HoREA đề xuất một số giải pháp về tín dụng gỡ khó cho thị trường bất động sản

25/03/2023 16:42 Nhà ở Mai Hương
Nhận định thời điểm hiện nay, khó khăn lớn nhất nổi lên lại là tình trạng doanh nghiệp thiếu “dòng tiền”, thiếu “thanh khoản” nghiêm trọng, HoREA đã đưa ra đề xuất một số giải pháp về tín dụng.
Kiến nghị tiếp tục cấp tín dụng đối với dự án bất động sản khả thi

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo đó, để thực hiện hiệu quả Nghị định 08 và để hỗ trợ doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất để tháo gỡ “ách tắc” về dòng tiền và tính thanh khoản hiện nay, nhất là đối với các doanh nghiệp chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật và đang nỗ lực duy trì hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh và để hỗ trợ thiết thực cho doanh nghiệp và “trái chủ” trong tình hình hiện nay, Hiệp hội đã đề nghị một số ý kiến.

Đề nghị Ngân hàng nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn.

Đối với phần 30% giá trị gói trái phiếu đã phát hành còn lại thì doanh nghiệp và các “trái chủ” thỏa thuận đàm phán với nhau theo quy định tại Nghị định 08.

Hiệp hội cho rằng, Ngân hàng Nhà nước vừa giảm lãi suất điều hành kéo theo xu thế các ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động tiết kiệm và giảm lãi suất cho vay một chút, nhưng nhìn chung mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao.

Vì vậy, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay thực chất hơn và quan trọng hơn là tạo điều kiện cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.

Đề xuất một số giải pháp về tín dụng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét cho các doanh nghiệp được giãn tiến độ trả nợ theo chủ trương của Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 của Chính phủ và tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản được vay tín dụng đối với dự án đầy đủ pháp lý, có tính khả thi, có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Bên cạnh đó, HoREA đề nghị cho phép áp dụng tương tự cơ chế “thí điểm” chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 của Quốc hội. Hiệp hội nhận thấy, việc xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của các tổ chức tín dụng mà tài sản “đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” theo quy định của khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 42/2017/QH14 trong thời gian qua rất suôn sẻ, đã chứng minh tính hiệu quả và tính ổn định của cơ chế, chính sách “thí điểm” này, nên rất cần thiết được “luật hóa” để áp dụng chung.

Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị nỗ lực thực hiện mục tiêu cụ thể của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng “Đến năm 2023 phải hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và một số Luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ thống nhất” là giải pháp căn cơ, lâu dài để tháo gỡ “vướng mắc pháp lý” và xây dựng thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh, an toàn và bền vững.

Đột phá về thể chế sẽ dẫn đường cho sự hồi sinh của thị trường bất động sản Đột phá về thể chế sẽ dẫn đường cho sự hồi sinh của thị trường bất động sản

Các tin khác

Dự án nhà ở xã hội duy nhất ở Bà Rịa - Vũng Tàu có nhu cầu vay gói 120.000 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội duy nhất ở Bà Rịa - Vũng Tàu có nhu cầu vay gói 120.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Lan Anh 7B) là dự án duy nhất trong danh mục có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ (đợt 1).
Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt là tín hiệu vui cho thị trường BĐS?

Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt là tín hiệu vui cho thị trường BĐS?

Lãi suất ngân hàng tiếp tục hạ nhiệt được kỳ vọng là yếu tố tích cực đưa dòng tiền quay trở lại với thị trường bất động sản. Đặc biệt, đối với người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở thì đây cũng là cơ hội để tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.
Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch

Trung tâm Đà Nẵng sẽ có tòa nhà cao 25 tầng với 250 văn phòng và căn hộ du lịch

Dự án Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch xây dựng tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 4, đường 2 Tháng 9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Công suất gồm 3 tầng hầm, 25 tẩng nổi và tầng sân thượng với 62 văn phòng làm việc, 96 văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, 92 căn hộ du lịch.
Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “gỡ vướng” thúc đẩy thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “gỡ vướng” thúc đẩy thị trường bất động sản

Ngày 27/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
TP. Hồ Chí Minh sắp tăng từ 35-50% một số loại phí giao dịch bất động sản

TP. Hồ Chí Minh sắp tăng từ 35-50% một số loại phí giao dịch bất động sản

Từ ngày 01/6/2023, TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng một số loại phí liên quan đến giao dịch bất động sản, mức tăng từ khoảng 35-50% tùy dịch vụ.
Nguồn cung từ thị trường khan hiếm, giá bất động sản khó giảm thêm

Nguồn cung từ thị trường khan hiếm, giá bất động sản khó giảm thêm

Chuyên gia nhận định, mặc dù nguồn cung ít nhưng giá bất động sản vẫn tăng cao, các chi phí đầu vào như giá nguyên liệu, nhân công, lãi suất vay để phát triển dự án đang ngày càng gia tăng, cùng với đó là thời gian chờ thủ tục pháp lý kéo dài khiến giá bất động sản khó giảm thêm.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vì sao chưa giải ngân được?

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vì sao chưa giải ngân được?

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, gói 120.000 tỷ đồng không phải để cứu bất động sản mà nhằm xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Chuyên gia chỉ 3 điểm "mơ hồ" của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Chuyên gia chỉ 3 điểm "mơ hồ" của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Theo chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Trí Hiếu, những “mơ hồ” của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội sẽ tạo ra những “rủi ro” cho cả người đi vay và bên cho vay.
Lưu ý gì khi xuống tiền mua nhà ở thời điểm hiện nay?

Lưu ý gì khi xuống tiền mua nhà ở thời điểm hiện nay?

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra khuyến nghị, người mua nhà ở thời điểm hiện nay nên cân nhắc kỹ bài toán tài chính, xem xét số vốn tự có, khả năng vay vốn và khả năng trả nợ.
Rao bán chênh vài trăm triệu đồng căn nhà xã hội, rủi ro nào cho người mua?

Rao bán chênh vài trăm triệu đồng căn nhà xã hội, rủi ro nào cho người mua?

Nhu cầu nhà ở xã hội cao nhưng ở thời điểm hiện tại, chỉ có dự án nhà ở xã hội Trung Văn là đang đủ điều kiện mở bán đã thu hút hàng hàng nghìn người đổ về bốc thăm. Tuy nhiên đây cũng là thời cơ để một số cò mồi bất động sản rao bán ăn chênh lệch vài trăm triệu đồng mỗi căn.
Nguyên nhân TP.HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản?

Nguyên nhân TP.HCM tạm dừng gỡ vướng hồ sơ pháp lý 8 dự án bất động sản?

Vì nhiều nguyên nhân, Sở TN&MT đã tạm dừng giải quyết cho 8 dự án bất động sản tại TP.HCM đang gặp vướng mắc pháp lý.
Cư dân T&T DC Complex chính thức nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cư dân T&T DC Complex chính thức nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công ty Cổ phần Bất động sản T&T Homes (thành viên Tập đoàn T&T Group) đã tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân dự án T&T DC Complex (Hoàng Mai, Hà Nội) vào ngày 20/5 vừa qua.
Sau gần 2 tháng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn chưa có chỗ tiêu

Sau gần 2 tháng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn chưa có chỗ tiêu

Ông Nguyễn Xuân Bắc - Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, mặc dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được triển khai từ ngày 1/4/2023 nhưng đến nay vẫn chưa phát sinh dư nợ.
HoREA đề nghị quy định ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần

HoREA đề nghị quy định ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần

HoREA vừa kiến nghị không ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần.
TP.HCM đề xuất chuyển 648 ha đất phi nông nghiệp sang đất ở

TP.HCM đề xuất chuyển 648 ha đất phi nông nghiệp sang đất ở

TP.HCM đặt chỉ tiêu chuyển 684 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở trong tờ trình duyệt kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn thành phố.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị khẩn trương cấp sổ đỏ cho condotel, officetel

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị khẩn trương cấp sổ đỏ cho condotel, officetel

Bộ Tài nguyên và Môi trường thúc giục các địa phương triển khai nhanh việc cấp sổ đỏ cho công trình condotel, officetel, biệt thự du lịch...
Xây dựng Bestcon muốn trả lại dự án khu dân cư ở Quảng Nam

Xây dựng Bestcon muốn trả lại dự án khu dân cư ở Quảng Nam

Ngày 9/5, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã thông tin về việc trả lại dự án Khu dân cư Làng chài Điện Dương của Công ty Cổ phần Xây dựng Bestcon.
Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu: Bất động sản bắt buộc giao dịch qua sàn có quá “cứng”?

Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu: Bất động sản bắt buộc giao dịch qua sàn có quá “cứng”?

Đó là câu hỏi của ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam tại Hội thảo “Doanh nghiệp góp ý dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản” do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức sáng nay (12/5).
Xem thêm
Phiên bản di động