Nguyên nhân TP.HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản?

23/05/2023 07:28 Nhà ở Mai Hương
Vì nhiều nguyên nhân, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết cho 8 dự án bất động sản tại TP.HCM đang gặp vướng mắc pháp lý.
Đã “giải cứu” được 5 dự án bất động sản ở TP.HCM
Nguyên nhân TP.HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản?
Ảnh minh hoạ

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa thông tin kết quả giải quyết 101 kiến nghị liên quan đến vướng mắc thủ tục pháp lý của 96 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Đây là những kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoSE).

Theo đó, Sở TN&MT được giao rà soát, thông tin kết quả giải quyết để Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố. Đến nay, Sở TN&MT TP.HCM đã hoàn thành giải quyết 10 kiến nghị, đang thực hiện 73 kiến nghị, tạm dừng giải quyết 7 kiến nghị. 7 kiến nghị bị tạm dừng giải quyết liên quan đến 8 dự án bất động sản.

Nguyên nhân khiến các dự án bị tạm dừng giải quyết hồ sơ như vướng mắc về giao đất; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất…

Cụ thể, 2 dự án ở TP.Thủ Đức là chung cư nhà ở xã hội Nam Lý của Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền và Khu nhà ở Him Lam của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam đều bị vướng mắc về giao đất.

Cả hai dự án trên đều nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty Cổ phần Địa ốc 10 làm chủ đầu tư. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang thụ lý điều tra, chưa có kết luận về dự án này.

Vướng mắc về chuyển mục đích sử dụng đất có 2 dự án ở quận Tân Phú là Khu phức hợp dân cư và thương mại Thắng Lợi của Công ty Cổ phần Dệt may Thắng Lợi và Chung cư số 96 Luỹ Bán Bích của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang.

Hai chủ đầu tư kiến nghị được chuyển mục đích sử dụng đất cho hai dự án. Tuy nhiên, hiện nay việc chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hoá đang được UBND TP.HCM đưa vào nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017/QH14, chờ Quốc hội chấp thuận. Sau khi có Nghị quyết, sẽ xem xét, giải quyết vì hiện nay còn nhiều quan điểm khác nhau.

Về giao đất bổ sung, Sở TN&MT tạm dừng giải quyết kiến nghị của Công ty Địa ốc Xanh về việc xin sử dụng thêm 125,7m2 đất. Lý do công ty đã rút hồ sơ xin giao đất bổ sung để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Với nhóm vướng mắc về thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết hồ sơ dự án 38 Trương Quốc Dung, P.8, Q.Phú Nhuận của Công ty TNHH Merufa Nova để rà soát pháp lý.

Trong nhóm vướng mắc về cấp sổ hồng, Công ty CP Nova Princess Residence đề nghị thẩm định điều kiện cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, Q.Phú Nhuận và dự án 223 – 223B Hoàng Văn Thụ, Q.Phú Nhuận.

Tuy nhiên, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết hồ sơ cho 2 dự án này vì UBND TP.HCM đã có văn bản tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, trong hơn 100 kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, có 2 kiến nghị không phù hợp với pháp lý hiện tại của dự án và 2 kiến nghị không thuộc thẩm quyền giải quyết của đơn vị này.

HoREA kiến nghị về chuyển nhượng dự án bất động sản đã có quyết định giao đất, cho thuê đất HoREA kiến nghị về chuyển nhượng dự án bất động sản đã có quyết định giao đất, cho thuê đất

Các tin khác

Có gì trong tòa tháp đôi tiêu chuẩn khách sạn 5 sao biểu tượng tại Nghệ An?

Có gì trong tòa tháp đôi tiêu chuẩn khách sạn 5 sao biểu tượng tại Nghệ An?

Giữa tháng 9, nhà sáng lập Ecopark chính thức giới thiệu ra thị trường 2 tòa tháp biểu tượng Central Park Residences nằm tại trái tim Eco Central Park. Được thiết kế độc đáo với 520 khu vườn giữa mây trời, cùng hàng trăm tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao, Central Park Residences sẽ phục vụ nhu cầu sống xanh - sống đẳng cấp của giới nhà giàu.
Chuyên gia chỉ loạt nguyên do khiến chung cư mini nở rộ vượt ngoài tầm kiểm soát

Chuyên gia chỉ loạt nguyên do khiến chung cư mini nở rộ vượt ngoài tầm kiểm soát

Từ năm 2011-2021, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có nhiều văn bản kiến nghị của Hiệp hội về nhà chung cư mini.
Tổng kiểm tra chung cư mini tại Hà Nội từ ngày 15/9

Tổng kiểm tra chung cư mini tại Hà Nội từ ngày 15/9

TP.Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các cơ quan liên quan tổng kiểm tra các chung cư mini trên địa bàn. Thời gian kiểm tra bắt đầu từ ngày 15/9 đến 30/10/2023.
Bộ Xây dựng: Chung cư mini bị cháy ở Khương Hạ không tuân thủ thiết kế xây dựng

Bộ Xây dựng: Chung cư mini bị cháy ở Khương Hạ không tuân thủ thiết kế xây dựng

Theo ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), chung cư mini vừa bị cháy ở Khương Hạ (quận Thanh Xuân) không tuân thủ thiết kế xây dựng ban đầu.
Có nộp thuế thu nhập thì không được mua nhà ở xã hội

Có nộp thuế thu nhập thì không được mua nhà ở xã hội

Đây là nội dung được nhiều người quan tâm tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Một chung cư mini khác của chủ căn bị cháy tại Hà Nội cũng vi phạm quy định PCCC

Một chung cư mini khác của chủ căn bị cháy tại Hà Nội cũng vi phạm quy định PCCC

Một chung cư mini tại quận Đống Đa (Hà Nội) của Nghiêm Quang Minh - người vừa bị khởi tố, liên quan vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết - không đảm bảo phòng cháy chữa cháy (PCCC).
5 vùng đất Blue zone có gì mà người dân sống trường thọ nhất trên thế giới?

5 vùng đất Blue zone có gì mà người dân sống trường thọ nhất trên thế giới?

Trên thế giới có 5 vùng đất “Blue Zone”- nơi con người sống khỏe, trường thọ. Điểm chung của những vùng đất này là thiên nhiên trong lành, con người sống gần gũi với thiên nhiên trong từng hơi thở, bước đi, miếng ăn, giấc ngủ…
Kỉ lục toà tháp xanh có mật độ sân vườn trên cao cao nhất Việt Nam

Kỉ lục toà tháp xanh có mật độ sân vườn trên cao cao nhất Việt Nam

Central Park Residences gồm 2 toà tháp xanh, có gần 90% số căn hộ sở hữu sân vườn trên không riêng. Để phát triển sản phẩm bất động sản đặc biệt, đưa sân vườn biệt thự lên mây trời, lần đầu tiên có tại Nghệ An này, đội ngũ kĩ sư, chuyên gia cảnh quan cây xanh của Nhà sáng lập
Tổng kiểm tra, rà soát 100% chung cư mini, nhà cho thuê trọ tại Hà Nội

Tổng kiểm tra, rà soát 100% chung cư mini, nhà cho thuê trọ tại Hà Nội

Sau khi vụ cháy chung cư mini tại số nhà 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ban hành công điện số 02/CĐ-UBND chỉ đạo các đơn vị chức năng khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Yêu cầu NHNN xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản

Yêu cầu NHNN xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản

Bên cạnh đó, yêu cầu NHNN rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Thành viên Kinh Bắc (KBC) làm dự án nhà ở xã hội gần 1.600 tỷ đồng tại Hải Phòng?

Thành viên Kinh Bắc (KBC) làm dự án nhà ở xã hội gần 1.600 tỷ đồng tại Hải Phòng?

Công ty con của Kinh Bắc (mã CK KBC) là CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) muốn vay 1.200 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hải Phòng.
CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng muốn vay tiền làm NOXH tại Hải Phòng

CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng muốn vay tiền làm NOXH tại Hải Phòng

Trong đợt 2, tại Hải phòng chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng.
Quảng Nam: Người dân góp vốn mua đất, đòi sổ ở dự án của Công ty Minh Hoàng Long

Quảng Nam: Người dân góp vốn mua đất, đòi sổ ở dự án của Công ty Minh Hoàng Long

Nhiều hộ dân phản ánh, đã mua sản phẩm đất nền tại dự án Khu dân cư số 1 mở rộng (phường Điện An, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty Cổ phần Xây dựng Minh Hoàng Long làm chủ đầu tư. Theo hợp đồng, họ đã thanh toán 95% giá trị lô đất, nhưng đến nay Công ty vẫn chưa bàn giao sổ đỏ.
Người lao động thu nhập thấp vẫn khó tiếp cận nhà ở xã hội?

Người lao động thu nhập thấp vẫn khó tiếp cận nhà ở xã hội?

Theo cử tri tỉnh tỉnh Bình Thuận, hiện nhà ở xã hội bán giá rất cao, người dân có thu nhập thấp khó có thế tiếp cận được. Theo đó, cần quan tâm điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc có các gói hỗ trợ cho người có thu nhập thấp.
TP.HCM có duy nhất dự án được vay tiền từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

TP.HCM có duy nhất dự án được vay tiền từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng, tại TP. Hồ Chí Minh có 6 dự án được phê duyệt vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên đến nay mới có 1 dự án được ngân hàng chấp thuận cho vay.
Đã xây hơn 94.000 căn nhà ở xã hội, cách mục tiêu 1 triệu căn còn xa

Đã xây hơn 94.000 căn nhà ở xã hội, cách mục tiêu 1 triệu căn còn xa

Mới đây, trong báo cáo tình hình thực hiện nghị quyết 01 vừa gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng cho biết đã hoàn thành xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội, với khoảng 94.390 căn hộ, tổng diện tích hơn 4,8 triệu m2.
Nghỉ lễ 2/9, trẻ em thành Vinh nô nức đổ về Eco Central Park ngắm thiên nga mới sinh

Nghỉ lễ 2/9, trẻ em thành Vinh nô nức đổ về Eco Central Park ngắm thiên nga mới sinh

Anh Tích gọi những chú thiên nga mới được ấp nở thành công là “những em bé mới sinh”, “cư dân mới” của KĐT Eco Central Park. Người đàn ông 52 tuổi này cũng là “ông đỡ” cho thiên nga mẹ tại “thành phố xanh” Ecopark- khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam ấp nở thành công chim thiên nga.
Hơn 97.000 lao động đi làm việc nước ngoài trong 8 tháng

Hơn 97.000 lao động đi làm việc nước ngoài trong 8 tháng

Theo Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội, cả nước đã đưa được 97.234 lao động đi làm việc ở nước ngoài, đạt hơn 88% kế hoạch năm 2023.
Hà Nội bổ sung 8 dự án nhà ở xã hội, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ

Hà Nội bổ sung 8 dự án nhà ở xã hội, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ

8 dự án nhà ở xã hội vừa được Hà Nội bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2021-2025 (đợt 1) có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.114 tỷ đồng. Đây là thông tin đang được người lao động đặc biệt quan tâm.
Giá nhà ở gấp 23,5 lần thu nhập của hộ gia đình/năm, "an cư" vẫn là mong ước của NLĐ

Giá nhà ở gấp 23,5 lần thu nhập của hộ gia đình/năm, "an cư" vẫn là mong ước của NLĐ

Theo trang web chuyên thống kê về chỉ mức sống trên thế giới cho thấy, bình quân giá nhà ở Việt Nam gấp 23,5 lần thu nhập một năm của hộ gia đình. Trong khi đó, chỉ số này sẽ lý tưởng ở mức từ 5-7 lần.
Xem thêm
Phiên bản di động