VARS: Không ghi nhận căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 bán ra trong quý II/2023

Theo báo cáo của VARS, quý II/2023, cả nước ghi nhận hơn 200 dự án nhà ở mở bán. Ảnh minh họa: NGUYỄN LUẬN.

Theo báo cáo của VARS, quý II/2023, cả nước ghi nhận hơn 200 dự án nhà ở mở bán, hầu hết là dự án trong các giai đoạn tiếp theo. Cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm. Cơ cấu nguồn cung phần lớn vẫn là các sản phẩm thấp tầng, đất nền, chiếm 53% tổng lượng cung nhà ở cả nước. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở thị trường khu vực Tây Nam Bộ (chiếm 44% cả nước).

VARS ghi nhận, phân khúc căn hộ trung cấp (25 - 50 triệu/m2) và cao cấp (50 - 80 triệu/m2) tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới trong quý, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán.

Đáng chú ý, số liệu của VARS cho thấy, thị trường hầu như không có căn hộ bình dân (dưới 25 triệu/m2). Tổng nguồn cung CHCC bình dân giảm 98% so với năm 2019. CHCC có mức giá xung quanh 25 triệu/m2 chỉ có tại một số ít dự án nhà ở thương mại tại khu vực xa trung tâm các thành phố trực thuộc Trung ương hoặc tại các đô thị loại I trở xuống.

Lượng cung, giao dịch nhà ở giai đoạn 2018 - 2023. Nguồn: VARS.

VARS cho biết, lượng tiêu thụ bất động sản nhà ở quý II/2023 đạt khoảng 3.704 giao dịch, xấp xỉ 18% tổng cung mở bán mới. Tuy chỉ bằng 60% so với cùng kỳ năm 2022 nhưng đã tăng hơn 30% so với quý I. Lượng giao dịch phục hồi nhẹ trước hàng loạt các biện pháp hỗ trợ quyết liệt của Chính Phủ và động thái giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng. Trong đó, 80% lượng giao dịch là CHCC có pháp lý “sạch”, phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

"Lượng giao dịch phát sinh từ cả các khách hàng mua phục vụ nhu cầu ở thực và cả khách mua có nhu cầu đầu tư. Lượng giao dịch chỉ có thể bật tăng nếu nguồn cung trên thị trường được cải thiện với nhiều sản phẩm đa dạng hơn. Tình trạng mua bán đất thổ cư trong dân phục hồi khá yếu và không diễn ra đồng loạt", VARS đưa ra ý kiến.

Dự án Golden Square bỏ hoang sau khi Đông Á Land chấm dứt hoạt động Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp (tên thương mại Golden Square) do Công ...

Đà Nẵng: 3 doanh nghiệp muốn vay hơn 545 tỷ đồng làm nhà ở xã hội là ai? UBND TP. Đà Nẵng mới đây ban hành thông báo về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công ...

Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng Khu du lịch ...