Người dân mua đất của Bách Đạt An qua Công ty Bất động sản GAIA lo mất quyền lợi

UBND tỉnh Quảng Nam mới đây ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn tại buổi tiếp công dân về các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Sentosa do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Một dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Ảnh: NGUYỄN LUẬN.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn kết luận: UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh luôn tập trung chỉ đạo quyết liệt và mong muốn dự án được triển khai hoàn thành để quyền lợi của người dân được giải quyết. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư thiếu tích cực hợp tác, phối hợp với các cơ quan chức năng và các bên trong quá trình lập hồ sơ, thủ tục, giải quyết các vấn đề liên quan dẫn đến dự án kéo dài làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Nhà nước có trách nhiệm bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của người dân và chỉ đạo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Khi chủ đầu tư và các bên không tích cực, tự giác phối hợp trong giải quyết quyền lợi, triển khai thực hiện dự án thì chính quyền có trách nhiệm áp dụng chế tài, biện pháp nghiệp vụ để buộc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.

Về việc Công ty Cổ phần Bách Đạt An chậm nộp thuế dự án Khu đô thị Bách Đạt, Cục Thuế tỉnh đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế thuế theo quy định của pháp luật; tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Do đó, cần xem xét, áp dụng biện pháp mạnh, cứng rắn, nghiêm khắc để chủ đầu tư thực hiện.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thi hành án dân sự tỉnh, các Sở, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất UBND tỉnh biện pháp cụ thể để chỉ đạo, xử lý việc nợ thuế của Công ty Cổ phần Bách Đạt An trong đầu tháng 6/2023; cần thiết tham mưu UBND tỉnh thành lập tổ công tác để chỉ đạo, theo dõi, đôn đốc xử lý việc nợ thuế của Công ty và tranh thủ ý kiến của cơ quan cấp trên để áp dụng biện pháp xử lý phù hợp. Việc thực hiện nghĩa vụ thuế là một trong những điều kiện kiên quyết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án.

Về việc chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư các dự án từ Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt sang Công ty Cổ phần Bách Đạt An, UBND tỉnh đã có ý kiến trả lời tại Thông báo số 31/TB-UBND ngày 09/02/2023 về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 01/2023. Yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư liên hệ làm việc và theo dõi ý kiến của các cơ quan chức năng Trung ương về việc này để báo cáo UBND tỉnh.

Việc gia hạn tiến độ, kết quả cuộc họp nội bộ của UBND tỉnh và các cơ quan chức năng về các dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã được UBND tỉnh chỉ đạo tại Công văn số 3120/UBND-KTN ngày 22/5/2023; yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn, Cục Thuế tỉnh, Cục Thi hành án dân sự tỉnh khẩn trương thực hiện các nội dung tại Công văn nêu trên.

Hiện nay, các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã hết tiến độ, do đó UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn tạm dừng việc chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng. Yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương thực hiện nội dung tại Công văn số 3120/UBND-KTN ngày 22/5/2023 của UBND tỉnh; đồng thời, chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chủ động lập kế hoạch, xây dựng phương án cụ thể để đẩy nhanh việc chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt cũng như thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại khi các dự án được gia hạn hoặc được sự chỉ đạo, thống nhất của cơ quan có thẩm quyền.

Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định để gia hạn và áp dụng các biện pháp, chế tài, đôn đốc chủ đầu tư để đảm bảo các điều kiện gia hạn các dự án và báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, gia hạn tiến độ để có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo. Đồng thời, rà soát trình tự, thủ tục để xử lý vi phạm quy định về đầu tư của Công ty Cổ phần Bách Đạt An trong quá trình thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật.

Cục Thi hành án dân sự tỉnh tiếp tục phối hợp, liên hệ với Tổng cục Thi hành án để được hướng dẫn, chỉ đạo các nội dung vướng mắc liên quan đến việc thi hành các bản án.

Về việc Công ty Cổ phần Bách Đạt An chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư An Cư 1, giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn, Cục Thi hành án dân sự tỉnh kiểm tra, xem xét việc kê biên tài sản tại dự án Khu dân cư An Cư 1 để thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước và thi hành các bản án theo quy định của pháp luật.

Về việc tổ chức họp giữa các bên theo đề nghị của công dân, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành có liên quan xem xét, đánh giá tình hình thực hiện các thủ tục pháp lý về gia hạn tiến độ, thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và các vấn đề liên quan để tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh tổ chức cuộc họp vào thời điểm thích hợp; đồng thời chuẩn bị chu đáo nội dung để cuộc họp đạt kết quả.

Đối với đề nghị chính quyền can thiệp, bảo vệ quyền lợi của người dân mua đất tại dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An qua đơn vị phân phối là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản GAIA. Kết luận nêu rõ, UBND tỉnh có trách nhiệm quản lý nhà nước đối với dự án theo quy định. Quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân được chính quyền, các cơ quan chức năng bảo vệ theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật và căn cứ vào thỏa thuận đã được ký kết giữa các bên.

Liên quan đến dự án Khu đô thị Sentosa Riverside, UBND tỉnh đã tiếp riêng ông Lê Huy Quyết tại buổi tiếp công dân vào ngày 25/4/2023 và đã kết luận tại Thông báo số 147/TB-UBND ngày 09/5/2023. Về việc ông Lê Huy Quyết phản ánh bất cập trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án, cụ thể là một số khu vực chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng nhưng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi khu vực đã được đầu tư cơ bản hạ tầng thì chưa được cấp. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

SAM Holdings chuyển nhượng 80% vốn một công ty con cho Capella Quảng Nam Công ty cổ phần Sam Holdings (mã ck: SAM) đã công bố thông tin về việc dự kiến chuyển nhượng 20 triệu cổ phần (chiếm ...

Chủ dự án Grand Mercure Hội An có động thái mới sau khi bị phạt 130 triệu đồng Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải - chủ đầu tư dự án Khu du lịch tại phường Điện Dương (thị ...

Dự án Mai House Hội An cao 37 tầng mới khởi công đã muốn chấm dứt hoạt động? UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ động làm việc, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ...