Qua việc Chung cư Hoàng Đế chưa được kinh doanh, người lao động lưu ý gì khi mua nhà?
 |
| Thông tin chung cư Hoàng Đế tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang. Ảnh: N.L. |
Dự án Chung cư Hoàng Đế chưa đủ điều kiện bán
Ngày 27/6 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Công ty TNHH Napoleon - chủ đầu tư Chung cư Hoàng Đế tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang về việc đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, liên quan đến dự án Chung cư Hoàng Đế, do Công ty TNHH Napoleon làm chủ đầu tư, hiện website https://celadoncity-gamuda.com/ đang đăng thông tin quảng cáo bán căn hộ tại dự án. Trong đó, đưa thông tin dự án: “The Landmark Nha Trang bao gồm 34 tầng với tổng cộng 434 căn hộ. Dự án nằm tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Napoleon, một đơn vị uy tín và có kinh nghiệm trong ngành bất động sản”.
Theo Giấy phép xây dựng số 09/GPXD ngày 08/12/2023, công trình xây dựng Chung cư Hoàng Đế có số tầng: 2 tầng hầm, 20 tầng nổi, 1 tum thang. Đồng thời, hiện nay, dự án chung cư Hoàng Đế chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định pháp luật.
Các hoạt động mở bán, đưa sản phẩm bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng thông qua hình thức như: hợp đồng đặt chỗ (đăng ký chỗ); hợp đồng đặt cọc; hợp đồng huy động vốn; hợp đồng góp vốn; hợp đồng vay vốn… mà mục đích của các hợp đồng này để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà (nếu có) là không phù hợp với quy định pháp luật.
Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Napoleon dừng ngay các hoạt động như trên và không được ủy nhiệm cho các sàn giao dịch, cơ sở kinh doanh bất động sản chào bán, mở bán, quảng cáo, quảng bá bán bất động sản của dự án (nếu có). Đồng thời gỡ bỏ các quảng cáo rao bán bất động sản của dự án trên do công ty và các đối tác kinh doanh của công ty phát hành, đăng tải trên các phương tiện thông tin và trang mạng thông tin điện tử (nếu có).
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu Công ty TNHH Napoleon thực hiện các biện pháp can thiệp để yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản, cơ sở kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân đang rao bán sản phẩm của dự án khi chưa được phép của chủ đầu tư phải dừng hoạt động này.
Trường hợp, các cá nhân, đơn vị trên vẫn tiếp tục chào bán, quảng cáo bán bất động sản của dự án trái phép, Công ty TNHH Napoleon có trách nhiệm báo cáo kịp thời cho các cơ quan chức năng xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
"Trường hợp Công ty tiến hành các hoạt động mở bán, đưa bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng dưới mọi hình thức khi chưa có văn bản thông báo đồng ý của Sở Xây dựng, thì sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật", Sở Xây dựng thông báo.
 |
| Chung cư Hoàng Đế tại số 04-06 đường Bắc Sơn. Ảnh: N.L. |
Biết gì về Công ty TNHH Napoleon?
Theo dữ liệu Nhịp sống Doanh nghiệp, Công ty TNHH Napoleon thành lập tháng 12/2017, trụ sở tại số 72 Hoàng Văn Thụ, phường Vạn Thắng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Công ty ban đầu do ông Lê Nam Dương làm Giám đốc, chủ doanh nghiệp, người đại diện pháp luật với vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Cuối tháng 1/2018, ông Lê Văn Dũng chính thức làm chủ doanh nghiệp, Giám đốc, người đại diện pháp luật Napoleon.
Đầu tháng 3/2024, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 350 tỷ đồng, trong đó, ông Lê Văn Dũng góp 310 tỷ đồng, còn lại phần góp vốn của ông Bùi Văn Công.
| Liên quan đến dự án chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định pháp luật như đã nêu trên, bất ngờ là trước đó ngày 6/6/2024, Công ty CP Bất động sản EXIMRS (tự công bố là đơn vị phân phối độc quyền) thông báo về chính sách booking dàng cho khách hàng có nhu cầu đăng ký tư vấn sản phẩm căn hộ tại dự án The Landmark Nha Trang.
Công ty CP Bất động sản EXIMRS thành lập tháng 3/2015, trụ sở tại chính tại phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Bà Trần Thị Cẩm Tú làm Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động với 8 lao động, tại lần thay đổi thông tin về doanh nghiệp gần nhất 11/01/2024. |
| Người lao động lưu ý khi xuống tiền mua nhà Booking giữ chỗ, đặt chỗ bản chất đó là hợp đồng đặt cọc, là hình thức huy động vốn. Cơ quan quản lý Nhà nước sở tại thông báo dự án chưa được phép, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng xảy ra việc huy động vốn là việc làm trái pháp luật. Theo Luật sư Nguyễn Tri Đức - Đoàn Luật sư TP. HCM, liên quan đến bất động sản, có nhiều từ ngữ được môi giới, chủ đầu tư hay các đơn vị phân phối khác “xào nấu" với nhiều tên gọi khác nhau nhằm mục đích là huy động vốn như: booking giữ chỗ, đặt chỗ, thỏa thuận giữ căn, thỏa thuận giữ chỗ,... Khi người lao động, nhà đầu tư, hay người mua nộp tiền thì đối diện với rủi ro; đã xảy ra nhiều vụ việc người dân giăng băng rôn đòi tiền, đòi nhà, kiện ra tòa. Để mua nhà ở đảm bảo an toàn, Luật sư Nguyễn Tri Đức - Đoàn Luật sư TPHCM chia sẻ, đoàn viên, người lao động nên tìm hiểu kỹ về dự án, xem các thông báo từ chính quyền sở tại việc dự án đã được cho huy động vốn, cho mở bán chưa. Tốt nhất, người lao động cần tham khảo ý kiến luật sư tư vấn trước khi xuống tiền mua. |
Xem thêm: 10 khoản trợ cấp BHXH nào phải thay đổi khi cải cách tiền lương?
 Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, tỉnh Lâm Đồng do Công ty ... |
 Biết gì về Thái - Holding đang thông báo tiếp nhận hồ sơ mua 806 căn nhà ở xã hội? Công ty CP Thái - Holding thành lập cuối năm 2021. Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (Harbor Residence) ... |
 Lưu ý gì khi mua nhà tại dự án Moonbay Residence của Công ty Bình Phát? Sở Xây dựng TP. Hải Phòng thông báo 38 căn nhà ở liền kề (nhà ở thương mại) hình thành trong tương lai tại Dự ... |
 Một chi nhánh Tổng Công ty May Nhà Bè nợ bảo hiểm xã hội hơn 356 triệu đồng Đó là thông tin trong Kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật về lao động, an toàn, vệ sinh lao động, bảo hiểm ... |
 Muốn vay 318 tỷ đồng làm nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định là ai? UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố bổ sung các dự án ... |
Các tin khác
Bộ Công Thương tăng cường quản lý, yêu cầu sàn thương mại điện tử Temu tuân thủ pháp luật Việt Nam
Doanh nghiệp gặp khó khăn có được hoãn trả lương? Người lao động nên làm gì khi bị nợ lương, thưởng?
Nợ thuế vẫn ở mức cao, ngành Thuế tăng cường quản lý, thu hồi tiền thuế nợ
Đồng bộ các giải pháp liên ngành nhằm tăng hiệu quả quản lý thuế đối với thương mại điện tử
Xử phạt Công ty Nhân lực Hoàng Việt do vi phạm về lao động đi làm ở nước ngoài
2 doanh nghiệp bị thu hồi tên định danh vì phát tán tin nhắn, cuộc gọi rác
Ninh Bình công khai 176 doanh nghiệp nợ thuế hơn 475 tỷ đồng, Trung Linh Phát đứng đầu danh sách
Công ty Igarten làm ăn ra sao trước “lùm xùm” nợ bảo hiểm xã hội?
Nhiều điểm mới trong Chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam (CSI) năm 2024
3 thương nhân đầu mối xăng dầu bị xử phạt vì vi phạm điều kiện kinh doanh
Giám đốc Công ty địa ốc Đại Toàn Thắng nợ thuế hơn 170 tỷ đồng, bị tạm hoãn xuất cảnh
Sơn Hải Riverside đứng đầu danh sách nợ thuế gần 1.300 tỷ đồng tại Quảng Bình
MB Thụy Khuê kịp thời ngăn chặn khách hàng chuyển tiền bị lừa đảo qua Zalo
Hơn một năm xảy ra 3 vụ tai nạn lao động tại Công ty Sumitomo Heavy Industries Việt Nam
SABECO chưa chấp hành đúng pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động
Xảy ra 3 vụ tai nạn lao động ở doanh nghiệp chế xuất Nitori Việt Nam trong hơn 1 năm
Petrovietnam sẵn sàng tâm thế chinh phục những đỉnh cao mới
Chủ dự án nhà ở xã hội cho công nhân lớn nhất Bắc Giang bị phạt 320 triệu đồng
16 doanh nghiệp XKLĐ "dính" sai phạm ở tỉnh dẫn đầu cả nước về XKLĐ
Yêu cầu kịp thời giải quyết các chế độ, chính sách cho người bị nạn và thân nhân
