Dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2024

Chuyên gia VNDIRECT Research dự báo năm 2024 có sự phục hồi của thị trường BĐS. Ảnh minh họa: DÂN TRÍ.

Báo cáo cập nhật vĩ mô mới đây, chuyên gia VNDIRECT Research dự báo năm 2024 thị trường BĐS có sự phục hồi. Đơn vị viện dẫn, theo các doanh nghiệp BĐS, 70-80% khó khăn trên thị trường BĐS hiện nay đều liên quan đến vấn đề pháp lý. Để hỗ trợ thị trường BĐS, Chính phủ và các địa phương đang tích cực xử lý những vướng mắc pháp lý với các dự án BĐS.

Tại TP.HCM, chính quyền thành phố đã giải quyết được khoảng 30% dự án BĐS vướng mắc pháp lý, trong khi tại Hà Nội cũng giải quyết xong vướng mắc pháp lý cho khoảng 60% dự án BĐS.

Ngoài ra, một khó khăn khác của thị trường BĐS là một số doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn về tài chính. Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai các giải pháp cần thiết để tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho các chủ thể trên thị trường BĐS.

Trước đó, tại Hà Nội, NHNN phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội.

Báo cáo tại Hội nghị, bà Hà Thu Giang - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, NHNN cho biết, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường BĐS, tín dụng BĐS để có các giải pháp vừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng, vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường BĐS.

Đối với ngành Ngân hàng, những diễn biến trên thị trường BĐS cũng như những khó khăn của doanh nghiệp BĐS có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy, thời gian qua, ngành Ngân hàng đã có nhiều giải pháp để góp phần thúc đẩy thị trường này phát triển bền vững.

Cụ thể, điều hành linh hoạt, chủ động các công cụ chính sách tiền tệ nhằm ổn định thị trường tiền tệ, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng. Bên cạnh đó, điều hành giảm lãi suất để hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế,…

Đặc biệt, NHNN đã có có văn bản 2931/NHNN-TD ngày 24/04/2023 chỉ đạo tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án BĐS, người mua nhà tiếp cận tín dụng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp tín dụng theo quy định.

Bên cạnh đó, tập trung nguồn vốn tín dụng đối với dự án BĐS đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân và các loại hình BĐS phục vụ mục đích sản xuất - kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

Ngoài ra, xem xét cấp tín dụng đối với cả chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, người mua nhà và các đơn vị sản xuất cung cấp vật tư, vật liệu xây dựng để tăng khả năng luân chuyển vốn và thanh khoản cho thị trường BĐS; chủ động kiểm soát chặt chẽ dòng tiền, mục đích sử dụng vốn vay, thu nợ đầy đủ, đúng hạn. Cùng với đó, đẩy mạnh cho vay người mua nhà, thu nợ người bán nhà trong cùng một dự án,...

Tổng dư nợ tín dụng đến cuối tháng 9/2023 lĩnh vực bất động sản. Đồ họa: NGUYỄN LUẬN.

HoREA kiến nghị 9 giải pháp về tín dụng nhằm hỗ trợ hiệu quả thị trường bất động sản HoREA nhấn mạnh, các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản thì giải ...

Năm 2024, bất động sản diễn biến ra sao? Theo HoREA, 10 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản chủ yếu là những mảng màu tối, song vẫn có “điểm sáng” ở ...

Chuyên gia dự báo bức tranh bất động sản trong 2 năm tới, có nhiều bất ngờ Chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định, mặc dù đối diện với nhiều khó khăn, song thị trường bất động sản đã giữ được ...