Quốc Cường Gia Lai phản pháo Viện kiểm sát về mức thiệt hại ở 2 dự án mua của Tân Thuận

15/10/2022 06:45 Ngân hàng Huyền Châm

Phía Quốc Cường Gia Lai nêu các luận cứ cho quan điểm thiệt hại ở hai dự án thấp hơn nhiều mức mà Viện kiểm sát đề cập trong cáo trạng.

Quan điểm được luật sư Đào Quang Diệu, Đoàn luật sư TP.HCM, người bảo vệ quyền lợi cho Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai (QCGL) trình bày trong phiên xử chiều ngày 14/10 vụ án Công ty Tân Thuận bán rẻ đất công là 2 dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè và khu dân cư Ven Sông, quận 7 cho QCGL, gây thiệt hại của nhà nước hơn 735 tỷ đồng.

Luật sư Đào Quang Diệu cho rằng, QCGL là bên ngay tình khi tham gia các giao dịch nhận chuyển nhượng ở 2 dự án trên. Theo đó, đại diện công ty đưa ra một số vấn đề nhằm làm sáng tỏ sự thật khách quan.

Về dự án KDC Phước Kiển, luật sư Diệu cho rằng, cáo trạng xác định thiệt hại ở dự án này hơn 202 tỷ đồng là không chính xác và chưa xét yếu tố tăng giá.

Luật sư đề cập, năm 2017, Công ty Tân Thuận và QCGL ký hợp đồng chuyển nhượng dự án Phước Kiển với giá hơn 419 tỷ đồng. Ngày 9/2/2018, giữa các bên ký phụ lục hợp đồng thống nhất điều chỉnh tăng giá trị hợp đồng thêm hơn 155 tỷ đồng. Như vậy tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng 32 ha Phước Kiển là hơn 574 tỷ đồng.

“Giá trị dự án do Hội đồng định giá thường xuyên trong tố tụng hình sự kết luận là hơn 621 tỷ đồng, như vậy thiệt hại thực tế chỉ là hơn 47 tỷ đồng”, luật sư phía QCGL nêu.

Ngoài ra, khi hủy bỏ chuyển nhượng dự án trên, Công ty Tân Thuận đề nghị trả cho QCGL hơn 21 tỷ đồng lãi, nhằm giảm thiệt hại do Công ty Tân Thuận giữ tiền thanh toán thời gian dài. Theo luật sư Diệu, nội dung thỏa thuận này không trái pháp luật, bởi lỗi dẫn đến hợp đồng không thực hiện được là do bên chuyển nhượng là Công ty Tân Thuận, một pháp nhân theo quy định pháp luật nên phải chịu trách nhiệm đối với hậu quả của việc hủy bỏ giao dịch.

Luật sư cũng cho biết, tiền sinh lợi và sinh lãi cho công ty Tân Thuận, Văn phòng Thành ủy là xuất phát từ nguồn tiền công ty QCGL thanh toán không phải từ nguồn vốn nhà nước. Ngay tại phiên tòa, bị cáo Trần Công Thiện, cựu CEO Tân Thuận xác nhận trước tòa, đã dùng 70 tỷ đồng trong số tiền thanh toán của QCGL đầu tư kinh doanh từ giữa năm 2017 đến giữa năm 2018 thu lợi về hơn 21 tỷ đồng, chưa tính số tiền Tân Thuận dùng tiền thanh toán của QCGL đi gửi tiết kiệm. Luật sư cũng cho rằng, hơn 21 tỷ đồng lãi suất các bên thỏa thuận cũng không phải là phương tiện, công cụ phạm tội hay là chứng cứ chứng minh tội phạm nên không thể xem là vật chứng để thu hồi.

Với dự án KDC Ven Sông, theo luật sư Diệu, cáo trạng xác định thiệt hại là hơn 532 tỷ đồng trên định giá toàn bộ diện tích toàn dự án 21.894 m2 là không đúng với thực tế.

Luật sư nêu, trong toàn bộ giá trị dự án và diện tích này, Công ty Tân Thuận chỉ chiếm 55% vốn dự án, phần vốn 45% QCGL đã sở hữu qua việc mua lại từ Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai.

Tân Thuận đã chuyển nhượng 45% trong tỷ lệ 55% vốn mà công ty này sở hữu cho QCGL, 10% vốn còn lại Tân Thuận hoán đổi thành phẩm 1.578 m2 sàn căn hộ.

Theo đó, luật sư Đào Quang Diệu đề nghị HĐXX xem xét xác định lại giá trị thiệt hại của dự án KDC Ven Sông này. Vị này cho rằng, không thể tính thiệt hại của 45% mà QCGL mua của Hoàng Anh Gia Lai, cũng như 10% mà Công ty Tân Thuận đang giữ lại để nhận thành phẩm.

Ngoài ra, theo luật sư, chưa kể quá trình thực hiện đầu tư xây dựng dự án, QCGL đã chi và sẽ chi hơn 63 tỷ đồng là số tiền đáng lẽ Công ty Tân Thuận phải có nghĩa vụ thực hiện.

“QCGL khi thực hiện các giao dịch trên với công ty Tân Thuận tính đến nay không có gây thiệt hại đối với Công ty Tân Thuận nói riêng và nhà nước nói chung. Vì vậy, công ty đề nghị HĐXX công nhận cho công ty tiếp nhận phần đất còn lại hơn 9.900 m2, sau khi công ty đã thanh toán đủ 45% vốn như thỏa thuận, để tiếp tục hoàn thành dự án và các công trình tiện ích kết nối cho cư dân tại dự án”, luật sư phía QCGL cho biết tại tòa.

Bên cạnh đó, luật sư cho biết QCGL sẵn sàng đóng tiền chênh lệch giá tăng theo định giá của Hội đồng định giá thường xuyên trong tố tụng hình sự.

Theo cáo trạng, tại Dự án Phước Kiển, các bị cáo đã chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích hơn 32ha đất của Công ty Tân Thuận cho QCGL, gây thất thoát tài sản của Nhà nước số tiền 202 tỷ đồng.

Tại dự án Ven Sông, Tân Thuận ký Hợp đồng với QCGL, với giá chuyển nhượng là 20.000.000 đồng/m2, dẫn đến Nhà nước thiệt hại 532 tỷ đồng.

Tags:

Các tin khác

NCB dưới thời bà Bùi Thị Thanh Hương tiếp tục dẫn đầu về tỷ lệ nợ xấu

Tỷ lệ nợ xấu tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vào thời điểm cuối quý 2 là 11,35% - có xu hướng giảm dần kể từ quý 2/2024, nhưng vẫn dẫn đầu ngành ngân hàng trong 13 quý liên tiếp.

Nợ xấu tăng, dự phòng giảm một nửa: VIB “cứu lợi nhuận”

Dù nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng, nhưng VIB lại bất ngờ cắt giảm một nửa trích lập dự phòng rủi ro tín dụng. Đó là một trong những nguyên nhân giúp VIB tăng trưởng dương về lợi nhuận.

Techcombank: “Dồn tiền” cho bất động sản, nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh

Tới cuối quý 2/2025, Techcombank đã dành hơn 222.000 tỷ đồng cho vay bất động sản. Cùng với đó, nhà băng này ghi nhận cả nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn tăng mạnh.

PGBank: Nợ xấu tăng mạnh “vượt trần”

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2025. Theo đó, những thông tin quan trọng có thể kể đến như nhà băng này chứng kiến lợi nhuận tăng vọt, nhưng đồng thời nợ xấu cũng “bứt tốc” và “vượt trần” 3% do Ngân hàng Nhà nước quy định.

TPBank: Bị chuyển thông tin sang Bộ Công an, doanh thu liên quan vàng “rơi tự do” còn… 5 triệu đồng

Sau khi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã phê duyệt và có văn bản thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh vàng tại TPBank sang Bộ Công an để xác minh, điều tra, xử lý, doanh thu liên quan lĩnh vực này “rơi tự do”, chỉ còn… 5 triệu đồng.

Ông Đỗ Anh Tú bị khởi tố: “Di sản” còn lại ở TPBank là gì?

Trước khi bị khởi tố, ông Đỗ Anh Tú đã rời khỏi vị trí thành viên HĐQT TPBank. Dù vậy, “di sản” của ông tại nhà băng này vẫn còn nhiều.

Thanh tra VCB Tây Ninh: Tồn tại trong xử lý nợ xấu và giao dịch ngoại tệ

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) vừa công bố Kết luận thanh tra số 12/KL-KV12.TT đối với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Tây Ninh (VCB Tây Ninh).

VCB Bình Dương còn tồn tại trong cấp tín dụng sau thanh tra

Ngày 26/6/2025, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 12 (NHNN KV 12) đã công bố Kết luận thanh tra số 10/KLTT-KV12.TT đối với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Dương (VCB Bình Dương).

Agribank ưu đãi tín dụng phục vụ Đề án 1 triệu hecta lúa phát thải thấp vùng ĐBSCL

Bằng nguồn lực của ngân hàng, Agribank hỗ trợ lãi suất đối với cá nhân, hộ nông dân, tổ hợp tác thấp hơn 1%/năm so với sàn lãi suất cho vay thông thường phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và hỗ trợ lãi suất đối với hợp tác xã, doanh nghiệp thấp hơn 1-1,5%/năm so với sàn lãi suất cho vay thông thường bằng VND.

Vietcombank Vũng Tàu: Thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm trong tín dụng, ngoại hối, nợ xấu

Chánh thanh tra Ngân hàng Nhà nước khu vực 12 Nguyễn Văn Phước đã ban hành Kết luận thanh tra VCB Vũng Tàu với nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động cấp tín dụng, ngoại hối, xử lý nợ, nợ xấu…

Hàng loạt “ông lớn” ngành vàng bị “tuýt còi” sau thanh tra: NHNN chuyển hồ sơ sang Bộ Công an

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã công bố kết luận thanh tra toàn diện việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng tại nhiều tổ chức tín dụng và doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn, bao gồm Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Công ty cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI (Công ty DOJI) và Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu.

Phát hiện 4 khách hàng có cơ cấu tài chính rủi ro cao tại Sacombank Đà Nẵng

Ngày 03/6/2025, Chánh Thanh tra Ngân hàng Nhà nước Khu vực 9 đã ban hành Kết luận thanh tra số 74/KL-TTNH đối với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Chi nhánh Đà Nẵng (Sacombank Đà Nẵng).

VPBank bị xử phạt hành chính với 4 hành vi vi phạm

Dù đạt được nhiều thành tựu trong hoạt động kinh doanh và duy trì chỉ tiêu an toàn vốn, VPBank vẫn bị chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại cần sớm khắc phục để bảo đảm an toàn, minh bạch trong hệ thống ngân hàng.

PNJ sai phạm trong kinh doanh vàng, phòng chống rửa tiền

Sau cuộc thanh tra kéo dài một năm, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức công bố kết luận thanh tra tại Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ).

SHB tăng cường xử lý nợ xấu hiệu quả

SHB được NHNN đánh giá hoạt động kinh doanh có lãi và đảm bảo vốn điều lệ theo quy đinh, góp phần hỗ trợ nhu cầu vay vốn của cá nhân và doanh nghiệp. Đồng thời, SHB tích cực chủ động trong công tác xử lý, thu hồi nợ xấu và triển khai các biện pháp đạt hiệu quả.

Nhận thông báo số dư bằng giọng nói ngay trên app LPBank của Ngân hàng Lộc Phát

Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) ra mắt Dịch vụ "Thông báo số dư bằng giọng nói" ngay trên ứng dụng di động LPBank, mở ra một kỷ nguyên mới cho việc quản lý tài chính, đặc biệt dành cho các hộ kinh doanh và tiểu thương. Dịch vụ giúp người dùng nhanh chóng nhận diện giao dịch thành công, tránh rủi ro gian lận và thuận tiện trong làm việc.

Giải pháp thanh toán tích hợp của SHB được giới thiệu trước Thủ tướng Phạm Minh Chính

Tham gia sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2025, Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) giới thiệu giải pháp thanh toán tích hợp hiện đại, tiện lợi, đồng hành cùng các đơn vị hành chính sự nghiệp và bật mí về mô hình Ngân hàng tương lai (Bank of Future - BOF) với những giải pháp cải tiến đột phá.

Cho vay đặc biệt với lãi suất 0%: Cần tiêu chí rõ ràng và cơ chế kiểm soát chặt chẽ

Ngày 29/5, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng. Đối với quy định cho vay đặc biệt lãi suất 0%, nhiều đại biểu bày tỏ lo ngại về nguy cơ lạm dụng nếu thiếu tiêu chí cụ thể, trong khi Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh tính cấp thiết và các biện pháp kiểm soát hiện có.

Doanh nghiệp bức xúc “thu dễ, hoàn khó”

Đề nghị đưa vào Nghị quyết về trách nhiệm của cơ quan thu và cơ quan hoàn thuế giá trị gia tăng. Hiện nay, vấn đề này đang rất bức xúc trong doanh nghiệp vì lúc thu thì rất dễ nhưng lúc hoàn thuế thì rất khó.

VPBank lần đầu công bố Báo cáo Phát triển Bền vững: Khi thịnh vượng được đo bằng giá trị lâu dài

Công bố Báo cáo Phát triển Bền vững trong bối cảnh thế giới nhiều biến số, VPBank không chỉ ghi dấu một cột mốc chiến lược trong tiến trình minh bạch hóa thông tin và quản trị rủi ro, mà còn định vị ESG như một trọng tâm trong tầm nhìn phát triển dài hạn.

Xem thêm