Những ai được vay mua nhà ưu đãi lãi suất 8,2%/năm trong gói 120.000 tỷ đồng?
Theo công văn hướng dẫn của NHNN, đối tượng vay vốn của chương trình gồm cả người mua nhà, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.
Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định. Tương tự, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần.
Trong đó, chủ đầu tư được hưởng lãi suất là 8,7%/năm với chủ đầu tư và người mua nhà được hưởng lãi suất 8,2%/năm, áp dụng đến hết ngày 30/6 năm nay. Kể từ 1/7, định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
![]() |
Người vay vốn của chương trình được hưởng ưu đãi lãi suất. Ảnh minh họa. |
Ai được mua nhà ở xã hội?
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
Đối tượng 1: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
Đối tượng 2: Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
Đối tượng 3: Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
Đối tượng 4: Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
Đối tượng 5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
Đối tượng 7: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
Đối tượng 8: Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
Đối tượng 9: Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Như vậy, điều kiện mua nhà ở xã hội đầu tiên cần đáp ứng đủ điều kiện cần là thuộc các nhóm đối tượng theo quy định của nhà nước. Ngoài ra, cũng cần đáp ứng điều kiện đủ gồm:
Điều kiện được mua nhà ở xã hội
![]() |
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua nếu đáp ứng đủ 03 điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập. Ảnh minh họa. |
Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định, 9 đối tượng trên sẽ được mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua nếu đáp ứng đủ 03 điều kiện: Nhà ở, cư trú, thu nhập. Cụ thể:
Thứ nhất: Về nhà ở
Những người có thể mua nhà ở xã hội là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Thứ hai: Về cư trú
Người mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Với trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.
Thứ ba: Về thu nhập
Các đối tượng 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (vì người nộp thuế thu nhập cá nhân là những người có thu nhập cao).
Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).
Đối tượng 1, 8, 9 thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập (chỉ cần thuộc đối tượng đó và đáp ứng điều kiện về nhà ở và cư trú là được hưởng chính sách nhà ở xã hội).
![]() |
Chính phủ vừa phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Chính phủ đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, tách đối tượng công nhân thành một đối tượng riêng bao gồm: Công nhân, người lao động, chuyên gia đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp; có cơ chế chính sách riêng để phát triển loại hình nhà lưu trú cho công nhân thuê. Bổ sung đối tượng thụ hưởng là doanh nghiệp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho người lao động tại đơn vị mình thuê. |
![]() Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu ... |
Cùng chuyên mục 1 triệu căn nhà ở xã hội có thành hiện thực?
Các tin khác
![Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/20/15/croped/medium/anh120240820154355.jpg?240821050050)
Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng
![Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/19/14/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-08-19-luc-14530320240819145329.png?240821045940)
Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024
![Mua căn hộ 3 ngủ tại Eurowindow River Park, khách hàng hưởng đa lợi ích](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/21/16/croped/medium/120240821162849.jpg?240821045038)
Mua căn hộ 3 ngủ tại Eurowindow River Park, khách hàng hưởng đa lợi ích
![Tiềm năng sinh lời tại shop Luxury dự án Eurowindow Garden City](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/16/09/croped/medium/eu20240816094631.jpg?240816041905)
Tiềm năng sinh lời tại shop Luxury dự án Eurowindow Garden City
![Điều kiện xây dựng, mua bán chung cư mini từ 1/8/2024 được quy định như thế nào?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/13/croped/medium/chung-cu-mini-1695631831835112757497320240808130326.jpg?240808063236)
Điều kiện xây dựng, mua bán chung cư mini từ 1/8/2024 được quy định như thế nào?
![Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/07/11/croped/medium/nha-o-xa-hoi-3-168051434513889745523020240807110843.jpg?240807025317)
Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp
![Lạ lùng, thị trường bất động sản phía Đông sôi động tháng Ngâu](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/07/09/croped/medium/320240807093719.jpg?240807102131)
Lạ lùng, thị trường bất động sản phía Đông sôi động tháng Ngâu
![Quy định mới nhất về tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/06/10/croped/medium/170320230557-chung-cu20240806104222.jpg?240806121050)
Quy định mới nhất về tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024
![Noble ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/05/17/croped/medium/2-1722848644838138928911920240805175649.jpg?240805064618)
Noble ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp
![Tìm ra giải pháp chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em là trách nhiệm của cả cộng đồng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/02/17/croped/medium/z5692296470242-b5295fc01fe8fba0dfc6f607e7caf88120240802170239.jpg?240802081418)
Tìm ra giải pháp chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em là trách nhiệm của cả cộng đồng
![HoREA: Thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/02/15/croped/medium/dat1-1673257627206177504394520240802154007.jpg?240808042227)
HoREA: Thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024
![Hé mở Cường Thịnh Phát Land - chủ dự án Bac Cuong Tower quy mô 112 căn hộ ở Đà Nẵng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/31/09/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-07-31-luc-09114220240731091221.png?240731115145)
Hé mở Cường Thịnh Phát Land - chủ dự án Bac Cuong Tower quy mô 112 căn hộ ở Đà Nẵng
![Thành phố Quy Nhơn sẽ có chung cư với 442 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/31/10/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-07-31-luc-10414120240731104156.png?240731115118)
Thành phố Quy Nhơn sẽ có chung cư với 442 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng
![Điều kiện để người lao động được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/30/10/croped/medium/screenshot-2024-07-30-10385220240730104751.jpg?240730113405)
Điều kiện để người lao động được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
![Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự đắt giá bậc nhất tại Nghệ An](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/31/09/croped/medium/riverwalk-sl20240731091556.png?240731115057)
Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự đắt giá bậc nhất tại Nghệ An
![Thị trường bất động sản: Sức cầu căn hộ sẽ tăng vọt sau thời điểm 1/8/2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/29/10/croped/medium/ip-pv19-ngoai-that-120240729103000.jpg?240729032128)
Thị trường bất động sản: Sức cầu căn hộ sẽ tăng vọt sau thời điểm 1/8/2024
![Hà Nam - Điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/31/10/croped/medium/0ab0c2888253270d7e4220240731103048.jpg?240731115029)
Hà Nam - Điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam
![Vụ chậm bàn giao nhà ở xã hội ở Đà Nẵng: Người lao động muốn được đền bù, hỗ trợ thuê nhà](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/08/croped/medium/anh220240724085835.jpg?240725095952)
Vụ chậm bàn giao nhà ở xã hội ở Đà Nẵng: Người lao động muốn được đền bù, hỗ trợ thuê nhà
![Làm rõ quy định người cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp từ 1/8/2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/10/croped/medium/120240724102242.jpg?240725113802)
Làm rõ quy định người cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp từ 1/8/2024
![Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại Quận 1](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/medium/anh-3-120240726090659.jpg?240729105335)