Vipico chuẩn bị xây tổ hợp gần 4.000 tỷ đồng trên khu “đất vàng” Đà Nẵng

Khu đất chuẩn bị xây dựng án của Vipico.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Đà Nẵng đang lấy ý kiến tham vấn Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp TNR The LegendSea Đà Nẵng.

Dự án được thực hiện tại lô đất A20, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.

Quy mô đầu tư xây dựng của dự án gồm khối chung cư 33 tầng và khối khách sạn 33 tầng với lưu lượng nước thải phát sinh khi dự án đi vào hoạt động tối đa 1.178m3/ngày, thuộc đối tượng phải lập ĐTM theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2022.

Dự án có tổng mức đầu tư 3.950 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 790 tỷ đồng; vốn huy động hợp pháp 3.160 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án được thực hiện trong 4 năm, từ quý 1/2022 - quý 2/2026.

Theo tìm hiểu, dự án này được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 8042/QĐ-UBND ngày 21/11/2016 trên khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có tổng diện tích 11.487 m2, trong đó, diện tích đất ở đô thị là 7.658 m2 và đất thương mại dịch vụ là 3.829 m2.

Trước đó, ngày 7/3/2016, UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1228/QĐ-UBND phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất trên.

Đến ngày 27/6/2017, Công ty CP Vipico được Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP Đà Nẵng công nhận là đơn vị trúng đấu giá khu đất A20 với diện tích 11.487 m2 và mức giá 56,8 triệu đồng/m2, tổng số tiền đất là hơn 652 tỷ đồng. UBND TP Đà Nẵng sau đó đã ban hành Quyết định số 4105 về việc công nhận kết quả đấu giá khu đất A20.

Tiếp đến, ngày 21/9/2017, Cục Thuế TP Đà Nẵng đã ban hành thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất, thuê đất và thông báo nộp lệ phí trước bạ. Theo đó, Vipico phải nộp số tiền 652 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, chia làm hai đợt, mỗi đợt 50%, kết thúc nộp đợt 2 vào 9/12/2017.

Ngày 20/10/2017, Vipico thanh toán đợt 1 số tiền 326,7 tỷ đồng. Đợt 2, Vipico nộp chậm 52 ngày so với thông báo của cơ quan thuế số tiền 326,4 tỷ đồng và đóng tiền phạt nộp chậm vào ngân sách.

Đến ngày 16/11/2018, UBND TP.Đà Nẵng ban hành Quyết định số 5443 hủy Quyết định 4105 ngày 28/7/2017 về công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A20 với lý do Vipico không thực hiện đúng cam kết tại phiếu đăng ký tham gia đấu giá; phương án đấu giá và quy chế tổ chức cuộc đấu giá.

Không đồng ý với việc này, ngày 28/11/2018, Công ty CP Vipico đã có đơn khởi kiện UBND TP.Đà Nẵng lên Tòa án Nhân dân TP.Đà Nẵng yêu cầu hủy toàn bộ Quyết định số 5443 về việc hủy quyết định số 4105 của UBND TP.Đà Nẵng công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A20.

Sau đơn kiện của Vipico, chiều 26/9/2019, Hội đồng xét xử Tòa án Nhân dân TP.Đà Nẵng đã tuyên hủy toàn bộ quyết định hành chính trái pháp luật Quyết định 5443/QĐ-UBND ngày 16/11/2018 của UBND Đà Nẵng về việc hủy Quyết định 4105/QĐ-UBND của UBND TP và công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà (Đà Nẵng) cho Công ty CP Vipico.

Chiều 2/3/2020, ở phiên phúc thẩm, TAND cấp cao tại Đà Nẵng bác kháng cáo của UBND TP Đà Nẵng, tuyên y án sơ thẩm. Theo đó, Công ty CP Vipico thắng kiện vụ đấu giá lô đất vàng A20 Võ Văn Kiệt.