Lâm Đồng thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội

12/03/2024 21:35 Bất động sản NGUYỄN LUẬN

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng đang gặp nhiều khó khăn, sức mua và thanh khoản giảm. Địa phương thiếu nhà ở vừa “túi tiền”, đặc biệt thiếu nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị,...

Chủ đầu tư nhà ở xã hội để bán được vay tối đa 70% tổng mức đầu tư, không quá 10 năm

Người lao động được vay tối đa bao nhiêu khi mua nhà ở xã hội?

Lâm Đồng thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội

UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 03 dự án NOXH trên địa bàn TP. Đà Lạt bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với tổng số khoảng 1.236 căn hộ. Ảnh minh họa: N.L.

UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây có báo cáo việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển NƠXH từ năm 2015 đến hết năm 2023.

UBND tỉnh Lâm Đồng đánh giá, hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng đang gặp nhiều khó khăn, sức mua và thanh khoản giảm. Địa phương thiếu nhà ở vừa “túi tiền”, đặc biệt thiếu nhà ở cho công nhân, NƠXH, nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị. Nhiều dự án nhà ở thương mại phải dừng, giãn tiến độ, số lượng các dự án nhà ở thương mại được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Việc phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh chưa đa dạng về hình thức, chủ yếu là kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng, chưa có dự án NOXH được đầu tư bằng nguồn ngân sách Nhà nước; chưa đa dạng về loại hình (chủ yếu là căn hộ chung cư); chưa đa dạng về đối tượng thụ hưởng, sản phẩm chủ yếu dành cho người có thu nhập thấp tại đô thị và chưa có sản phẩm cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.

Thực tế, nhu cầu về NƠXH trên địa bàn tỉnh tập trung chủ yếu tại TP. Đà Lạt. Tuy nhiên, quỹ đất cho phát triển NƠXH trên địa bàn TP. Đà Lạt còn hạn chế, quy mô nhỏ, nằm rải rác không tập trung, hệ số sử dụng đất không cao, chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng. Chính vì thế, rất khó thu hút đầu tư, chậm triển khai xây dựng.

Báo cáo cho biết, giai đoạn 2015 - 2020, có 03 dự án xây dựng NƠXH hoàn thành, đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, chủ yếu phục vụ cho đối tượng có thu nhập thấp khu vực TP. Đà Lạt và số ít phục vụ tái định cư, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho tổng cộng 299 hộ gia đình, cá nhân.

Trong giai đoạn 2022 - 2023, trên địa bàn tỉnh không có dự án NƠXH hoàn thành đưa vào sử dụng. UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 04 dự án NOXH bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, với tổng số khoảng 1.607 căn hộ.

Về tình hình triển khai thực hiện đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp", UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo chỉ tiêu được giao tại đề án, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 40.000m2 sàn NOXH, tương ứng khoảng 800 căn, giai đoạn 2026 - 2030 phát triển mới khoảng 70.000m2 sàn, tương ứng khoảng 1400 căn hộ (chiếm tỷ lệ 0,22% đề án).

Đến nay, đã khởi công 01/01 dự án NOXH tương ứng khoảng 28.017m2 sàn, 371 căn hộ, hoàn thành 70% chỉ tiêu được giao tại đề án trong giai đoạn 2021 - 2025. Trong thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 03 dự án NOXH trên địa bàn TP. Đà Lạt bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với tổng số khoảng 1.236 căn hộ.

Lâm Đồng thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội

Thông tin về NƠXH trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Nguồn: Ảnh chụp màn hình báo cáo.

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, thời gian qua, việc bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh luôn được UBND tỉnh quan tâm, chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương nghiêm túc thực hiện, đặc biệt tại TP. Đà Lạt, Bảo Lộc, nơi tập trung đông dân cư. Trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng UBND tỉnh luôn đảm bảo đủ quỹ đất dành để xây dựng NƠXH theo quy định pháp luật nhà ở.

Đến nay, trên địa bàn TP. Đà Lạt có 10 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh phê duyệt, trong đó có 14 vị trí được quy hoạch để đầu tư phát triển NƠXH với tổng diện tích 18,39ha.

Trên địa bàn TP. Bảo Lộc, chỉ có 01 đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt để dành quỹ đất để xây dựng NƠXH với quy mô tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch là 1,86 ha, trong đó có dành diện tích 0,32 ha tại khu đất ký hiệu C2 để xây dựng NƠXH.

Xem thêm: Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội

Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội, lưu ý việc huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 99 căn hộ ở ...

Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, tỉnh Lâm Đồng do Công ty ...

Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho bán 196 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại tòa nhà CT05, CT08 ...

Tags:

Các tin khác

Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng được định hình rõ nét

Đây là nhận định của các chuyên gia Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Theo đó, thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, hiện chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, nhu cầu tích lũy tài sản trong dài hạn. Trong khi giá bất động sản tại một số khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng phát triển có biên độ tăng giá lớn trong tương lai.

Masterise Homes ra mắt SOLA - Đảo Ánh Dương - bán đảo villa vườn giữa tâm điểm kết nối trung tâm Sài Gòn

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương - phân khu bán đảo villa vườn duy nhất tại trung tâm mới The Global City - khu đô thị biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners.

Sắp diễn ra Diễn đàn “Thị trường bất động sản vươn mình trong kỷ nguyên mới”

Ngày 19/2 sẽ diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V, bàn về động lực và triển vọng vươn mình của thị trường bất động sản trong kỷ nguyên mới. Sự kiện còn vinh danh các thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025, ghi nhận những đóng góp xuất sắc vào sự phát triển của ngành.

Trước và sau Tết Ất Tỵ, nhà đầu tư bất động sản đổ về đâu, tập trung phân khúc nào?

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau Tết Nguyên đán, tại Hà Nội nhu cầu tìm kiếm của người mua tập trung vào chung cư về phía Tây ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông; đất nền khu vực ngoại ô (quận Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông,…); và nhà riêng ở các quận đông dân gồm Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên. Trong khi đó, tại TP. HCM, phần lớn lượng quan tâm đất nền tập trung ở Quận 9. Người có nhu cầu mua chung cư chủ yếu tìm kiếm căn hộ ở Quận 2, Quận 7. Còn đối với nhà riêng, Bình Thạnh, Gò Vấp là các quận thu hút mức độ quan tâm nhiều hơn cả.

Thu nhập bao nhiêu để mua được nhà tại từng quận ở Hà Nội?

Giá nhà tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Người có thu nhập ở mức trung bình ngày càng khó sở hữu một căn nhà tại Thủ đô.

Đà Nẵng sắp có chung cư hơn 1.100 tỷ đồng ở Liên Chiểu, do BNC Land đầu tư

Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina Da Nang) do Công ty Cổ phần BNC Land làm chủ đầu tư tại Lô 3, 4, khu A2-1, thuộc khu dân cư Hòa Hiệp 2, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Vốn đầu tư của dự án hơn 1.113 tỷ đồng.

Hà Nội “hút” người nước ngoài mua nhà nhờ Luật Nhà ở 2023

Thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm Hà Nội cấp phép mới cho khoảng 10.000 lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp. Nửa đầu năm 2024, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Riêng quý IV/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho phép thêm 7 dự án chung cư, với khoảng 3.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và hành trình 10 năm nỗ lực dẫn dắt, kết nối để vươn xa

Ngày 26/02/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) sẽ tổ chức Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập - cột mốc khẳng định sự trưởng thành và những bước tiến bền vững của VARS trong hành trình phát triển nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam. Sự kiện không chỉ đánh dấu một thập kỷ VARS đồng hành cùng cộng đồng môi giới bất động sản mà còn là dịp để nhìn lại những thành tựu đã đạt được, khẳng định vai trò tiên phong trong việc kết nối, nâng cao giá trị nghề nghiệp và đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Xử lý nghiêm doanh nghiệp, sàn môi giới có hiện tượng tăng giá bất động sản bất thường

UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ thị, quyết định, công điện,... liên quan đến tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ra mắt ấn phẩm “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”

Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) vừa ra mắt ấn phẩm đặc san “Thị trường bất động sản Việt Nam 2025 - Kỷ nguyên mới”, với những nội dung, vấn đề quan trọng và nổi bật nhất thị trường bất động sản cùng những dự báo, khuyến nghị lần đầu tiên xuất hiện và các chuyên đề nghiên cứu chuyên sâu.

Doanh nghiệp bất động sản và những băn khoăn liên quan đến vấn đề bảng giá đất

Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản còn nhiều băn khoăn, thắc mắc cũng như phải đối mặt với những áp lực tài chính khi giá đất sau điều chỉnh tăng cao. Bảng giá đất điều chỉnh dự báo sẽ tiếp tục tác động mạnh, trực tiếp đến nhiều đối tượng và gián tiếp đến môi trường đầu tư của các địa phương, thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng "chậm mà chắc" trên hành trình phục hồi và phát triển

Theo các chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang từng bước hồi phục, thích nghi với biến động để chinh phục đường đua dài hạn.

Mở cơ hội an cư cho người lao động Bình Định

Tại tỉnh Bình Định, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động với nhiều dự án nhà ở xã hội có thông báo tiếp nhận hồ sơ mua. Đây là một tín hiệu đáng mừng, mở ra cánh cửa an cư cho đông đảo người lao động.

Hơn 14,8 triệu đồng/m2 căn hộ nhà ở xã hội ở thành phố Quy Nhơn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh có văn bản thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2), đợt 16.

Làm chung cư 1.300 tỷ đồng ở thành phố Huế, Công ty Phát triển và Đầu tư Đống Đa có gì?

Ngày 29/12, dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa thuộc phường Phú Nhuận, thành phố Huế đã chính thức khởi công. Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư.

Chuyên gia dự báo lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, nhiệt thị trường bất động sản sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc cao cấp, tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết

Tại Hải Phòng, Đà Nẵng và Ninh Thuận, hơn 700 căn nhà ở xã hội đã được thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Căn hộ cho thuê - lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững

Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Hà Nội đã phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn cung tại các quận trung tâm Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm khi quỹ đất nội đô cạn kiệt. Trong bối cảnh đó, căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn cao cấp tại các quận lõi trung tâm được đánh giá một phương án phù hợp và hấp dẫn với nhà đầu tư.

Chủ tịch Công ty Hòa Bình “hiến kế” xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, đường cao tốc tiết kiệm chi phí

Trong buổi chia sẻ với báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình (còn được gọi là Đường “bia”) cho biết đã đề nghị cấp có thẩm quyền cho phép doanh nghiệp mỗi năm làm 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Nhà nước không phải bỏ tiền. Điều kiện là UBND các tỉnh thành phố có quy hoạch những khu đất dành riêng để làm nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai quy mô gần 2.200 căn là ai?

Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai do Liên danh Công ty CP Đông Á Golden Square và Công ty CP Foodinco Quy Nhơn thực hiện (thuộc Tập đoàn Alphanam), có vị trí tại phường Bắc Lệnh, Lào Cai. Chiều ngày 22/12/2024, chủ đầu tư đã khởi công dự án Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai.

Xem thêm