5 vấn đề nổi cộm khi Tổ công tác về bất động sản làm việc với các địa phương

Chiều 1/12, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11, thông tin về hoạt động của Tổ công tác rà soát các khó khăn, vướng mắc đối với thị trường bất động sản sau khi thành lập, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Tổ công tác đã họp và làm việc với TP.HCM, Hà Nội và một số doanh nghiệp lớn để lắng nghe khó khăn, vướng mắc.

Quá trình làm việc, nổi lên một số vấn đề, khó khăn vướng mắc liên quan đến thể chế, trong đó khó khăn được nhiều ý kiến phản ánh nhất liên quan đến pháp luật đất đai, về giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá đất, đấu thầu dự án sử dụng đất.

Thứ hai là khó khăn, vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng dự án nhà ở, dự án khu đô thị.

Thứ ba là về nguồn lực tài chính của doanh nghiệp, trong đó có vấn đề về nguồn vay tín dụng, vay trái phiếu đến hạn phải trả.

Thứ tư là khó khăn về triển khai giải quyết thủ tục hành chính, thủ tục phê duyệt dự án đầu tư phát triển nhà ở tại các địa phương.

Ngoài ra còn một số khó khăn, vướng mắc về thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

Trước thực trạng trên, Tổ công tác đã trao đổi trực tiếp với địa phương và doanh nghiệp, hướng dẫn về mặt thực thi thể chế, đồng thời phối hợp với địa phương phân loại khó khăn vướng mắc, xác định thẩm quyền giải quyết từng nhóm vấn đề.

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, vấn đề liên quan đến doanh nghiệp như đầu tư dàn trải thì doanh nghiệp phải chủ động xử lý, cơ cấu lại đầu tư. Còn vướng mắc thuộc thẩm quyền địa phương thì Tổ công tác rà soát, đề nghị địa phương khẩn trương triển khai phê duyệt dự án, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Các kiến nghị của doanh nghiệp cũng được Tổ công tác phân loại, sàng lọc nội dung, gửi trực tiếp cho các địa phương, đôn đốc địa phương giải quyết, không chỉ tại Hà Nội, TPHCM mà cả các địa phương khác.

Đối với một số nội dung vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, Tổ công tác phân loại nhóm lĩnh vực theo chức năng nhiệm vụ, như vấn đề vấn đai thì giao Bộ Tài nguyên và Môi trường; vấn đề thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thì phối hợp với các bộ, ngành, địa phương đánh giá kỹ, đề xuất Chính phủ, Thủ tướng xem xét, tháo gỡ.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới, Tổ công tác sẽ tiếp tục làm việc với 5 thành phố trực thuộc trung ương, một số địa phương có dự án bất động sản lớn đang triển khai để đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Bên cạnh đó, Tổ công tác sẽ tiếp tục làm việc với các doanh nghiệp để nắm bắt đầy đủ thông tin, đề xuất, kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy hoạt động thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho rằng có hai khó khăn lớn nhất là thủ tục về đất đai và thứ hai là nguồn tín dụng.

Theo ông Sơn, trong các giải pháp Thứ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra, có giải pháp sắp tới cần tập trung là rà soát các phân khúc thị trường, tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Như vậy, bằng những giải pháp đó, thị trường bất động sản sẽ dần được khắc phục.

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý một số chủ đầu tư các dự án bất động sản hiện đang để giá bán cao. Do đó, các chủ đầu tư cần tìm cách hạ giá nhà xuống mức hợp lý hơn để người dân sẽ bỏ tiền ra mua. Đây cũng là cách “giải cứu” các chủ đầu tư.