Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt là tín hiệu vui cho thị trường BĐS?
![]() |
Lãi suất tiếp tục hạ nhiệt là tín hiệu vui cho thị trường BĐS? |
Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, từ đầu năm đến nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm 3 lần các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm 0,5 - 1,5%/năm.
Theo đó, lãi suất ngân hàng liên tục giảm mạnh và được dự báo sẽ còn tiếp tục giảm từ nay cho tới cuối năm. Trong tháng 5/2023, thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng đã và đang có các biện pháp giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế phục hồi sản xuất kinh doanh.
Tại Ngân hàng Agribank giảm lãi suất cho vay lần thứ 5 liên tiếp kể từ đầu năm đến nay. Trong đợt này, Agribank tiếp tục giảm 0,5%/năm lãi suất cho vay đối với dư nợ trung dài hạn hiện hữu của khách hàng.
Ngân hàng VPBank, lãi suất giảm đồng loạt 0,2%/năm với các kỳ hạn trên 12 tháng. Trong đó, lãi suất cao nhất áp dụng cho kỳ hạn 12 - 13 tháng chỉ còn 8%/năm, kỳ hạn 15 - 36 tháng còn 7,2%/năm…
Ngân hàng Vietcombank giảm lãi suất cho vay 0,5% đối với những khoản vay bằng tiền đồng đối với tiền gửi ngắn hạn. Ngân hàng MB Bank cũng công bố giảm 1%/năm lãi suất khi khách hàng vay vốn trên nền tảng số…
Nhận xét về việc các ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất trong thời gian gần đây, ông Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là điều tích cực cho thị trường BĐS, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có tác động tích cực tới tâm lý của cả người dân và doanh nghiệp.
Trong đó, áp lực chi phí vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn. Từ đó, chủ đầu tư có thể đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản. Đồng thời, họ có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như triển khai dự án mới. Như vậy, thị trường sẽ được bổ sung nguồn cung mới.
Ngoài ra, về phía khách hàng, trước đây, lãi suất tăng cao khiến họ không dám “xuống tiền” mua nhà. Do vậy, thị trường BĐS rơi vào tình trạng trầm lắng, mất tính thanh khoản. Người mua nhà và nhà đầu tư đều có chung tâm lý chờ đợi giá BĐS giảm tiếp mới mua. Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, tình trạng trên sẽ được cải thiện và tâm lý trên thị trường sẽ tích cực hơn.
Trước khó khăn của thị trường BĐS thời gian qua, nhiều chuyên gia kinh tế đã có kiến nghị ngân hàng cần xem xét tín dụng BĐS một cách linh hoạt, phù hợp, từ đó kiểm soát một cách có chọn lọc. Ngân hàng nên đẩy mạnh cho vay với những người mua nhà có nhu cầu ở thực, đặc biệt trong giao dịch sản phẩm thuộc dự án chung cư bình dân, trung cấp, ưu đãi với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Điều này, giúp người dân có thể dễ dàng sở hữu nhà ở đúng như nhu cầu của họ.
Bên cạnh đó, chuyên gia cũng khẳng định lãi suất hạ là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản, giải quyết được vấn đề về thanh khoản. Nếu lạc quan, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu sôi động từ cuối quý 2 đầu quý 3 năm nay. Khi đó, giá bất động sản cũng sẽ dễ chịu hơn, đặc biệt là ở phân khúc đất nền, người mua cảm thấy hợp lý sẽ xuống tiền kích hoạt thanh khoản trở lại.
Các tin khác

Được làm nhà ở xã hội, đại gia Đường "bia" tuyên bố không bán khách sạn dát vàng

Chủ tịch Quốc hội: “Dứt khoát không hợp thức hóa chung cư mini trong Luật Nhà ở”

Chung cư mini nở rộ: Thực trạng và tính pháp lý

Nhức nhối tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini

Có gì trong tòa tháp đôi tiêu chuẩn khách sạn 5 sao biểu tượng tại Nghệ An?

Chuyên gia chỉ loạt nguyên do khiến chung cư mini nở rộ vượt ngoài tầm kiểm soát

Tổng kiểm tra chung cư mini tại Hà Nội từ ngày 15/9

Bộ Xây dựng: Chung cư mini bị cháy ở Khương Hạ không tuân thủ thiết kế xây dựng

Có nộp thuế thu nhập thì không được mua nhà ở xã hội

Một chung cư mini khác của chủ căn bị cháy tại Hà Nội cũng vi phạm quy định PCCC

5 vùng đất Blue zone có gì mà người dân sống trường thọ nhất trên thế giới?

Kỉ lục toà tháp xanh có mật độ sân vườn trên cao cao nhất Việt Nam

Tổng kiểm tra, rà soát 100% chung cư mini, nhà cho thuê trọ tại Hà Nội

Yêu cầu NHNN xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản

Thành viên Kinh Bắc (KBC) làm dự án nhà ở xã hội gần 1.600 tỷ đồng tại Hải Phòng?

CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng muốn vay tiền làm NOXH tại Hải Phòng

Quảng Nam: Người dân góp vốn mua đất, đòi sổ ở dự án của Công ty Minh Hoàng Long

Người lao động thu nhập thấp vẫn khó tiếp cận nhà ở xã hội?

TP.HCM có duy nhất dự án được vay tiền từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
