Pháp lý dự án The Legend Danang thế nào, góp vốn đầu tư lưu ý gì?

Dự án The Legend Danang quy mô ra sao?

Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – Đà Nẵng. Ảnh: V.L.

Theo Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – Đà Nẵng (The Legend City Danang) có địa chỉ tại Lô A20 đường Võ Văn Kiệt, thành phố Đà Nẵng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Vipico.

Diện tích sử dụng đất: 11.487 m² (trong đó: đất ở: 77.658 m²; đất TMDV: 3.829 m²). Quy mô dự án: 01 khối khách sạn và 01 khối nhà chung cư với 800 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở: 2.352.008.000.000 đồng. Trong đó, vốn huy động thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh liên kết của các tổ chức cá nhân: 1.764.006.000.000 đồng (75% tổng vốn đầu tư). Tiến độ thực hiện dự án đến Quý IV/2028.

Theo công văn số 674 Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ban hành ngày 19/03/2025, chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam.

Lưu ý những thông tin quan trọng khi góp vốn vào dự án The Legend Danang

Theo công văn số 674, Sở Xây dựng thông báo dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn với nội dung như sau:

Huy động vốn phát triển nhà ở thương mại tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại Đà Nẵng (The Legend City Danang).

Hình thức là huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 115 Luật Nhà ở.

Mức huy động vốn là 1.764.006.000.000 đồng (75% tổng vốn đầu tư tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở).

Theo Sở Xây dựng thành phố, việc thực hiện việc huy động vốn, sử dụng vốn phát triển nhà ở đảm bảo nguyên tắc theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở. Lưu ý:

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

Đảm bảo tổng vốn được huy động theo các hình thức và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Nhịp sống Doanh nghiệp ghi nhận, hồi cuối tháng 2/2025, chủ đầu tư và Công ty CP Xây dựng Central đã phối hợp động thổ dự án The Legend Danang.

Hiện tại công trình đang xây dựng phần ngầm (03 tầng hầm) (giai đoạn 1).

Hiện trên truyền thông thông tin thể hiện, dự án có tên là The Legend Danang, do ROX Signature phát triển.

Về Công ty TNHH MTV Vipico, thành lập năm 2009, trụ sở đường Tam Trinh, TP. Hà Nội.

Doanh nghiệp do ông Trần Thanh Tùng làm Giám đốc, người đại diện pháp luật.

Tại lần thay đổi gần nhất 3/6/2025 về thông tin đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp hoạt động với 10 người lao động.

Cận cảnh dự án của Đầu tư Tháp Lụa Đà Nẵng, người dân phản ánh rót tiền tỷ đầu tư, chậm bàn giao Công ty TNHH Đầu tư Tháp Lụa Đà Nẵng - là chủ đầu tư dự án “DaNang Silk Tower 1” tại phường Mỹ An, quận ...