Kỳ 1: "Có một nơi để về" - Ước mơ giản dị với lo lắng nhiều điều

Nhiều người lao động ước mơ sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Ảnh minh họa tạo bởi AI. Ước mơ về một mái ấm riêng tư, một chốn "an cư lạc nghiệp" vẫn luôn cháy bỏng trong tim mỗi người, đặc biệt là những người lao động có thu nhập còn hạn chế. Thế nhưng, trước áp lực của thị trường bất động sản đầy biến động với giá cả tăng cao, ước mơ ấy đôi khi trở nên xa vời, thậm chí là gánh nặng. Thấu hiểu sâu sắc những trăn trở đó, chuyên trang Nhịp sống Doanh nghiệp/Tạp chí Lao động và Công đoàn trân trọng gửi đến quý bạn đọc tuyến bài 2 kỳ với chủ đề: "Kinh nghiệm để sở hữu nhà ở xã hội (NOXH) cho người thu nhập thấp". Kỳ 1: "Có một nơi để về" - Ước mơ giản dị với lo lắng nhiều điều. Bài viết tập trung vào việc hướng dẫn lựa chọn dự án NOXH và chủ đầu tư uy tín, giúp bạn đọc là người lao động tránh khỏi những cạm bẫy tiềm ẩn. Kỳ 2: Vững tài chính để “an cư lạc nghiệp”. Kỳ này, cung cấp những kinh nghiệm quản lý tài chính cá nhân, kế hoạch tiết kiệm khả thi, đặc biệt dành cho những người có thu nhập trung bình mong muốn sở hữu nhà. Hi vọng tuyến bài này sẽ là nguồn tham khảo tin cậy cho quý vị độc giả trên hành trình tìm kiếm mái ấm mà mình mơ ước.

Kỳ 1: "Có một nơi để về" - Ước mơ giản dị với lo lắng nhiều điều

Một căn hộ nhà ở xã hội ở TP. Đà Nẵng. Ảnh minh họa: CTV.

Nhiều lo lắng, muôn trăn trở

"Làm công nhân mười mấy năm trời, tiết kiệm từng đồng tiền chỉ mong có một ngôi nhà cho vợ con. Tuy nhiên, khi nghĩ đến mua nhà mà thấy nản bởi giá cao quá". Đó là tâm sự của anh Nguyễn Hữu Hoàng, một công nhân cơ khí tại KCN Hòa Cầm mà chúng tôi có dịp trò chuyện. Anh Hoàng chia sẻ, với đồng lương eo hẹp, giá nhà đất ngày càng cao, ước mơ an cư cứ mãi quanh quẩn mà chưa thực hiện được.

Còn chị Phạm Thị Ly Na, một nhân viên hành chính văn phòng ở quận Hải Châu, chia sẻ với giọng đầy trăn trở: "Nhìn mấy khu nhà mới đẹp quá trời, mà nghĩ đến giá tiền là thấy xa vời vợi". Chị đã có gần 10 năm gắn bó với Đà Nẵng, thuê trọ hết nơi này đến nơi khác, và ước mơ về một căn nhà nhỏ để ổn định cuộc sống vẫn luôn thường trực.

Trong bối cảnh đó, NOXH được xem là một giải pháp thiết thực, mang đến cơ hội an cư cho những người có thu nhập thấp và trung bình. Tại Đà Nẵng, nhiều dự án NOXH đã và đang được triển khai, thắp lên hy vọng cho những người lao động đang mong mỏi một mái ấm. Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui và kỳ vọng, không ít người vẫn còn những băn khoăn, lo lắng.

Nghe nói mua NOXH thủ tục phức tạp lắm? Nộp tiền mua NOXH không biết chủ đầu tư sẽ xây dựng đúng tiến độ, chất lượng xây dựng cũng không biết thế nào? Dân lao động, không có nhiều kinh nghiệm, sợ bị 'hớ'" lắm?... Đây là nỗi lo lắng chung của rất nhiều người lao động tại Đà Nẵng khi nghĩ đến việc mua NOXH. Họ lo sợ về tính pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình, cũng như những thủ tục hành chính rườm rà.

Giải tỏa lo lắng bằng việc tìm hiểu kỹ

Để giúp người lao động có thêm thông tin và tự tin hơn trong việc lựa chọn NOXH phù hợp, chúng tôi đã tìm đến chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để lắng nghe những chia sẻ và lời khuyên hữu ích.

Theo ông Lâm Hoàng Trình, chuyên gia bất động sản của Đại Hoàng Trình Land, NOXH là một chủ trương đúng đắn của Nhà nước, nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho những đối tượng có thu nhập thấp. Tuy nhiên, người mua cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.

“Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín, tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và đánh giá đúng khả năng tài chính của bản thân là những yếu tố then chốt", ông Trình nhấn mạnh, đồng thời đưa ra 4 lời khuyên để người lao động tham khảo.

Theo ông Trình, đầu tiên người lao động cần nghiên cứu kỹ thông tin về chủ đầu tư. “Hãy tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư dự án NOXH mà bạn quan tâm, đặc biệt là lịch sử hoạt động kinh doanh. Chủ đầu tư đã từng triển khai những dự án nào? Tiến độ thi công có đảm bảo không? Chất lượng công trình ra sao? Uy tín của chủ đầu tư trên thị trường như thế nào? Người lao động có thể tìm kiếm thông tin này trên website của chủ đầu tư, trên báo chí", vị chuyên gia nói.

Thứ hai, là về năng lực tài chính. Theo ông Trình, người lao động cần tìm hiểu kỹ việc chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng không? Người lao động có thể tìm hiểu thông tin này thông qua báo cáo tài chính của chủ đầu tư (nếu có), hoặc thông qua các đánh giá của các tổ chức tài chính uy tín. Nếu không hiểu rõ về tài chính của doanh nghiệp, nên thuê dịch vụ uy tín để tìm hiểu kỹ.

Thứ ba, ông Trình lưu ý người lao động hãy tìm hiểu về giấy phép xây dựng. Cụ thể, dự án đã được cấp phép xây dựng đầy đủ chưa? Các giấy tờ pháp lý khác như quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 có đầy đủ không? Chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng địa phương thông báo cho bán nhà ở chưa, cho phép thu tiền cọc chưa? Đây là những yếu tố pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

Cuối cùng, theo vị chuyên gia này, người lao động hãy đến tận nơi có NOXH để “mắt thấy tai nghe” đánh giá từ cư dân đã mua nhà. “Nếu chủ đầu tư đã có những dự án NOXH khác đang hoạt động, hãy tìm hiểu ý kiến của những cư dân đang sinh sống tại đó. Họ có hài lòng với chất lượng công trình, dịch vụ quản lý, và các tiện ích của dự án hay không?”, ông Trình nhấn mạnh đồng thời lưu ý nếu người lao động cảm thấy bối rối hoặc không chắc chắn về quyết định của mình, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, luật sư, hoặc những người có kinh nghiệm mua NOXH để giúp đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Xem thêm: Cách dễ dàng tiếp cận thông tin các dự án nhà ở xã hội

Giá NOXH "chát chúa", người lao động chật vật an cư Nhà ở xã hội (NOXH) được xem là giải pháp quan trọng giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở ổn ...

Nhà ở xã hội: Hướng đi nào để vừa hỗ trợ người mua, vừa thu hút doanh nghiệp đầu tư? Dù nhà ở xã hội được xem là một giải pháp giúp người lao động có thu nhập thấp và trung bình thực hiện giấc ...

Gói cho vay NOXH: Cá nhân "hết suất", ưu tiên chủ đầu tư Để người lao động có thể mua được nhà ở xã hội, có ý kiến đề nghị nên nới lỏng điều kiện vay vốn, tăng ...