Lâm Đồng thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội

Chủ đầu tư nhà ở xã hội để bán được vay tối đa 70% tổng mức đầu tư, không quá 10 năm

Người lao động được vay tối đa bao nhiêu khi mua nhà ở xã hội?

UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 03 dự án NOXH trên địa bàn TP. Đà Lạt bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với tổng số khoảng 1.236 căn hộ. Ảnh minh họa: N.L.

UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây có báo cáo việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển NƠXH từ năm 2015 đến hết năm 2023.

UBND tỉnh Lâm Đồng đánh giá, hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng đang gặp nhiều khó khăn, sức mua và thanh khoản giảm. Địa phương thiếu nhà ở vừa “túi tiền”, đặc biệt thiếu nhà ở cho công nhân, NƠXH, nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị. Nhiều dự án nhà ở thương mại phải dừng, giãn tiến độ, số lượng các dự án nhà ở thương mại được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Việc phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh chưa đa dạng về hình thức, chủ yếu là kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng, chưa có dự án NOXH được đầu tư bằng nguồn ngân sách Nhà nước; chưa đa dạng về loại hình (chủ yếu là căn hộ chung cư); chưa đa dạng về đối tượng thụ hưởng, sản phẩm chủ yếu dành cho người có thu nhập thấp tại đô thị và chưa có sản phẩm cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.

Thực tế, nhu cầu về NƠXH trên địa bàn tỉnh tập trung chủ yếu tại TP. Đà Lạt. Tuy nhiên, quỹ đất cho phát triển NƠXH trên địa bàn TP. Đà Lạt còn hạn chế, quy mô nhỏ, nằm rải rác không tập trung, hệ số sử dụng đất không cao, chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng. Chính vì thế, rất khó thu hút đầu tư, chậm triển khai xây dựng.

Báo cáo cho biết, giai đoạn 2015 - 2020, có 03 dự án xây dựng NƠXH hoàn thành, đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, chủ yếu phục vụ cho đối tượng có thu nhập thấp khu vực TP. Đà Lạt và số ít phục vụ tái định cư, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho tổng cộng 299 hộ gia đình, cá nhân.

Trong giai đoạn 2022 - 2023, trên địa bàn tỉnh không có dự án NƠXH hoàn thành đưa vào sử dụng. UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 04 dự án NOXH bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, với tổng số khoảng 1.607 căn hộ.

Về tình hình triển khai thực hiện đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp", UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo chỉ tiêu được giao tại đề án, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 40.000m2 sàn NOXH, tương ứng khoảng 800 căn, giai đoạn 2026 - 2030 phát triển mới khoảng 70.000m2 sàn, tương ứng khoảng 1400 căn hộ (chiếm tỷ lệ 0,22% đề án).

Đến nay, đã khởi công 01/01 dự án NOXH tương ứng khoảng 28.017m2 sàn, 371 căn hộ, hoàn thành 70% chỉ tiêu được giao tại đề án trong giai đoạn 2021 - 2025. Trong thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng thêm 03 dự án NOXH trên địa bàn TP. Đà Lạt bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với tổng số khoảng 1.236 căn hộ.

Thông tin về NƠXH trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Nguồn: Ảnh chụp màn hình báo cáo.

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, thời gian qua, việc bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh luôn được UBND tỉnh quan tâm, chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương nghiêm túc thực hiện, đặc biệt tại TP. Đà Lạt, Bảo Lộc, nơi tập trung đông dân cư. Trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng UBND tỉnh luôn đảm bảo đủ quỹ đất dành để xây dựng NƠXH theo quy định pháp luật nhà ở.

Đến nay, trên địa bàn TP. Đà Lạt có 10 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh phê duyệt, trong đó có 14 vị trí được quy hoạch để đầu tư phát triển NƠXH với tổng diện tích 18,39ha.

Trên địa bàn TP. Bảo Lộc, chỉ có 01 đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt để dành quỹ đất để xây dựng NƠXH với quy mô tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch là 1,86 ha, trong đó có dành diện tích 0,32 ha tại khu đất ký hiệu C2 để xây dựng NƠXH.

Xem thêm: Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội

Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội, lưu ý việc huy động vốn Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 99 căn hộ ở ...

Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, tỉnh Lâm Đồng do Công ty ...

Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho bán 196 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại tòa nhà CT05, CT08 ...