Cần sớm thí điểm dự án nhà ở thương mại để giấc mơ an cư gần hơn với người lao động

08/03/2024 10:00 Chất lượng cuộc sống Trung Nghĩa

Theo các chuyên gia, trước thực trạng giá chung cư ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đang tăng "phi mã", cần sớm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác.

Thu nhập vợ chồng không quá 15 triệu đồng/tháng là một điều kiện để mua nhà ở xã hội

Cần sớm thí điểm dự án nhà ở thương mại để giấc mơ an cư gần hơn với người lao động

Ảnh minh hoạ.

Vì sao giá chung cư “dựng đứng”?

Trong những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024, giá chung cư tăng mạnh, đặc biệt tại thị trường Hà Nội, TP.HCM. Trong thời gian vừa qua, giá chung cư đã đạt ngưỡng cao nhất trong lịch sử.

Theo dữ liệu tháng 1/2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn, căn hộ chung cư bình dân ở Hà Nội có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, tăng 2% so với tháng 12/2023, giá căn hộ trung cấp cũng tăng 2%, lên 30-50 triệu đồng/m2.

Tương tự ở TP.HCM, giá căn hộ chung cư bình dân tháng 1/2024 tăng tới 4%; giá chung cư trung cấp tăng 1% so với tháng 12/2023.

Theo nghiên cứu của NetCredit về thị trường bất động sản tại Hà Nội cho thấy, thành phố đang nằm trong top 10 thủ đô trên thế giới có giá nhà cao so với thu nhập bình quân người dân năm 2023. Giá nhà chung cư nội thành tăng đột ngột 77% trong năm qua, tương đương với 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.

Theo chia sẻ của TS. Trần Minh Sơn (Bộ Tư pháp), Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài thương mại quốc tế Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (PACC) trên Báo Điện tử Chính phủ có nhiều nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ khan hiếm. Trong đó, một số nguyên nhân chính như các căn hộ giá rẻ, bình dân thiếu hụt khiến giá chung cư liên tục tăng cao, cộng với đó là việc tăng chi phí đầu vào từ vật liệu, nhân công, đến giá đất… trong khi đó nhu cầu về nhà ở của người dân ở các đô thị lớn vẫn rất cao, công tác chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản kéo dài, nhiều dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý.

Để giải quyết vấn đề này, theo TS. Trần Minh Sơn cần có các giải pháp căn cơ, trong đó có việc cần xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan đến các dự án nhằm đảm bảo các dự án hiện đang vướng mắc có thể được triển khai nhằm tăng cường nguồn cung cho thị trường.

Đặc biệt, cần sớm thí điểm thực hiện Dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác. Trong đó, có việc thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác nhằm khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Báo cáo số 729/BC-UBTVQH15 ngày 17/01/2024 trong đó quy định về "Trường hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, xây dựng đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác quy định của Luật".

Việc thí điểm trên căn cứ vào Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã xác định nhiệm vụ, giải pháp "Tiếp tục thực hiện cơ chế tự thoả thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại" và phù hợp với ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Báo cáo số 729/BC-UBTVQH15 nêu trên.

Bên cạnh đó, nhằm chuẩn bị cho việc triển khai Luật Đất đai năm 2024 vừa được Quốc hội thông qua, khắc phục hạn chế việc nhà đầu tư chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với 01 trường hợp "đất ở", hoặc nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất đối với 02 trường hợp "đất ở" hoặc "đất ở và đất khác" thì được sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

TS. Trần Minh Sơn kết luận, như vậy, việc sớm xây dựng dự thảo Đề án thí điểm trình Chính phủ để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác là rất cần thiết và còn có tính "kế thừa" các quy định phù hợp pháp luật và thực tiễn của Luật Đất đai năm 2013, đồng thời sẽ là giải pháp quan trọng để tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản ở Việt Nam, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản nhà chung cư.

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu không cải thiện sớm nguồn cung, áp lực giá nhà tại các đô thị lớn sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024, thậm chí có thể kéo dài trong thời gian tới.

Theo Nghị quyết số 01/NQ-CP, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong năm 2024, trong đó nỗ lực phấn đấu hoàn thành 130.000 căn hộ.

6 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản.

Bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán, cho thuê 3-5 căn nhà một năm

Trước đó, nhiều người lo lắng về đề xuất của Luật Kinh doanh bất động sản mỗi người chỉ được bán 3-5 căn nhà/năm có ...

Chủ đầu tư nhà ở xã hội để bán được vay tối đa 70% tổng mức đầu tư, không quá 10 năm

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến để hoàn thiện dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). ...

Cận cảnh nhà ở xã hội mở bán cho công nhân Đà Nẵng, thấp nhất gần 747 triệu đồng/căn

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho bán 196 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại tòa nhà CT05, CT08 ...

Tags:

Các tin khác

Chiêu trò mạo danh nhân viên điện lực để lừa đảo chiếm đoạt tiền: Nhận tin giả, mất tiền thật

Cơ quan chức năng cảnh báo, gần đây, hàng loạt chiêu trò lừa đảo giả mạo nhân viên điện lực khiến nhiều người dân sập bẫy. Các đối tượng sử dụng công nghệ tinh vi, như giả mạo số điện thoại, gửi đường link và mã QR lừa đảo, nhằm chiếm đoạt tiền và thông tin cá nhân.

SHB cấp tín dụng đến 85% giá trị xe cho doanh nghiệp mua ô tô từ Kim Long Motor

Khách hàng doanh nghiệp vay mua ô tô từ Kim Long Motor sẽ được SHB tài trợ vốn với tỷ lệ cho vay top đầu thị trường bằng chính tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay, cùng thủ tục, hồ sơ đơn giản, tinh gọn.

Làm việc đến khi về hưu thì bảo hiểm thất nghiệp có còn được hưởng?

Không ít người lao động (NLĐ) đang băn khoăn, nếu làm việc cho đến khi nghỉ hưu, chưa từng nhận bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) thì khoản tiền đã đóng BHTN sẽ thế nào? NLĐ có được hưởng trợ cấp thất nghiệp hay không?

Thưởng Tết ở công ty đông công nhân lao động nhất ở TP. HCM

Với tư tưởng luôn tìm cách làm lợi nhất cho người lao động, những năm qua, BCH CĐCS Công ty PouYuen luôn thương lượng, kí thỏa ước lao động tập thể với ban giám đốc công ty với nhiều điều khoản có lợi cho người lao động.

Giá xăng dầu trong nước đồng loạt tăng

Ngày 9/1/2025, Liên Bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng giá xăng dầu trong nước lên trên 21.000 đồng/lít.

Người lao động trăn trở về mức hưởng trợ cấp thất nghiệp

Người lao động quan tâm tới việc đề xuất tăng mức hưởng trợ cấp thất nghiệp (TCTN) nhằm tạo điều kiện hỗ trợ người lao động có cuộc sống tối thiểu khi mất việc làm, thất nghiệp.

Cảnh giác với thủ đoạn tiêu thụ tiền giả dịp Tết, cách phân biệt tiền thật - giả

Dịp Tết Nguyên đán, nhu cầu mua sắm và giao dịch tiền tệ của người dân tăng cao. Đây cũng là thời điểm tội phạm lưu hành tiền giả hoạt động mạnh. Người dân cần nâng cao cảnh giác, nắm được cách phân biệt tiền thật, giả và phối hợp cơ quan chức năng để bảo vệ tài sản cá nhân.

Doanh nghiệp chăm lo thiết thực, thưởng Tết cao, người lao động phấn khởi

Tết Nguyên đán này, các doanh nghiệp và tổ chức Công đoàn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa sẽ chăm lo chu đáo cho NLĐ bằng những món quà Tết, khoản thưởng xứng đáng. Qua đó, vun đắp thêm tình cảm gắn bó và động viên NLĐ.

Đặt tour du lịch, đổi tiền online dịp Tết, cẩn thận “sập bẫy” lừa đảo

Dịp cận Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, các vụ lừa đảo trực tuyến lợi dụng nhu cầu đổi tiền mới, đi du lịch tăng mạnh. Tuy đây không phải những chiêu trò mới nhưng vẫn nhiều nạn nhân dính bẫy, chuyên gia khuyến cáo gì?

Mở cơ hội an cư cho người lao động Bình Định

Tại tỉnh Bình Định, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động với nhiều dự án nhà ở xã hội có thông báo tiếp nhận hồ sơ mua. Đây là một tín hiệu đáng mừng, mở ra cánh cửa an cư cho đông đảo người lao động.

Người lao động lo lắng về tiền thưởng Tết

Tết Nguyên đán 2025 đang đến gần, không khí mua sắm đã bắt đầu rộn ràng trên khắp các con phố, siêu thị và chợ truyền thống. Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, tâm lý và kỳ vọng của người lao động về tiền thưởng Tết trở thành một chủ đề nóng hổi.

Siêu ưu đãi tại Aeon Mall dành cho chủ thẻ quốc tế SHB

Từ nay đến hết 31/3/2025, khách hàng là chủ thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ quốc tế do SHB phát hành sẽ có cơ hội nhận hoàn tiền lên tới 1 triệu đồng và giảm giá trực tiếp 20% khi chi tiêu, mua sắm tại trung tâm thương mại Aeon Mall.

Hơn 14,8 triệu đồng/m2 căn hộ nhà ở xã hội ở thành phố Quy Nhơn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh có văn bản thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2), đợt 16.

Doanh nghiệp tặng 4.400 công nhân mỗi người một tivi làm quà Tết: Khi lòng tri ân thắp sáng động lực

Trong nhịp sống hối hả của những ngày cuối năm, khi mà guồng quay công việc vẫn chưa ngừng nghỉ, một câu chuyện ấm áp đã lan tỏa từ Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi - nơi Công ty TNHH Mensa Industries đặt trụ sở. Theo đó, công ty này đã có một hành động thiết thực là tặng cho 4.400 công nhân mỗi người một tivi 40 inch mới toanh, diễn ra trong những ngày vừa qua.

Thưởng Tết 2025: Cân bằng lợi nhuận và nhân tâm

Thưởng Tết không chỉ là một khoản tiền thưởng mà còn là biểu tượng cho sự công nhận và động lực làm việc. Năm nay, dự báo mức thưởng sẽ cải thiện hơn so với năm trước, mang lại lợi ích hài hòa giữa hai bên.

Làm chung cư 1.300 tỷ đồng ở thành phố Huế, Công ty Phát triển và Đầu tư Đống Đa có gì?

Ngày 29/12, dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa thuộc phường Phú Nhuận, thành phố Huế đã chính thức khởi công. Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư.

Chuyên gia dự báo lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, nhiệt thị trường bất động sản sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc cao cấp, tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết

Tại Hải Phòng, Đà Nẵng và Ninh Thuận, hơn 700 căn nhà ở xã hội đã được thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá xăng dầu trong nước đồng loạt giảm sau 2 lần tăng liên tiếp

Ngày 26/12, Liên Bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm giá xăng dầu trong nước xuống dưới 21.000 đồng/lít.

Căn hộ cho thuê - lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững

Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Hà Nội đã phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn cung tại các quận trung tâm Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm khi quỹ đất nội đô cạn kiệt. Trong bối cảnh đó, căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn cao cấp tại các quận lõi trung tâm được đánh giá một phương án phù hợp và hấp dẫn với nhà đầu tư.

Xem thêm

Hoạt động doanh nghiệp

Công ty Thủy điện Quảng Trị sản xuất 265 triệu kWh điện, lợi nhuận đạt hơn 105 tỷ đồng

Trong năm 2024, Công ty Thủy điện Quảng Trị đã sản xuất 265,2 triệu kWh, lợi nhuận 105,28 tỷ đồng; đóng góp vào ngân sách nhà nước hơn 56 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đổ về Công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng kinh doanh

TP. Đà Nẵng đã tổ chức khai trương Khu Công viên phần mềm số 2 và đưa vào sử dụng Tòa nhà ICT1 với 8 tầng. Hiện đã có hơn 30 doanh nghiệp đăng ký nhu cầu thuê văn phòng tại Tòa nhà ICT1.

SHB đồng hành cùng ngành y tế, giáo dục chuyển đổi số toàn diện

SHB không ngừng đổi mới, sáng tạo, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quy trình, nâng cao trải nghiệm khách hàng, mang đến các giải pháp tài chính số toàn diện.

Tập đoàn T&T đề xuất tổ hợp công nghiệp hàng không, đô thị sân bay với diện tích 3.400ha tại Quảng Trị

Tập đoàn T&T và đơn vị tư vấn đến từ Singapore đã đề xuất với UBND tỉnh Quảng Trị về ý tưởng quy hoạch tổ hợp công nghiệp hàng không, đô thị sân bay Quảng Trị

Thưởng Tết: Công nhân có thêm động lực gắn bó với doanh nghiệp

Trong bối cảnh khó khăn, các doanh nghiệp vẫn nỗ lực chi thưởng Tết cho công nhân, như một cách để động viên, giúp họ an tâm làm việc gắn bó với doanh nghiệp…

Doanh nhân

“Vua thép” Trần Đình Long: “Tôi không ngại thất bại”!

Nếu ngành thép là “xương sống” của nền công nghiệp Việt Nam, thì “vua thép” Trần Đình Long chính là người đặt nền móng cho “bộ xương” ấy.

Doanh nhân Nguyễn Quang Huân: “Không săn lùng lợi nhuận bằng mọi cách”

Triết lý “Không săn lùng lợi nhuận bằng mọi cách” của doanh nhân Nguyễn Quang Huân phản ánh sâu sắc giá trị cốt lõi trong điều hành và phát triển doanh nghiệp.

Trương Thị Lệ Khanh: Từ đôi bàn tay trắng đến "đế chế" cá tra

Từ đôi bàn tay trắng, bà Trương Thị Lệ Khanh đã xây dựng nên một đế chế cá tra khổng lồ, đưa thương hiệu Vĩnh Hoàn vươn tầm thế giới.

Khởi nghiệp ở tuổi 25: Hành trình đầy thử thách của Lương Xuân Trường

Câu chuyện của Lương Xuân Trường, cầu thủ bóng đá nổi tiếng và đồng sáng lập Trung tâm phục hồi chấn thương thể thao quốc tế (IRC), là một minh chứng cho sự dũng cảm và quyết tâm.

Bà Ba Huân: Hành trình từ gánh trứng đến đế chế thực phẩm

Trong lòng người tiêu dùng Việt Nam, thương hiệu trứng gà Ba Huân luôn gắn liền với chất lượng và sự tin cậy.

Doanh nghiệp và công đoàn

“Tết Sum vầy- Xuân ơn Đảng” tại Nhà máy Z131

Nhằm chăm lo cho các đoàn viên công đoàn, người lao động trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, trong hai ngày 11 và 12/1 tại Nhà máy Z131, Tổng cục Công nghiệp quốc phòng tổ chức chương trình “Tết sum vầy - Xuân ơn Đảng” với nhiều hoạt động ý nghĩa.

Công đoàn Than Mông Dương: Tiếp tục nâng cao phúc lợi cho người lao động

Điều chúng tôi cảm thấy tự hào nhất là đã mang lại niềm vui và hạnh phúc cho người lao động, sự gắn kết giữa công đoàn và người lao động.

Kết nối

Bánh chưng Tranh Khúc: Hương vị Tết từ làng nghề OCOP

Được công nhận là sản phẩm OCOP, bánh chưng Tranh Khúc không chỉ lưu giữ hương vị truyền thống mà còn khẳng định vị thế thương hiệu của mình trên thị trường.

Đông trùng hạ thảo – "Thảo dược vàng" của huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì (Hà Nội) không chỉ nổi tiếng với những làng nghề truyền thống mà còn khẳng định trên “bản đồ” nông nghiệp công nghệ cao với sản phẩm "thảo dược vàng".

Người tiêu dùng đón nhận sản phẩm OCOP: Xu hướng “mua sắm có trách nhiệm”

Nhiều người tiêu dùng bày tỏ, việc mua sản phẩm OCOP không chỉ là ủng hộ doanh nghiệp địa phương mà còn là cách bảo vệ môi trường, bởi phần lớn sản phẩm OCOP được sản xuất theo quy trình bền vững, giảm thiểu hóa chất và sử dụng bao bì thân thiện với môi trường.

OCOP 5 Sao: Hướng đi mới để thế giới quan tâm