Dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2024

04/12/2023 17:20 Nhà ở NGUYỄN LUẬN
Chuyên gia VNDIRECT Research dự báo, năm 2024 có sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS).
Việc làm và tiền lương sẽ được cải thiện trong năm 2024
Chuyên gia VNDIRECT Research dự báo năm 2024 có sự phục hồi của thị trường BĐS. Ảnh minh họa: DÂN TRÍ.

Báo cáo cập nhật vĩ mô mới đây, chuyên gia VNDIRECT Research dự báo năm 2024 thị trường BĐS có sự phục hồi. Đơn vị viện dẫn, theo các doanh nghiệp BĐS, 70-80% khó khăn trên thị trường BĐS hiện nay đều liên quan đến vấn đề pháp lý. Để hỗ trợ thị trường BĐS, Chính phủ và các địa phương đang tích cực xử lý những vướng mắc pháp lý với các dự án BĐS.

Tại TP.HCM, chính quyền thành phố đã giải quyết được khoảng 30% dự án BĐS vướng mắc pháp lý, trong khi tại Hà Nội cũng giải quyết xong vướng mắc pháp lý cho khoảng 60% dự án BĐS.

Ngoài ra, một khó khăn khác của thị trường BĐS là một số doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn về tài chính. Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai các giải pháp cần thiết để tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho các chủ thể trên thị trường BĐS.

Trước đó, tại Hà Nội, NHNN phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội.

Báo cáo tại Hội nghị, bà Hà Thu Giang - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, NHNN cho biết, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường BĐS, tín dụng BĐS để có các giải pháp vừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng, vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường BĐS.

Đối với ngành Ngân hàng, những diễn biến trên thị trường BĐS cũng như những khó khăn của doanh nghiệp BĐS có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy, thời gian qua, ngành Ngân hàng đã có nhiều giải pháp để góp phần thúc đẩy thị trường này phát triển bền vững.

Cụ thể, điều hành linh hoạt, chủ động các công cụ chính sách tiền tệ nhằm ổn định thị trường tiền tệ, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng. Bên cạnh đó, điều hành giảm lãi suất để hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế,…

Đặc biệt, NHNN đã có có văn bản 2931/NHNN-TD ngày 24/04/2023 chỉ đạo tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án BĐS, người mua nhà tiếp cận tín dụng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp tín dụng theo quy định.

Bên cạnh đó, tập trung nguồn vốn tín dụng đối với dự án BĐS đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân và các loại hình BĐS phục vụ mục đích sản xuất - kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

Ngoài ra, xem xét cấp tín dụng đối với cả chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, người mua nhà và các đơn vị sản xuất cung cấp vật tư, vật liệu xây dựng để tăng khả năng luân chuyển vốn và thanh khoản cho thị trường BĐS; chủ động kiểm soát chặt chẽ dòng tiền, mục đích sử dụng vốn vay, thu nợ đầy đủ, đúng hạn. Cùng với đó, đẩy mạnh cho vay người mua nhà, thu nợ người bán nhà trong cùng một dự án,...

Dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2024
Tổng dư nợ tín dụng đến cuối tháng 9/2023 lĩnh vực bất động sản. Đồ họa: NGUYỄN LUẬN.
HoREA kiến nghị 9 giải pháp về tín dụng nhằm hỗ trợ hiệu quả thị trường bất động sản HoREA kiến nghị 9 giải pháp về tín dụng nhằm hỗ trợ hiệu quả thị trường bất động sản

HoREA nhấn mạnh, các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản thì giải ...

Năm 2024, bất động sản diễn biến ra sao? Năm 2024, bất động sản diễn biến ra sao?

Theo HoREA, 10 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản chủ yếu là những mảng màu tối, song vẫn có “điểm sáng” ở ...

Chuyên gia dự báo bức tranh bất động sản trong 2 năm tới, có nhiều bất ngờ Chuyên gia dự báo bức tranh bất động sản trong 2 năm tới, có nhiều bất ngờ

Chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định, mặc dù đối diện với nhiều khó khăn, song thị trường bất động sản đã giữ được ...

Các tin khác

Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội liệu có thành hiện thực?

Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội liệu có thành hiện thực?

Việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian vừa qua đã đạt được kết quả quan trọng, nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội.
Bình Định chỉ đạo gỡ vướng mắc cho dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình gần 1.500 căn

Bình Định chỉ đạo gỡ vướng mắc cho dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình gần 1.500 căn

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo tháo gỡ đối với vướng mắc liên quan đến việc xác định điều kiện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân, việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình.
Chân dung Công ty Thủ đô đầu tư hàng nghìn nhà ở xã hội hướng đến công nhân, lao động

Chân dung Công ty Thủ đô đầu tư hàng nghìn nhà ở xã hội hướng đến công nhân, lao động

Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình do 3 cổ đông sáng lập, trong đó Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô góp vốn lớn nhất, là công ty mẹ của Nhà An Bình. Công ty có 20 năm đầu tư và phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NƠXH) cùng công ty con với quy mô hàng nghìn căn ở nhiều tỉnh, thành cả nước.
Đề xuất phương pháp định giá, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Đề xuất phương pháp định giá, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành để lấy ý kiến về các dự thảo nghị định liên quan việc thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025, trong đó có dự thảo nghị định quy định về giá đất.
Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội đã tăng 77% trong năm qua

Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội đã tăng 77% trong năm qua

Mức giá nhà chung cư tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.
Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng

Hé mở về Nhà An Bình và 'ông lớn' đứng sau làm nhà ở cho người lao động tỉnh Lâm Đồng

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, tỉnh Lâm Đồng do Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình làm chủ đầu tư. Nhà An Bình là công ty con của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (tiền thân của Tập đoàn Capital House).
Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội, lưu ý việc huy động vốn

Lâm Đồng cho Nhà An Bình kinh doanh 99 căn hộ nhà ở xã hội, lưu ý việc huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 99 căn hộ ở khối chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) 3C thuộc dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội do Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình làm chủ đầu tư.
Những lưu ý quan trọng cho người lao động khi quyết định mua nhà ở xã hội

Những lưu ý quan trọng cho người lao động khi quyết định mua nhà ở xã hội

Trước khi quyết định mua nhà ở xã hội (NƠXH), người lao động cần biết rằng người mua NƠXH không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng.
Chuyên gia đưa loạt kiến nghị cho cá nhân vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai

Chuyên gia đưa loạt kiến nghị cho cá nhân vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận thấy Thông tư số 22/2023/TT-NHNN quy định về tỉ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đặc biệt là nội dung cá nhân vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai vẫn còn những vướng mắc pháp lý.
Đà Nẵng: Hai dự án mở bán gần 200 căn nhà ở xã hội sau Tết Nguyên đán Giáp Thìn

Đà Nẵng: Hai dự án mở bán gần 200 căn nhà ở xã hội sau Tết Nguyên đán Giáp Thìn

Sau Tết Nguyên đán Giáp Thìn, người lao động có nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) có thể nộp hồ sơ đăng ký mua tại 2 dự án đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho mở bán trên địa bàn.
4 phương án định giá đất vừa được Chính phủ ban hành có gì mới?

4 phương án định giá đất vừa được Chính phủ ban hành có gì mới?

Theo quy định mới của Chính phủ về định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
Quảng Ngãi: Phấn đấu có hơn 4.400 lô đất nền đủ điều kiện để người dân xây nhà năm 2024

Quảng Ngãi: Phấn đấu có hơn 4.400 lô đất nền đủ điều kiện để người dân xây nhà năm 2024

Theo quyết định số 1465/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024, về nhà ở thương mại, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng và cung cấp khoảng 4.424 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng.
Luật Đất đai sửa đổi có thể khiến giá và nguồn cung bất động sản tăng lên

Luật Đất đai sửa đổi có thể khiến giá và nguồn cung bất động sản tăng lên

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc này sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam, có thể khiến giá và nguồn cung bất động sản tăng lên.
Không đủ tiền mua nhà trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn đi thuê

Không đủ tiền mua nhà trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn đi thuê

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn chia sẻ, để một người/hộ gia đình đủ tài chính thuê nhà thì tổng thu nhập mỗi tháng của họ phải từ 15 – 20 triệu đồng nếu chọn nhà trọ, và 30 - 40 triệu đồng nếu thuê chung cư ở Hà Nội và TP. HCM. Nửa đầu năm 2024, không đủ tiền mua nhà trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà.
Lý do gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội bị "ế"

Lý do gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội bị "ế"

Theo Bộ Xây dựng, việc giải ngân gói 120.000 tỷ còn chậm, nguyên nhân chủ yếu do: nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) còn hạn chế, nhiều địa phương đã có dự án tuy nhiên chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục đáp ứng điều kiện vay vốn, lãi suất gói 120.000 tỷ còn cao, thời gian cho vay ngắn hạn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp hoặc người dân vay vốn.
Đà Nẵng: Người lao động lưu ý gì khi mua căn hộ chung cư tại Tổ hợp P.A Tower?

Đà Nẵng: Người lao động lưu ý gì khi mua căn hộ chung cư tại Tổ hợp P.A Tower?

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, lô A2-1, đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu. Hiện nay, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại Ngân hàng TMCP Việt Á - Chi nhánh Đà Nẵng.
9 điểm nhấn nổi bật của Luật Đất đai 2024 tác động tích cực đến thị trường bất động sản

9 điểm nhấn nổi bật của Luật Đất đai 2024 tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Luật Đất đai 2024 đã bổ sung quy định “có tính đổi mới” về trách nhiệm của Nhà nước phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả “người sử dụng đất” theo yêu cầu (có đơn đề nghị) hoặc cả trường hợp “người sử dụng đất” không có yêu cầu (không có đơn đề nghị).
Phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội năm 2024

Phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội năm 2024

Theo Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước đã có 44 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 36.262 căn đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng trong năm 2023. Theo nghị quyết của Chính phủ, năm 2024 phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ NƠXH.
Cần quan tâm nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp

Cần quan tâm nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp

Kết quả phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thời gian qua vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp.
Dự báo có khoảng 27.000 căn hộ đưa ra thị trường TP.HCM từ nay đến 2026

Dự báo có khoảng 27.000 căn hộ đưa ra thị trường TP.HCM từ nay đến 2026

Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, với khung pháp lý mới có hiệu lực vào năm 2025, thị trường căn hộ TP.HCM hứa hẹn sẽ phục hồi mạnh mẽ với lượng hấp thụ ổn định hơn và môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh hơn. Đơn vị dự báo, nguồn cung tương lai có khoảng 27.000 căn đưa ra thị trường TP.HCM.
Xem thêm
Phiên bản di động