kế, loại nhà ở, mức trần giá bán, cho thuê, cho thuê mua, lợi nhuận định mức, đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội) và chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu tập trung vào việc giảm giá thành nên đối tượng thụ hưởng chính là người mua, thuê, thuê mua. Vì vậy, theo quy luật kinh doanh, việc thu hút các nhà đầu tư tự nguyện bỏ vốn đầu tư nhà ở xã hội là rất khó khăn.

Chính vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ ban hành quy định riêng về quy trình, thủ tục đầu tư,... đối với dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, đơn giản hóa thủ tục, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách riêng về việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp theo hướng ưu tiên, bố trí quỹ đất và các thiết chế ở khu công nghiệp, coi nhà ở công nhân là hạ tầng thiết yếu tại khu công nghiệp. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải có trách nhiệm đầu tư nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp.

Đồng thời nghiên cứu cơ chế, ban hành chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được dành một phần quỹ đất trong phạm vi dự án nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Quảng Nam thúc nhà đầu tư dự án thương mại làm nhà ở xã hội Quảng Nam thúc nhà đầu tư dự án thương mại làm nhà ở xã hội

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Xây dựng tập trung làm việc với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương ...

Bình Định: Sẽ làm 1.300 căn nhà ở xã hội ở Khu thiết chế Công đoàn Bình Định: Sẽ làm 1.300 căn nhà ở xã hội ở Khu thiết chế Công đoàn

Khu thiết chế Công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Tại đây quy hoạch ...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thời gian tới nhà ở xã hội sẽ phát triển tốt Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thời gian tới nhà ở xã hội sẽ phát triển tốt

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, sắp tới, kỳ họp thứ 6 Quốc hội khoá X sẽ thông qua Luật Nhà ở ...

Các tin khác

Ra mắt ấn phẩm “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”

Ra mắt ấn phẩm “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”

Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) vừa ra mắt ấn phẩm đặc san “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”, với những nội dung, vấn đề quan trọng và nổi bật nhất thị trường bất động sản cùng những dự báo, khuyến nghị lần đầu tiên xuất hiện và các chuyên đề nghiên cứu chuyên sâu.
Doanh nghiệp bất động sản và những băn khoăn liên quan đến vấn đề bảng giá đất

Doanh nghiệp bất động sản và những băn khoăn liên quan đến vấn đề bảng giá đất

Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản còn nhiều băn khoăn, thắc mắc cũng như phải đối mặt với những áp lực tài chính khi giá đất sau điều chỉnh tăng cao. Bảng giá đất điều chỉnh dự báo sẽ tiếp tục tác động mạnh, trực tiếp đến nhiều đối tượng và gián tiếp đến môi trường đầu tư của các địa phương, thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.
Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng "chậm mà chắc" trên hành trình phục hồi và phát triển

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng "chậm mà chắc" trên hành trình phục hồi và phát triển

Theo các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang từng bước hồi phục, thích nghi với biến động để chinh phục đường đua dài hạn.
Làm chung cư 1.300 tỷ đồng ở thành phố Huế, Công ty Phát triển và Đầu tư Đống Đa có gì?

Làm chung cư 1.300 tỷ đồng ở thành phố Huế, Công ty Phát triển và Đầu tư Đống Đa có gì?

Ngày 29/12, dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa thuộc phường Phú Nhuận, thành phố Huế đã chính thức khởi công. Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư.
Chuyên gia dự báo lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Chuyên gia dự báo lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, nhiệt thị trường bất động sản sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc cao cấp, tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết

Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết

Tại Hải Phòng, Đà Nẵng và Ninh Thuận, hơn 700 căn nhà ở xã hội đã được thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Căn hộ cho thuê - lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững

Căn hộ cho thuê - lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững

Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Hà Nội đã phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn cung tại các quận trung tâm Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm khi quỹ đất nội đô cạn kiệt. Trong bối cảnh đó, căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn cao cấp tại các quận lõi trung tâm được đánh giá một phương án phù hợp và hấp dẫn với nhà đầu tư.
Chủ tịch Công ty Hòa Bình “hiến kế” xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, đường cao tốc tiết kiệm chi phí

Chủ tịch Công ty Hòa Bình “hiến kế” xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, đường cao tốc tiết kiệm chi phí

Trong buổi chia sẻ với báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình (còn được gọi là Đường “bia”) cho biết đã đề nghị cấp có thẩm quyền cho phép doanh nghiệp mỗi năm làm 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Nhà nước không phải bỏ tiền. Điều kiện là UBND các tỉnh thành phố có quy hoạch những khu đất dành riêng để làm nhà ở xã hội.
Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai quy mô gần 2.200 căn là ai?

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai quy mô gần 2.200 căn là ai?

Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai do Liên danh Công ty CP Đông Á Golden Square và Công ty CP Foodinco Quy Nhơn thực hiện (thuộc Tập đoàn Alphanam), có vị trí tại phường Bắc Lệnh, Lào Cai. Chiều ngày 22/12/2024, chủ đầu tư đã khởi công dự án Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai.
Hà Nội: Tạo điều kiện thuận lợi phát triển nhà ở xã hội, loạt dự án mới khởi công

Hà Nội: Tạo điều kiện thuận lợi phát triển nhà ở xã hội, loạt dự án mới khởi công

Lãnh đạo Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương tiếp tục tập trung chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội Long Vân ở Bình Định sẽ cung cấp khoảng 838 căn hộ

Nhà ở xã hội Long Vân ở Bình Định sẽ cung cấp khoảng 838 căn hộ

UBND tỉnh Bình Định đã điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn.
Khám phá 3 tầng tiện ích tạo nên phong cách sống đẳng cấp tại The Continental

Khám phá 3 tầng tiện ích tạo nên phong cách sống đẳng cấp tại The Continental

The Continental sở hữu 3 tầng tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn, đáp ứng phong cách sống năng động, hiện đại trong thành phố thương mại quốc tế phía Đông Bắc - Global Gate.
Khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh, nguyên nhân do đâu?

Khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh, nguyên nhân do đâu?

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, khả năng chi trả nhà ở đã giảm mạnh trong vài năm qua. Nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá 1/3 thu nhập, nhóm đại diện cho 20% dân số có thu nhập cao nhất tại Việt Nam (nhóm 5, theo phân loại của Tổng cục Thống kê) cũng không thể mua được nhà tại các đô thị lớn.
Sớm hoàn thành quy hoạch chi tiết chung cư cũ tại các quận tại Hà Nội

Sớm hoàn thành quy hoạch chi tiết chung cư cũ tại các quận tại Hà Nội

Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hà Nội yêu cầu UBND quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân sớm hoàn thành việc trình duyệt quy hoạch chi tiết, tỉ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể.
6 giá trị độc bản tại The Continental: Định nghĩa mới về chuẩn sống toàn cầu

6 giá trị độc bản tại The Continental: Định nghĩa mới về chuẩn sống toàn cầu

Với tầm nhìn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, The Continental mang sức sống của một điểm đến toàn cầu, đánh thức miền di sản Cổ Loa. Dự án sở hữu 6 giá trị độc bản, khẳng định vị thế tiên phong trong định hình chuẩn mực sống khác biệt.
Nhận diện triển vọng phục hồi và xu hướng đầu tư tại thị trường bất động sản Hà Nội

Nhận diện triển vọng phục hồi và xu hướng đầu tư tại thị trường bất động sản Hà Nội

Hiện nay, tại thị trường bất động sản Hà Nội, giao dịch nhà đất diễn ra sôi động, mặt bằng giá vẫn duy trì xu hướng tăng. Các chuyên gia nhận định thị trường đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Trong đó, phân khúc căn hộ phía Nam Hà Nội có nhiều lợi thế, tiềm năng tăng trưởng.
6 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của dự án căn hộ chuẩn “all-in-one” ở phía Nam Hà Nội

6 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của dự án căn hộ chuẩn “all-in-one” ở phía Nam Hà Nội

Bất động sản phía Nam Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Các dự án căn hộ chuẩn “all-in-one” với tiện ích đồng bộ, thiết kế hiện đại đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho người dân và nhà đầu tư.
Rầm rộ cam kết lợi nhuận condotel, booking tại dự án Nobu Đà Nẵng: Chủ đầu tư là ai?

Rầm rộ cam kết lợi nhuận condotel, booking tại dự án Nobu Đà Nẵng: Chủ đầu tư là ai?

Công ty CP Bất động sản Circle Point là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch (dự án Nobu Danang) tại quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Công ty đăng ký hoạt động chỉ với 3 lao động, cập nhật tại lần thay đổi về đăng ký doanh nghiệp gần nhất ngày 13/06/2024. Thời gian qua, dự án này đang được môi giới đẩy thông tin rầm rộ là cam kết lợi nhuận cho thuê 6% trong 2 năm đầu; phí đăng ký tham gia lựa chọn sản phẩm dự án Nobu Đà Nẵng là 100 triệu đồng.
Đà Nẵng: 142 căn hộ nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Hòa Khánh cho mở bán

Đà Nẵng: 142 căn hộ nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Hòa Khánh cho mở bán

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có thông báo về mở bán 142 căn nhà ở xã hội sau thời gian cho thuê tối thiểu 05 năm tại Khối nhà E1, E2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.
Dùng chiêu trò nâng giá để "phá" buổi đấu giá đất tại Sóc Sơn, 5 đối tượng bị Công an tạm giữ

Dùng chiêu trò nâng giá để "phá" buổi đấu giá đất tại Sóc Sơn, 5 đối tượng bị Công an tạm giữ

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội vừa tạm giữ 5 đối tượng liên quan đến vụ việc đấu giá lên đến 30 tỷ đồng/m2 tại Sóc Sơn, Hà Nội.
Xem thêm
Phiên bản di động