Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới

13/06/2023 14:16 Nhà ở Thiên Thanh
Tín hiệu tích cực về nguồn cung nhà ở xã hội dựa vào việc một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị khởi động. Đồng thời, Chính phủ cũng đang có những động thái rõ ràng trong việc ưu tiên phát triển phân khúc này.
HoREA: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội
Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới

Vấn đề về nhà ở xã hội là một trong những nội dung của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) nhận được nhiều sự quan tâm tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa 15. Hiện nay, nguồn cung nhà ở xã hội quá ít. Minh chứng là vừa qua một dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội được mở bán với số lượng chỉ hơn 200 căn hộ nhưng có đến hàng nghìn người dân nộp hồ sơ.

Yếu tố đầu tiên và có tính chất quyết định đến việc hình thành nhà ở xã hội là bố trí quỹ đất. Những năm gần đây, số dự án nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Một số dự án tại ngoại vi thành phố, dù đã hoàn thành, sẵn sàng đón cư dân nhưng qua nhiều lần mở bán không thu hút được người dân do xa trung tâm, đi lại khó khăn.

Nhà ở xã hội muốn thu hút được người mua cần bảo đảm giao thông kết nối, hạ tầng đồng bộ. Nếu tiếp tục đẩy dự án nhà ở xã hội ra xa trung tâm thành phố thì càng xây dựng nhiều càng dẫn đến tình trạng nơi dư thừa, nơi mỏi mắt tìm không thấy. Nhiều ý kiến cho rằng cần phải tính toán lại quy định "thu hồi" quỹ đất 20% tại các dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Liên quan đến quy định các dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội, có đại biểu lại cho rằng không nên quy định cứng mỗi dự án phải dành 20% phát triển nhà ở xã hội. Bởi có khu vực giá trị quyền sử dụng đất rất lớn. Vì vậy, đại biểu cho rằng với dự án có vị trí đắc địa không xây dựng nhà ở xã hội ở khu vực này, nên quy thành tiền để nhà nước xây ở khu vực khác phù hợp hơn với mức sống và điều kiện của người lao động có thu nhập thấp.

Thực tế Dự thảo Luật cũng đã có quy định nhiều cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư nhà ở xã hội như: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; được hưởng lợi nhuận định mức; vay vốn ưu đãi; hỗ trợ đền bù, giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng chung khu vực có dự án...

Tuy nhiên, vấn đề giải phóng mặt bằng vẫn đang gây khó cho các chủ đầu tư. Đây cũng là vấn đề được các đại biểu đặt ra theo hướng, nhà nước sẽ cung cấp đất sạch cho các chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội. Bởi bằng cách này, các doanh nghiệp sẽ không mất thời gian để giải phóng mặt bằng nên có thể nhanh chóng phát triển dự án đưa nguồn cung ra thị trường sớm.

Một thông tin tích cực, các chuyên gia nhận định, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Nhất là khi Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì thực hiện Chương trình cho vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà và chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây lại chung cư cũ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có sự tăng trưởng do các chính sách điều hành vĩ mô đều đang ưu ái cho phân khúc này. Không chỉ nguồn cung mà sức thanh khoản của nhà ở xã hội cũng sẽ rất mạnh do phân khúc này có lực cầu rất lớn.

Dự đoán này dựa vào việc một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị khởi động. Cụ thể, vào cuối tháng 5 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình.

Hay dự án nhà ở xã hội Khu nhà ở Đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh đã khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng. Khu nhà ở đô thị Kim Hoa bao gồm 9 toà nhà có thiết kế 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho Hà Nội 720 căn hộ.

Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội tại Phú Thọ được vay vốn theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội tại Phú Thọ được vay vốn theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Các tin khác

Hà Nội yêu cầu rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn

Hà Nội yêu cầu rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn

Thời gian qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản về việc kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến việc này.
Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đã giải ngân đến đâu cho người mua nhà ở xã hội?

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đã giải ngân đến đâu cho người mua nhà ở xã hội?

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến nay, các Ngân hàng Thương mại (NHTM) đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm: 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án. Thông tin này được nêu ra trong Thông cáo 165/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II năm 2024.
Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng

Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng

Công ty TNHH Hùng Anh Land làm chủ đầu tư dự án Elias Riverpark ở Lô B4-3 Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển tại khu vực quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.
Nhà ở xã hội đang bán với giá hơn 12 triệu đồng/m2 ở Bình Định

Nhà ở xã hội đang bán với giá hơn 12 triệu đồng/m2 ở Bình Định

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024

Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ 28/08/2024.
Mua căn hộ 3 ngủ tại Eurowindow River Park, khách hàng hưởng đa lợi ích

Mua căn hộ 3 ngủ tại Eurowindow River Park, khách hàng hưởng đa lợi ích

Bên cạnh ưu điểm về diện tích sinh hoạt, chủ nhân các căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại dự án Eurowindow River Park còn được hưởng những đặc quyền về sức khỏe, tinh thần, tài chính và nhiều lợi thế khác.
Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng với 2.100 căn đã bán hết

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng với 2.100 căn đã bán hết

Vừa qua, chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội (NOXH) ở Lô B4-2 (The Ori Garden), khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside là Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng và đơn vị phát triển kinh doanh BHS Miền Trung đã tổ chức thành công sự kiện “Bốc thăm lựa chọn đối tượng và lựa chọn căn hộ”. Sự kiện đánh dấu hơn 2.100 căn NOXH tại Đà Nẵng chính thức có chủ nhân.
Tiềm năng sinh lời tại shop Luxury dự án Eurowindow Garden City

Tiềm năng sinh lời tại shop Luxury dự án Eurowindow Garden City

Bên cạnh sức hấp dẫn từ môi trường sống đẳng cấp với hàng loạt tiện ích đặc quyền, khu đô thị Eurowindow Garden City còn hút khách bởi dòng sản phẩm shop Luxury sở hữu nhiều yếu tố tích cực cho tiềm năng sinh lời.
Nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hải Phòng đủ điều kiện mở bán, giá từ 14 triệu đồng/m2

Nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hải Phòng đủ điều kiện mở bán, giá từ 14 triệu đồng/m2

Tại TP. Hải Phòng, những dự án đủ điều kiện mở bán, đã được duyệt giá bán gồm: Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền; Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity tại huyện Thuỷ Nguyên; Nhà ở xã hội thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương.
Điều kiện xây dựng, mua bán chung cư mini từ 1/8/2024 được quy định như thế nào?

Điều kiện xây dựng, mua bán chung cư mini từ 1/8/2024 được quy định như thế nào?

Luật Nhà ở 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, trong đó có một số quy định mới về loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê (thường gọi là chung cư mini) người dân cần biết.
Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp

Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp

Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5%. Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước.
Lạ lùng, thị trường bất động sản phía Đông sôi động tháng Ngâu

Lạ lùng, thị trường bất động sản phía Đông sôi động tháng Ngâu

Thông lệ, tháng Ngâu được xem là “tháng giáp hạt” của thị trường bất động sản, các hoạt động giao dịch thời điểm này duy trì cầm chừng. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội xảy ra hiện tượng chưa có tiền tệ: tấp nập giao dịch, nhiều sàn vẫn xem đây là dịp tốt để hút khách. Vì sao vậy?
Quy định mới nhất về tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024

Quy định mới nhất về tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024

Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, trong đó có 3 hạng chung cư và 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư.
Noble ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp

Noble ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp

Ngày 4/8/2024, thương hiệu bất động sản Noble ra mắt dự án hàng hiệu (Branded Residences) Noble Crystal Tay Ho và chuỗi dự án cùng thương hiệu Noble, với điểm chung là các giá trị cốt lõi của bất động sản cao cấp dành cho người dùng cuối.
Tìm ra giải pháp chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em là trách nhiệm của cả cộng đồng

Tìm ra giải pháp chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em là trách nhiệm của cả cộng đồng

Ngày 2/8/2024, Tạp chí Trẻ em Việt Nam và Diễn đàn Người mua nhà đã tổ chức tọa đàm với chủ đề “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em” nhằm giúp bậc phụ huynh nâng cao kiến thức, kỹ năng trong việc tìm kiếm, lựa chọn căn hộ phù hợp, góp phần quan trọng trong hành trình xây dựng tổ ấm, chốn an cư hạnh phúc.
HoREA: Thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024

HoREA: Thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024

Ngày 31/7/2024, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã ra văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh, “đề nghị chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024, mà nên tập trung xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024”.
Hé mở Cường Thịnh Phát Land - chủ dự án Bac Cuong Tower quy mô 112 căn hộ ở Đà Nẵng

Hé mở Cường Thịnh Phát Land - chủ dự án Bac Cuong Tower quy mô 112 căn hộ ở Đà Nẵng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo 112 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower) do Công ty CP Cường Thịnh Phát Land làm chủ đầu tư.
Thành phố Quy Nhơn sẽ có chung cư với 442 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng

Thành phố Quy Nhơn sẽ có chung cư với 442 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở chung cư, dịch vụ thương mại tại khu đất số 592 đường Tây Sơn, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.
Điều kiện để người lao động được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều kiện để người lao động được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết điều kiện về nhà ở và thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với từng đối tượng cụ thể.
Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự đắt giá bậc nhất tại Nghệ An

Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự đắt giá bậc nhất tại Nghệ An

Nằm tại trái tim Eco Central Park - vùng đất đáng sống nhất miền Trung, 100% các căn biệt thự được bao quanh bởi cảnh quan cây xanh và sông nước; hệ thống an ninh 4 vòng, tuyệt mật, an toàn với hệ tiện ích riêng biệt nằm ngay trong nội khu giúp biệt thự đảo Central Island trở thành định nghĩa mới về lối sống xa xỉ, là lựa chọn mới của giới nhà giàu ưa sự kín tiếng tại Nghệ An.
Xem thêm
Phiên bản di động