Bình Định chỉ đạo gỡ vướng mắc cho dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình gần 1.500 căn

Gỡ loạt vướng mắc NƠXH Ecohome Nhơn Bình

Theo công văn UBND tỉnh Bình Định ban hành mới đây, đối với vướng mắc liên quan đến việc xác định điều kiện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân: Sở Xây dựng tiếp thu ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 5570/BXD-QLN ngày 05/12/2023, làm việc cụ thể với Cục Thuế tỉnh để thống nhất thực hiện. Trường hợp vẫn còn khó khăn, vướng mắc thì tham mưu văn bản cho UBND tỉnh để xin ý kiến hướng dẫn của các cơ quan Trung ương để xem xét, giải quyết.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận cho người mua NƠXH: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, chỉ đạo, hướng dẫn Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Quy Nhơn rà soát, cấp giấy chứng nhận theo quy định, không để xảy ra tình trạng phát sinh thủ tục gây phiền hà cho cho chủ đầu tư dự án và người mua nhà ở.

Về hướng dẫn liên quan đến các thủ tục xác minh điều kiện thu nhập, xác minh thực trạng về nhà ở, thời gian trả lời về kết quả xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH và thực hiện khắc phục các nội dung theo thông báo kết quả kiểm toán hoạt động chương trình NƠXH của Kiểm toán nhà nước Khu vực III: Sở Xây dựng chịu trách nhiệm rà soát, giải quyết, hướng dẫn cụ thể cho doanh nghiệp để thực hiện theo quy định.

Một góc dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình. Ảnh: CHG.

Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có quy mô 5 block khối chung cư NƠXH với tổng số 1.380 căn hộ được thiết kế với diện tích từ 35,1m2 – 76,9m2.

Dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình khởi công năm 2020. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I/2023.

Tuy nhiên, Nhịp sống Doanh nghiệp ghi nhận, hồi tháng 7/2023, UBND tỉnh Bình Định đã điều chỉnh chủ trương đầu tư NƠXH này. Theo đó, căn hộ chung cư NƠXH là 1.473 căn, còn nhà liên kế là 50 căn. Quy mô dân số khoảng 3.588 người.

Dữ liệu Nhịp sống Doanh nghiệp, Công ty Ecohome Nhơn Bình thành lập tháng 7/2019, trụ sở tại tòa CT2 Ecolife Riverside, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Ông Trần Công Tưởng làm Giám đốc, người đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình.

Ecohome Nhơn Bình trước 24/10/2023 do Công ty Thủ Đô sở hữu. Sau thời gian trên, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk sở hữu với phần vốn 285 tỷ đồng do ông Tưởng đại diện.

NƠXH Ecohome Nhơn Bình có giá bán bình quân 11,9 triệu đồng/m2

Hồi cuối năm 2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có ý kiến đồng ý chủ trương về giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua tối đa căn hộ chung cư NƠXH tại dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình.

Theo đó, giá bán bình quân 1m2 sử dụng căn hộ NƠXH (chưa bao gồm thuế GTGT 5%) là 11.963.230 đồng/m2.

Giá cho thuê 1m2 sử dụng căn hộ NƠXH (chưa bao gồm thuế GTGT 5%) là 108.643 đồng/m2 /tháng.

Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà nêu trên được tính với hệ số K=1 theo quy định tai khoản 2 Điều 7, khoản 2 Điều 8, khoản 2 Điều 9 Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH. Trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh giá bán, cho thuê theo các tầng thì hệ số tầng (K) phải được xác định theo nguyên tắc bình quân gia quyền đảm bảo tổng bình quân hệ số K của cả khối nhà bằng 1. Đối với vị trí căn hộ được chủ đầu tư xác định K=1 thì giá bán, cho thuê, cho thuê mua do chủ đầu tư ban hành không được lớn hơn mức giá nêu trên.

Tại quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ban hành hồi tháng 7/2023, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án để sớm hoàn thành dự án và đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, tổ chức lập các thủ tục để hoàn chỉnh lại hồ sơ dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu thực hiện tính toán lại giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua căn hộ chung cư theo quy định. Trường hợp giá tính lại cao hơn giá trước đây đã được UBND tỉnh chấp thuận thì giữ nguyên theo giá đã được phê duyệt trước đây, còn trường hợp thấp hơn so với giá đã được phê duyệt trước đây thì phải áp dụng theo giá tính toán lại theo quy định.

Thông tin dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình. Đồ họa: NGUYỄN LUẬN.

Những lưu ý quan trọng cho người lao động khi quyết định mua nhà ở xã hội Trước khi quyết định mua nhà ở xã hội (NƠXH), người lao động cần biết rằng người mua NƠXH không được phép thế chấp (trừ ...

Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội, lưu ý việc huy động vốn Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 99 căn hộ ở ...

Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, tỉnh Lâm Đồng do Công ty ...